《物业管理条例》知识考题

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1、物业管理条例物业管理条例知识考题知识考题内部资料妥善保管物业管理条例知识竞赛题集武汉市住房保障和房屋管理局编印二一二年九月物业管理条例知识竞赛习题目录物业管理条例知识竞赛题库2一、单项选择题2-物业管理条例部分-2-物权法部分-15-武汉市维修资金部分- 16-外地城市物业管理部分-17-外地城市维修资金部分-18二、多项选择题20-物业管理条例部分-20-物权法部分-31-武汉市维修资金部分- 32三、判断题 36-物业管理条例部分-36-物权法部分-45-武汉市维修资金部分- 46-外地城市物业管理部分-49-外地城市维修资金部分-50参 考 答 案51一、单选题 51-物业管理条例部分-

2、51-物权法部分-51-武汉市维修资金部分- 51-外地城市物业管理部分-51-外地城市维修资金部分-52二、多选题 52-物业管理条例部分-52-物权法部分-53-武汉市维修资金部分- 54三、判断题 54-物业管理条例部分-54-物权法部分-55-武汉市维修资金部分- 55-外地城市物业管理部分-55-外地城市维修资金部分-56知识竞赛考试出题范围56物业管理条例知识竞赛题库一、单项选择题-物业管理条例部分-1、负责武汉市物业管理活动监督管理工作的部门是（ ） 。A、区人民政府 B、市物业管理协会 C、市工商行政管理部门 D、市房屋主管部门2、 武汉市物业管理条例所称的物业是指（ ） 。A

3、、住宅 B、房屋 C、建筑物 D、房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地3、根据武汉市物业管理条例规定，开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证（ ）日内，按相关规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋主管部门。A、十五日 B、三十日 C、一周 D、两个月内4、新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的（ ） ，并不少于八十平方米。A、百分之二 B、万分之五 C、千分之二 D、百分之零点五5、一个物业管理区域成立（ ）业主大会。A、一个 B、二个 C、多个 D、不限6、召开首次业主大会会议所必需的宣传、文

4、印资料等经费，由（ ）承担。A、全体业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、街道办事处7、召开首次业主大会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成。筹备组长由（ ）担任。A、开发商指定 B、全体业主推选C、物业服务企业指定 D、街道办事处、乡（镇）人民政府派员担任8、根据武汉市物业管理条例规定，业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经专有部分占建筑总面积（ ）且占总人数（ ）以上的业主提议，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A、10%、10% B、20%、20% C、30%、30% D、50%、50%9、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前

5、，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ） 。A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同 D、物业管理委托合同10、建设单位应当在出售物业之前，制定（ ） ，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、临时管理规约11、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ） 。A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止12、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（ ） 。 A、职业资格证书 B、职业技术

6、等级 C、职业等级技能 D、职业技术职称13、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（ ） 。A、经济责任 B、赔偿责任 C、违约责任 D、法律责任14、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（ ）负连带交纳的责任。A、业主 B、物业使用人的直系亲属 C、使用人所属单位 D、房屋中介机构15、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（ ） 。A、可以不交 B、由业主分摊 C、由物业服务企业核销 D、由开发建设单位交纳16、普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行

7、（ ） 。A、业主定价 B、物业服务企业定价 C、政府指导价 D、政府定价17、物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照（ ）使用物业。业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。A、合同约定 B、物业服务企业要求 C、权属登记用途 D、自己意愿18、利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的，其车位设置、管理、收费等事项由（ ）决定。A、物业服务企业 B、开发建设单位 C、房屋主管部门 D、业主大会或者业主共同19、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有信电视等管线和设施设备的维修、更

8、新、养护责任由（ ）负责。A、全体业主 B、开发建设单位 C、物业服务企业 D、相关专业经营单位20、 武汉市物业管理条例规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的（ ） 。A、百分之二点五 B、百分之五 C、千分之二 D、百分之一点五21、业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先向物业服务企业登记。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（ ）告知业主或者物业使用人。A、禁止行为 B、注意事项 C、规章制度 D、禁止行为和注意事项22、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的， （ ）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务

9、企业可以向人民法院起诉或依法申请仲裁。A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业23、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。A、7 日 B、10 日 C、15 日 D、30 日24、业主大会会议选举产生出新一届业主委员会之日起（ ）内，前业主委员会委员应当在街道办事处、乡（镇）人民政府监督下，将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并完成交接工作。A、10 日 B、15 日 C、30 日 D、60 日25、业主委员会应在物业服务合同期限届满（ ）前组织召开业主大会会议，对是否续

10、聘物业服务企业进行表决。A、十五天 B、二十天 、三十天 、六十天26、 武汉市物业管理条例规定，在满足业主需要后，开发建设单位将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过（ ） 。A、三个月 B、六个月 C、一年 D、两年27、 武汉市物业管理条例规定，业主委员会委员资格届内终止的，应当在终止之日起（ ）日向本届业主委员会移交由其保管的文件资料及财物。A、三 B 、 五 C、七 D、十28、 武汉市物业管理条例规定，房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按（ ）的比例承担物业服务费用。A、百分之八十五 B

11、、百分之八十 C、百分之七十 D、百分之六十29、开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包括（ ）约定的内容，并且明确物业管理区域内属于全体业主共有共用的配套设施设备。A、物业服务合同 B、前期物业服务合同 C、临时管理规约 D、规划设计方案30、 武汉市物业管理条例规定，保修期过后，物业专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及影响其他物业正常使用时， （ ）应当及时维修理养护。A、物业公司 B、全体业主 C、业主委员会 D、业主或者物业使用人31、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续，业主所得收益应

12、当主要用于补充（ ） ，也可以按照业主大会的决定使用。A、业委会委员工资 B、物业服务企业经费不足，C、专项维修资金 D、物业管理区域内的困难业主32、前期物业管理的招标方是（ ） 。A 开发建设单位 B 全体业主 C 业主委员会 D 业主大会33、国务院关于修改物业管理条例的决定是根据 （ ）的有关规定作出部分修改。 A 中华人民共和国物权法 B 中华人民共和国合同法C 中华人民共和国民法 D 中华人民共和国行政法34、 武汉市物业管理条例规定，房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知后（ ）内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。A 7 日 B 10 日 C 15 日 D 1 个

13、月 35、业主是指物业（ ） 。A 所有权人 B 使用人 C 买受人 D承租人36、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（ ）收取有关费用。A.物业服务企业 B.业主大会、业主委员会C.最终用户 D.建设单位37、物业服务企业应当对物业服务事项、内容、标准和相应的收费项目、标准在物业管理区域内（ ） 。A、以电子邮件形式通知业主 B、以小区广播定期播报告知业主C、在业主大会上宣布 D、显著位置予以书面公布38、因物业维修、公共利益需要临时占用或者挖掘物业管理区域内道路、场地的，施工单位应当采取措施保障安全，并在（ ）期限内恢复原状；造成损失的，应当予以赔偿。A、十五日内