房地产办证指南

房地产办证指南房地产办证指南(一一)房地产初始登记房地产初始登记（商品楼整幢确权）（商品楼整幢确权）增城市国土资源和房屋管理局增城市国土资源和房屋管理局 20082008 年年 8 8 月月 8 8 日日 地址：增城市荔城街光明西路地址：增城市荔城街光明西路 108108 号号 邮编：邮编：511300511300房地产初始登记办理须知房地产初始登记办理须知（商品楼整幢确权）（商品楼整幢确权）办理依据：办理依据：1、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ；2、 《广东省城镇房地产权登记条例》 ；3、 《房屋登记办 法》 收件资料：收件资料： 序序 号号资料名称资料名称份数份数是否原件是否原件备注备注1商品房确权登记申请书2原件2身份证明2提供原件核对1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证；2、购房人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件；4、购房人为未成年人的提供出生证或户口簿和监护人身份证明、监护人证明书3房地产公司资质证书2复印件提供原件核对4国有土地使用证2原件/复印件5建设工程规划许可证2原件/复印件6建设工程规划验收合格证2原件/复印件7工程质量验收备案表2原件/复印件8规划部门批准的建筑图纸或竣工验收图纸1原件9白蚁防治或保治合同确认书2原件/复印件10商品房预售许可证2原件/复印件11经分安部门认可的地址门牌证明2原件/复印件12房屋面积测绘报告书2原件13登记机关认为必要的其他文件*以上资料如有变动，一切以文件为准。

办理期限：办理期限：自领取受理收据之日起 18 个工作日收费标准：收费标准：费用名称费用名称收费标准收费标准收费依据收费依据缴交方缴交方备注备注房屋所有权登记费单位登记 80 元/宗粤价[2002]163 号 粤价函[1999]532 号 粤价[2001]323 号 穗价[2003]104 号受让方承担* *以上收费标准仅供参考，如有变动一切以文件为准领证须知：领证须知：1、 权利人自行领证：权利人持本人身份证原件、收件收据原件、缴费发票原件到领证窗口领证2、 合法代理人领证：合法代理人持本人身份证原件、收件收据原件、缴费发票原件到领证窗口领证查询方式：查询方式：查询：（020）82629999 或（020）82629900办理流程：办理流程：1 1、申请人携带有关资料到国土局一楼、申请人携带有关资料到国土局一楼 4 4 号窗口递件号窗口递件 （作预收件）（作预收件） ，申请测绘申请测绘2 2、出具测绘报告后正式收件，在指定的工作日到国、出具测绘报告后正式收件，在指定的工作日到国 土局一楼土局一楼 4 4 号窗口领取确权证明书号窗口领取确权证明书。