建筑工程计量与计价(1)

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1、1概 述建筑工程量计算规则总则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除 另有规定外，工程量的计算单位应按以下规定计算：(1)以体积计算的为立方米 (2)以面积计算的 为平方米 (3)长度计算的为米 (4)以重量计算的为吨或千克 (5)以件（个或组）计算的为件 （个或组） 汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后三位;千克、件取整数。 建筑工程消耗量定额中凡注有“*以内”或“*以下” 者，均包括*本身：凡注有“*以 外”或“*以上”者，则不包括 *本身。 定额编号是按章节项三符号编制的。定额单位除金属项目以吨为单位外，其他均以 10 为计算单 位。 建筑工程

2、计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣 工结算等内容。 单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。利用坡屋 顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积； 净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上结构应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 应计算 1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平

3、投影面积的 1/2 计算。 第一章 土 石 方 工 程 机械挖土方，应满足设计砌筑基础的要求，其挖土总量懂得 95%，执行机械土方相应定额；其余 按人工挖土。 土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 基础土石方、沟槽、地坑的划分： 沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m 以内，且槽长大于三倍槽宽的为沟 槽。如宽 1m,长 4 m 为槽。 地坑：底面积 20 平方米以内，且底长边小于 3 倍短边的为地坑。如宽 3m,长 46m 为坑。 土石方：不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方。如宽 3m,长 8m 为土方。计算土方放坡深度 时，垫层厚度小于 200mm，不计算基础垫层的厚度

4、。即从垫层上面开始放坡。垫层厚度大于 200mm 时，放坡深度应计算基础垫层的厚度。即从垫层下面开始放坡。 场地平整系指建筑物所在现场厚度在 0.3m 以内的就地挖、填及平整。局部挖填厚度超过 0.3m， 挖填工程量按相应规定计算，该部位仍计算平整场地。 基础土方开挖需要放坡时，单边的工作面宽度是指该部分基础底平外边线至放坡后同标高的土方 边坡之间的水平宽度。 基础有几种不同的材料组成时，其工作面宽度是指按各自要求的工作面宽度的最大值。混凝土基 础要求工作面大于防潮层和垫层的工作面，应先满足混凝土垫层宽度要求，再满足混凝土基础工 作面要求；如果垫层工作面宽度超出了上部基础要求工作面外边线，则以

5、垫层顶面其工作面的外 边线开始放坡。场地平整工程量=低层建筑面积+外墙外边线长度2+16（平方米） 竣工清理包括建筑物及四周 2m 以内的建筑垃圾清理、场内运输和指定地点的集中堆放，不包括 建筑物垃圾的装车和场外运输。 地基处理与防护工程 送桩是指打桩时因打桩架底盘离地面有一段距离，因而不能把桩打入地面以下设计位置，这是可 在尚未打入土中的桩顶上放一送桩器，让桩锤将送桩器冲入土中，将桩送入地下设计深度。预制 混凝土桩的送桩深度，按设计送桩深度另加 0.50m 计算。 “锚杆支护”项目适用于高削坡混凝土支护挡土墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。钻孔、布筋、 苗杆安装、灌浆、张拉等搭设的脚手架，应列入

6、措施项目清单中。2地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度，以立方米计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、 设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在 0.3 平方米以上的孔洞、独立柱等所占体积；不扣除 间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在 0.3 平方米以内的孔洞等所占体积，门洞、空圈、暖气 壁龛等开口部分也不增加。 条形基础垫层，外墙按中心线长度、内墙按其设计净长度乘以垫层平均断面面积计算。柱间条形 基础垫层，按柱基础（含垫层）之间的设计净长度计算。 挡土板按施工组织设计规定的支挡范围，以平方米计算。 砌 筑 工 程 定额中砖规格是按 240mm115mm53mm 标准砖编制的。 定额中石材按其材

7、料加工程度，分为毛石、整毛石和方毛石。 柱基础与柱身的划分：室内柱以设计室内地坪为界，室外柱以设计室外地坪为界，以下为基础， 以上为柱身。 石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应与设计室内 地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时，应与较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为 挡土墙时，挡土墙以上为墙身。 外墙高度，斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板地；有屋架，且舍内外均有顶棚者，其高度算 至屋架下弦底另加 200mm；无顶棚者算至屋架下弦低另加 300mm；出檐宽度超过 600mm 时， 按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板顶。山墙高度按其平均高度计算。女

8、儿墙高度自外墙 顶面算至混凝土压顶底。 外墙长度按设计外墙中心线长度计算。 内墙高度，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至顶棚底另加 100mm；有钢筋混 凝土隔层者，算至楼板底。 内墙长度按设计墙间净长线计算。 框架间墙高度，内外墙自框架梁顶面算至上一层框架梁底面；有地下室者，自基础底板（或基础 梁）顶面算至上一层框架梁底。 框架间墙长度按设计框架柱净长线计算。 外墙条形基础按设计外墙中心线长度、柱间条形基础按柱间墙体的设计净长度、内墙条形基础按 设计内墙净长度乘以设计断面计算。 第四章 钢 筋 混 凝 土 工 程 钢筋工程，计算时分别按设计长度乘单位理论重量，以吨计算。 计算钢筋

9、工程量时，钢筋保护层厚度，按设计规定计算；设计无规定时，按施工规范规定计算。 钢筋的弯钩增加长度和弯起增加长度，按设计规定计算。 现行定额新增了无粘结预应力钢丝束和有粘结预应力钢绞线项目，其含义是： 。 无粘结预应力钢丝束是指外表面刷涂料、包塑料管的钢丝束， 直接预埋于混凝 土中，待混凝土达到一定强度后，进行后张法施工。预应力钢丝束的张拉应力，通过其两端的锚 具，传递给混凝土构件。由于钢丝束外表面的塑料管，阻断了钢丝束与混凝土的接触，因此钢丝 束与混凝土之间不能形成粘结，故称无粘结。 。 有粘结预 应力钢绞线是指浇筑混凝土时，用波纹管在混凝土中预留孔道，混凝土达到一定强度时，在波纹 管中穿入钢

10、质裸露的钢绞线，然后进行后张法施工，最后在波纹管中加压灌溉，用锚具锚固钢筋。 由于混凝土、波纹管、砂浆、钢绞线能够相互相互粘结成牢固的整体，故称有粘结。 马凳是指用于支撑现浇混凝土板或浇雨篷板中德上部钢筋的铁件。 混凝土工程量除另有规定外，均按图示尺寸以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板 中 0.3 平方米以内的孔洞所占体积。 柱、墙与板相交时，板的宽度按外墙间净宽度（无外墙时，按板边边缘之间的宽度）计算，不扣 除柱、垛所占板的面积。 有梁板是指由一个方向或两个方向的梁（主梁、次梁）与板连成一体的板称为有梁板。3无梁板是指无梁且直接用柱子支撑的楼板。 斜屋面板是指斜屋面铺瓦用的钢筋混

11、凝土基层板。 圆弧形老虎窗顶板是指坡屋面阁楼部分为了采光而设计的圆弧形老虎窗的钢筋混凝土顶板。 第六章 屋面、防水、保温及防腐工程 定额防水项目不分室内、室外及防水部位，使用时按设计做法套用相应定额。 一般屋面基层以上有找坡层、隔气层、保温层、找平层、防水层、隔热层等构造。 墙面防水及楼地面防水中上卷超过 500mm 的防水，要套用立面防水项目，其他部位的防水，如 屋面（包括上卷） 、楼地面（包括上卷高度 500mm 以下） ，军套用平面防水项目。 刚性防水中，分格嵌缝的工料已包括在定额内，不在套用。卷材防水中，卷材下找平层的嵌缝内 容不包括在定额内，发生时按定额有关项目套用。 卷材防水中，防

12、水薄弱处的附加层、卷材接缝、接头及冷底子油基层均包括在定额内，不再另套 项目。 楼板上、屋面板上、地面、池槽的池底等保温，执行混凝土板上保温子目；梁保温，执行顶棚保 温中的混凝土板下保温子目；柱帽保温，并入顶层保温工程量内，执行顶棚保温子目；墙面、柱 面、池槽的池壁等保温，执行立面保温子目 立面保温，适用于墙面和柱面的保温。 变形缝包括建筑物的伸缩缝、沉降缝及抗震缝，适用于屋面、墙面、地基等部位。 屋面防水按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度系数以平方米计算 屋面防水工程量=设计总长度总宽度坡度系数+弯起部分面积 本章定额中屋面防水，坡屋面工程量按斜铺面积加弯起部分；平屋面工程量按水平投影面积

13、加弯 起面积，坡度小于 1/30 的屋面均按平屋面计算。卷材铺设时的搭接、防水薄弱处的附加层，均 包括在定额内，其工程量不单独计算。 地面防水、防潮层工程量=主墙间净长度主墙间净宽度增减面积 屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以立方米计算。 地面保温层按主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算。 顶层保温层按主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算。 墙体保温层，外墙按保温层中心线长度、内墙按保温层净长度乘以设计高度及厚度以立方米计算。柱保温层按保温层中心线展开长度乘以设计高度及厚度以立方米计算 池槽保温层按设计图示长、宽净尺寸乘以设计厚度以立方米计算。 水落管、镀锌铁皮天沟和檐沟按设计图示尺寸以米

14、计算。 水斗、下水口、雨水口、弯头、短管等均以个计算。 第八章 构 筑 物 及 其 他 工 程 基础与筒身的划分以基础大放脚为分界，大放脚以下为基础，以上为筒身；钢筋混凝土基础包括 基础底板及筒板。工程量按设计图纸尺寸以立方米计算。 室外排水管道与室内排水管道的分界，以室内至室外第一个排水检查井为界。 排水管道铺设以延长米计算，扣除其检查井所占的长度。 第九章 装 饰 工 程 整体面层、块料面层中德楼地项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边； 设计有要求时，按相应定额项目计算。细石混凝土、钢筋混凝土整体面层设计厚度与定额不同时， 混凝土厚度可按比例换算。 楼地面找平层和整体

15、面层均按主墙间净面积以平方米计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设 备基础、室内铁道、室外地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟筒及面积在 0.3 平方 米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 墙面抹石灰砂浆分两遍、三遍、四遍，其标准如下：两遍：一遍底层，一遍面层。三遍: 一遍底 层，一遍中层，一遍面层。四遍：一遍底层，一边中层，两遍面层。4一般抹灰和装饰抹灰，定额注明了抹灰厚度： 。 （1）厚度为*mm 者，砂浆种类为 一种。 。 （2）厚度为*mm+*mm 者，砂浆种类为两种，前者为打底厚度，后 者为罩面厚度。 。 （3）厚度为*mm+*mm+*mm

16、者，砂浆种 类为三种，前者为打底厚度，中者为中层厚度，后者为罩面厚度。 砂浆种类和抹灰厚度，设计与定额不同时，执行抹灰砂浆厚度调整子目。先调整抹灰厚度，再调 整砂浆种类，其他不变。定额未注明抹灰厚度的，不作调整。 0.5 平方米以内小面积抹灰或镶贴块料面层，应按零星抹灰或零星镶贴块料中的相应分项工程编 码列项。 内墙抹灰以平方米计算。计算时应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、单 个面积在 0.3 平方米以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙 烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。 外墙抹灰面积，按设计外墙外墙抹灰的垂直投影面面积以平方米计算。 计算时应扣除门窗洞口、 外