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1、香格里拉。城市花园香格里拉。城市花园 小区车辆管理业主联谊会小区车辆管理业主联谊会 （座谈会）（座谈会）会议内容：一、 会议开场： 1、 首先欢迎到场的这么多业主能够的积极 参加这次车辆管理方案的座谈会2、 这个座谈会主要为了小区的车辆能够统 一管理，有序停放，做出一个合理、方便、 有效的停车管理方案与业主们进行讨论商定， 请业主们多出合理的建议。3、 为什么在年前急着召开这个讨论会呢？ 1） 、因为我们小区现在面临着停车混乱的局 面，如不及时的加以管理将会给小区带来很 大的生活不便。2） 、小区房屋销售基本结束，开发商已经做 好撤离准备。3） 、为了在开发商离开之前物业管理处希望 在开发商走
2、之前给我们小区增添更好的设施 设备，以便于以后能够更好的管理小区打下 好的基础。二、会议主题进入：1、目前中国车辆的动态， （由于金融危机 国家对购买车辆的优惠条件及人民的经济增长 速度，目前国家车辆销售很快）目前商丘本市 车辆每年增加将近上千辆的汽车， （以商丘车 市行情来看） （以后社会中的人民每户可以拥 有一套住房，但是很可能拥有几辆车辆）2、根据国家现况来看，全国都面临着这个 问题， （小区内车辆多过停车位）3、经过对商丘各个小区的查看都已经进入 紧张的状态，就此我们小区更是存在着这个巨 大的问题。4、自 2008 年 10 月至 2010 年 1 月我们小 区增增加了 40 多辆车辆
3、。 （新购买的、新入住 业主自带的、 ）2008 年 10 月调查我们小区只有 80 多辆车，目前已经达到 130 多辆车了，当然 也有部分外来车辆（冒以业主名义进入）照此 来看小区目前才住一半业主，如住满的话小区 车辆将达到 300 多辆（也可能会更多）我们小 区目前停车位只有 200 左右（当然包括地下车 库、地上停车位，及主干路的规划停车位等）5、照这样的比例，小区如果没有一个很合 理有效的管理方案，以后小区将会出现停车混 乱，刮蹭、堵车、交通意外、公共设施的损毁、 等很多不必要的麻烦给小区的生活也带来了很 大的不便及安全也带来了很大的威胁。 （例如：2007 年 7 月浙江义乌某个小区
4、出现 了车辆管理混乱、堵车、导致小区发生火灾消 防车无法进入、发生火灾的业主付出了沉重的 代价。 ）6、为此我们根据 2007 年 10 月 1 日国家刚 颁布的（物权法）如小区车辆管理不能得到有效的管理造成业主的生活不便，将是损害了小 区全体业主的合法权益。小区内有车业主与小 区无车业主将会产生很多矛盾。 （类似这样的案件，及矛盾大家可上网查询 一下，非常惊人。 ）三、 车辆管理方案的实施：为此小区物业管理处也希望能够更好的 管理小区的车辆，为业主营造更好的生活与居 住环境，物业管理处制订了基本的管理框架， 在坐的业主可以根据管理方案的框架进行给预 合理化建议。（管理基本方向与内容:） 1、 小区车辆进入小区统一刷卡，发小区出 入证： 2、 小区单项行驶。 3、 小区内停车单向定位停车（划定为停车 线并编号） 4、 收费管理（小区地面停车每辆、每月收 30 元，交纳全年的将优惠两个月。地下停 车位正在销售中，可以出租使用，费用大概在 120 元月） 5、 收费的用途与支出： 1、 物业管理处将在小区主干路上增加车 辆疏导员， （能够更好更有效的安全停放 车辆） 2、 小区主干路上的停车设施设备的增添 与维护， （道路窨井盖，停车线、路牙石、 门进大门、标示标牌、增加夜视摄像头 等） 3、 费用支出透明，结余用于物业管理维 修。
