二手房屋协议书

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1、1二手房屋买卖合同协议书二手房屋买卖合同协议书卖方卖方( (以下简称甲方以下简称甲方) )甲方姓名： 联系电话：身份证号码：身份证家庭地址： 联系电话：买方买方( (以下简称乙方以下简称乙方) )乙方姓名： 联系电话：身份证号码：身份证家庭地址： 一：一： 房屋的基本情况：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于淮南市八公山区新凤苑小区三期御景花园 50 楼三单元，位于第四层 406 室，2房产证登记面积 90.12 平方米，甲方于 2012 年购买此房，拿到房屋钥匙后进行装修花费共计陆万叁千元整，2013 年 3 月 17 日在新房办了喜事，之后房屋一直未有人入住过，由于甲方夫妻双方在田家庵区上班，工

2、作和生活上很不方便，所以出售此房。甲乙双方经协商后甲方以贰拾捌万元整出售此房屋，其中包括：一：一：房屋产权 一：房屋内固定不可拆除的家具，厨具，卫具，灯饰二：主卧，次卧两张床，四个床头柜三：阳台防盗门窗二：房屋交付期限：二：房屋交付期限：由于甲方此房产证开发商还未办理下来，甲乙双方经协商后由乙方一次性向甲方支付人民币伍仟元整作为房屋购买订金，待甲方房产证办理下来七日内进行与乙方房屋产权交易过户的联系事项， 不得耽误。正式办理房屋产权过户时此伍仟万元整订金必须充当乙方购买房款使用。二：房屋交易费用明细：二：房屋交易费用明细：3甲方卖方承担：房款总额%5.6 营业税。乙方买方承担利率：按首套房%2

3、 契税，二套房%4 契税，%1 个人所得税，房屋交易时其他费用共计 1000 元，中介收取费用：合计 1800 元，包括过户+办理商代费用（合计 2800 元+房屋过户费=合计支付费用）三：关于产权过户登记的约定：三：关于产权过户登记的约定：一：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求三日内将乙方已付款订金退还给乙方。二：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。甲方保证在办理完过户手续后应马上将户口迁出。三：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。四：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：4年 月 日 年 月 日