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1、8 80 0. .鞍鞍山山钢钢铁铁物物流流中中心心项项目目一、一、拟拟建建钢铁钢铁物流中心的工程概述物流中心的工程概述在市政府规划的 7 平方公里的物流区内建设钢铁物流中心 100万平米，现有铁路专用线，四面环绕公路，交通十分便捷。投资总额：10 亿元，建构筑物约占 35 万平方米，场区道路约占 15 万平方米，绿化面积约占 36 万平方米。主要建构物筑有：1、商品展示大厅：规划展示大厅约 1380 延长米，共设置 4 圈 7环展示摊位，外径约 90m，内径约 36 m。2、物资存储仓库：规划经营 5 大类产品，8000 余个规格品种。主要经营钢材、冶金炉料、有色金属、耐火材料、小五金等，因此
2、设有库房 17 座。3、钢材加工车间：设置板材加工车间 4 个喝型、棒、管材加工车间 2 个。4、交易市场服务楼：设置交易室、市场 2 息管理站、产品加工设计室、交易市场管理指挥中心、质检中心等。物流配载中心:主要建立汽车运输队，汽车装卸队,集装箱存放场地,汽车修配厂,露天停车场,停车库,洗车场,货物运输信总管理站等。物流中心智能大厦:设置电子商务信息平台、电子网络营销、海关、商检、邮政、电讯、银行、工商、税务、保险、外贸等部门提供的公务场所。二二、 、投投资资估估算算钢铁物流中心项目经过单项估算,项目总投资额约为 10亿元。其中建筑工程费约 4,5 亿元,约占投资总额的 45；设备费约 4
3、亿元,约占 40；安装工程费约 0.5 亿元,约占5；其它费用约 O.5 亿元,约占 5%;不可预见费约 0.5 万元,约占 5%。三三、 、经经济济分分析析钢铁交易市场正常交易商品量(单向)约 800 万 t,其中:销售钢材约 450 万吨(含特殊钢与不锈钢)，销售额约 165 亿元；加工钢材量约 150 万 t(含特殊钢与不锈钢),销售额约 65 亿元；销售有色金属约 20 万吨,销售额约 22 亿元；销售各种炉料约 I20 万吨,销售额约 60 亿元；销售耐火材料 60 万吨,销售额约 20 亿元；销售小五金 2 万吨,销售额约 2 亿元：配送物资量约 1500 万吨,运输费约 6 亿元；物流综合服务收入约5500 万元。综上,总销售额约 340 亿元。正常年上交营业税、各项附加费、所得税共计约 6 亿元；钢铁物流中心获得净利润约 8.5 亿元；所得税后财务内部收益率约 33%,投资回收期约 4 年(含建设期 2 年)企业法人：雷雨忠 法定地址：千山区鞍腾路 99 号 企业性质：民营招商联系人：雷雨忠电子邮箱:QSNYBGS163.COM
