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1、北京市工商行政管理局 一 次 性 告 知 单(2007 年第二版)如何办理集体所有制（股份合作）企业登记注册致申请人欢迎您到北京市工商行政管理机关办理登记注册，我们遵行“以申请人为本”的服务理念，承诺尽可能为您提供方便和帮助。为使您对办照过程、办照知识有一个基本了解，我们制作了一次性告知单 ，敬请留意。提请注意：提请注意：本告知单所载内容属一般介绍性质，如有疑问，请查阅相关法律法规，也可以登录“www.BAIC”网站或直接到工商行政管理机关咨询。印刷时间：2007 年 12 月申请方式 申请人除直接到企业登记场所提出申请外，还可以通过邮寄、传真、电子数据交换和电子邮件等非固定形式提 出。 申请
2、人以非固定形式申请行政许可所提交的格式文本应当使用北京市工商行政管理局提供的申请书格式文本。 申请人以非固定形式提交行政许可申请的，应当在提交材料的同时，提供申请人或者经申请人依法委托的代理 人详实的联系电话、通讯地址、电子邮箱、委托文件等。 申请人以信函方式向工商行政管理机关的行政许可机构提出行政许可申请的，应当是有关申请文件、证件的原 件，申请文件签字、盖章应当真实、有效。 集体所有制（股份合作）企业概念 集体所有制（股份合作）企业：集体所有制（股份合作）企业：是以合作制为基础，实行以劳动合作与资本合作相结合，按劳分配与按股分红 相结合，职工共同劳动，共同占有生产资料，利益共享，风险共担，
3、股权平等，民主管理的企业法人组织。 集体所有制（股份合作）企业应具备的条件 (一)股东必须是 2 个（含 2 个）以上；职工个人股和集体共有股的比例不得低于 51%。 (二)注册资金要求：最低要求 3 万元，特定的行业从相关规定。 集体所有制（股份合作）企业注册资金超出法律、法规规定的最低限额部分，可以分期缴付。股东的首次出资 额不得低于注册资金的 20%；超出部分应当在企业设立之日起 2 年内缴足。其中，投资性企业可以在 5 年内缴足。 经营法律、行政法规和国务院决定设定的前置许可项目的企业（具体项目参见北京市工商行政管理局印制的 北京市企业登记前置许可项目目录 ） ，办理设立登记时可采取分
4、期缴付方式。 集体所有制（股份合作）企业的经济性质核定为“集体所有制（股份合作） ” 。集体所有制（股份合作）企业投 资设立的法人分支机构的经济性质核定为“集体所有制（股份合作）全资设立” ；集体所有制（股份合作）企业 设立的非法人分支机构的经济性质核定为“集体所有制（股份合作） ” ；集体所有制（股份合作）企业投资设立的法 人分支机构再投资设立非法人分支机构的经济性质核定为“集体所有制（股份合作）全资设立” 。 选择住所选择住所( (经营场所经营场所) )时应注意时应注意：1 1、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明的房屋从事经营活动的，应提交经区县政府批准、对使用下列未取得房
5、屋主管部门颁发的合法有效产权证明的房屋从事经营活动的，应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的临时住所（经营场所）使用证明临时住所（经营场所）使用证明 ，以及由生产，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。（1 1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物；）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物；（2 2）已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；）已被区
6、县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；（3 3）农村地区的建筑物；）农村地区的建筑物；（4 4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；（5 5）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站） 。2 2、除上述情形外，申请登记的住所（经营场所）取得、除上述情形外，申请登记的住所（经营场所）取得房屋所有权证房屋所有权证的，提交由产权单位盖章或产权人签的，提交由产权单位盖章或产权人签字的字的房屋所有权证房屋
7、所有权证复印件。使用下列房产作为住所的，应当提交相应的住所证明。复印件。使用下列房产作为住所的，应当提交相应的住所证明。（1 1）自建房作为住所但尚未取得）自建房作为住所但尚未取得房屋所有权证房屋所有权证的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。为住所使用证明。（2 2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。府明确的部门出具产权证明。（3
8、 3）使用国有企业尚未取得）使用国有企业尚未取得房屋所有权证房屋所有权证的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。位出具产权证明。（4 4）使用科技园区（开发区）内尚未取得）使用科技园区（开发区）内尚未取得房屋所有权证房屋所有权证的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。具房屋权属证明文件。（5 5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即
9、经营范围含有“出租商业用房出租商业用房” 、 “出出租办公用房租办公用房” 、 “出租商业设施出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。所使用证明。（6 6）使用宾馆、饭店）使用宾馆、饭店( (酒店酒店) )作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。场所）使用证明。（7 7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的）使用人防工程作为住
10、所的，提交人防行政主管部门审查同意的使用人防工程申报表使用人防工程申报表以及消防部门同意使以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。用的证明文件的复印件。（8 8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。（9 9）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。（1010）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用
11、证明。）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。（1111）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。（1212）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证军队房地产租赁许可证”复印复印件。件。（1313）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营
12、的意见。（1414）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。为住所从事经营的证明。（1515）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市关于加强全市报刊零售亭建设的意见关于加强全市报刊零售亭建设的意见的规定，由市政管委出具的规定，由市政管委出具住所证明。住所证明。（1616）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖）在已经登记注册的商品交易
13、市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。3 3、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：定，并按以下要求提交有关文件：（1 1）已经取得）已经取得房屋所有权证房屋所有权证的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2 2）购买的商品房未取得）购买的商品房未取得房屋所有权证
14、房屋所有权证的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3 3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得房屋所有权证房屋所有权证的，可提交开发商的房屋的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；预售许可证及营业执照的复印件；（4 4）取得）取得再就业优惠证再就业优惠证的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，的下岗失业人员以其租
15、赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在并由本人在“产权人签字产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的住所（经营场所）登记表住所（经营场所）登记表 ，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主
16、同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。命财产安全的生产经营活动。 4、根据建设部等部门制定的、根据建设部等部门制定的关于规范房地产市场外资准入和管理的意见关于规范房地产市场外资准入和管理的意见的有关规定，不得使用境外机构的有关规定，不得使用境外机构 和
