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1、第一章 现状条件分析1.1 地理位置与交通状况赤壁市地处湖北省东南部，长江中游南岸，扼潇湘咽喉，控江夏通衢，素有“湖北南大门“之称。赤壁市隔蟠河与湖南省临湘市接壤，东与咸安区相邻，南与崇阳县交界，东北与嘉鱼县连接，西北隔长江与洪湖市相望。地理位置为北纬 29282955 ，东经 11332 11413 。天然地成为南北交通要冲，省际交流窗口，平原山区纽带。赤壁区位优越，交通便捷；地处湘、鄂、赣三省经济、文化交流的接合部和武汉、黄石、岳阳等大中城市的经济技术辐射圈上，京广铁路、107 国道、京珠高速公路和正在兴建的武广高速铁路、宁樟高速公路贯穿全境，拥有长江赤壁深水码头，赤壁市又是国际旅游轮的停
2、靠点。即将动工的武广高速铁路、宁（波） （西藏）樟（木）高速公路、仙（桃）洪（湖）赤（壁）高速公路及赤壁长江大桥的兴建，将使赤壁处于我国东西、南北交通大动脉的交汇处。在赤壁境内京珠高速公路有三个出口。全市公路通车里程 2014.2 公里，公路密度为每平方公里 1.17 公里。全市 16 个镇办场区全部通了公路，所有乡镇实现了黑色化，村村全部通了公路。市区北距武汉天河机场 140 公里，南距长沙机场 280 公里。三国赤壁古战场文化园位于湖北省赤壁市西北 39 公里处，属长江南岸的赤壁镇。西北临长江，与洪湖乌林隔江相望。三国赤壁古战场文化园东至货运码头公路；南至赤壁镇新城区（黄洲街以南） ；西至
3、长江主航道中心线；北至长江主航道中心线。区域总面积 153 公顷，其中陆地面积 118 公顷，水域面积 35 公顷。1.2 自然条件赤壁市为幕阜山脉与江汉平原接壤的丘陵地带，地势由南向北逐渐倾斜。南负幕阜山，北临长江。境内山地、丘陵、平原、湖泊依次排列，构成“六山二水二分田”的格局。南部连绵逶迤的是海拔 500 米左右的低山群，大小山峰百余座，最高为观音尖，海拔 852 米，中部京广铁路两侧为海拔 200 米左右的丘陵，北部是滨江滨湖地区。境内有 23 条大小河流，全长 327.2公里，构成陆水湖、黄盖湖、西梁湖三大水系，注于长江。还有黄盖湖、西凉湖等数十处大小湖泊，形成环山错湖的地域特色。境
4、内属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，日照充足，全年城区环境空气质量稳定在环境空气质量标准二级标准以内，年平均气温 16.9C，年平均无霜期 247261天，降雨量 1251-1608 毫米，适合各种农作物生长。三国赤壁古战场文化园属于丘陵地貌，文化园分为古赤壁遗址区、三国文化娱乐区与赤壁大战分景式实景演出区三大部分。文化园由西北至东南走向的赤壁山、南屏山、金鸾山三山组成；北端为赤壁山，海拔高度 60 米，中段为南屏山，海拔高度 44.50 米，南端为金鸾山，海拔高度 55 米; 三国文化娱乐区与赤壁大战分景式实景演出区属于冲积平原与零散丘陵。1.3 赤壁市社会经济条件200
5、6 年，全市经济速度加快、效益趋好、呈现后劲增强的态势。全市生产总值达到 70.7 亿元，同比增长 13.6%；财政收入 4.59 亿元，增长 21.1%,其中地方一般预算收入 2.4 亿元，增长 14.5%；固定资产投资完成 29.1 亿元，增长 16%；社会消费品零售总额达到 21.3 亿元，增长 16.9%。被省委、省政府授予全省县域经济发展先进县市荣誉称号。农业生产能力进一步增强。粮食总产达到 4.43 亿斤，同比增长 2.3%。林纸、粮油、茶果麻和畜牧水产等四大产业基地面积达到 76.3 万亩。农民人均纯收入达到 3934 元，增加 392 元。工业综合竞争力稳步提升。全市规模工业企
6、业达到 117 家，总产值 58.3 亿元、增加值 20 亿元，同比均增长 27.8%。规模工业实现利润 3.5 亿元、上缴税收2.4 亿元，分别增长 21.7和 33.4%。规模工业上缴税收占全市财政收入的52.5。工业用电 4.69 亿千瓦时，增长 18.8。工业综合效益指数 183.1%，上升 11.3 个百分点。园区建设进入快速期。蒲纺改革脱困和招商盘活。乡镇工业园区已成雏形。第三产业繁荣兴旺。旅游全年共接待游客 97.2 万人次，门票收入 1066 万元，旅游总收入 2.86 亿元，分别增长 9.1、12.5和 11%。商品流通秩序井然。查- 2 -处了各种非法经营行为案件 320
7、余件，销毁各类假冒伪劣物品 142.5 吨。2007 年，赤壁市城市建设步伐加快。目前已建城区面积已达 20 平方公里，城市化水平达到 40.1%。交通建设提速创优。农村基础设施建设全面起步。社会事业统筹兼顾、全面协调，稳步发展积极推进就业再就业、社会救助和社会保障事业。进一步加强了信访、安全生产和社会稳定工作。人口、环境、资源和教育、科技、文化、卫生等各项事业全面进步。1.4 规划区文物及保护现状“赤壁之战遗址”由赤壁山、南屏山、金鸾山三山组成的长形山丘，以及往西至黄盖湖 15 公里，往南至柳山 4 公里，往北东至陆溪口 7 公里，北面临江的 100 余平方公里的范围，曾为孙吴水陆用兵古战场
8、，统称为“赤壁之战遗址” 。此外，赤壁山临江矶头西南侧石崖上，有十余处字、符、诗词、画像等摩崖石刻，其中有唐代留存的楷书“赤壁”二字现为“准国宝” 。该石刻已被列入省级重点文物保护项目，一直以来都受到了当地政府很好的保护，赤壁市文物局曾多次请专家对其进行保护治理方案探讨。目前， “赤壁之战遗址”已是“省级重点文物保护单位” 。因此，本规划将在严格保护文物的前提下、在保护区范围以外对旅游区进行选址，本着“在保护中开发，在开发中保护”的原则对该旅游区进行精心打造。第二章 规划目标与总体构思2.1 规划依据1、 旅游区（点）质量等级的划分与评定 （GB/T 17775-2003） ，国家标准，200
9、3 年 5 月；2、 旅游规划通则 （GB/T 189712003） ，国家标准，2003 年 5 月；3、 旅游资源分类、调查与评价 （GB/T 189722003） ，国家标准，2003年 5 月。4、 中华人民共和国森林法 ，全国人大常委会，1984 年 9 月 20 日；5、 中华人民共和国环境保护法 ，全国人大常委会，1989 年 12 月 26 日；6、 中华人民共和国土地管理法全国人大常委会，1999 年 1 月 1 日；7、 中华人民共和国水污染防治法 ，全国人大常委会，1984 年 5 月 11 日；8、 中华人民共和国大气污染防治法 ，全国人大常委会，2000 年 4 月
10、29 日；9、 中华人民共和国水土保持法 ，全国人大常委会，1991 年 6 月 29 日；10、 中华人民共和国文物保护法 ，全国人大常委会，2002 年 10 月 28 日；11、 风景名胜区规划规范 ，国家建设部，2000 年 1 月 1 日实施；12、 湖北省赤壁市赤壁古战场旅游区控制性详细规划2005，浙江大学亚欧旅游规划设计研究院13、 赤壁市旅游发展总体规划 ，湖北大学旅游学院，2001 年 4 月；14、 赤壁名胜区规划 ，赤壁市旅游委员会，2000 年 12 月。2.2 规划原则从规划区的资源特点及所处的地域环境分析，本项目是一个以凭吊怀古为主要目的的古战场遗址观光旅游区。因
11、此在规划过程中把握以下原则：）三国赤壁古战场文化园场景戏旅游立足于赤壁，辐射全国，利用项目区优越的气候条件、赤壁大战人文资源及其它资源优势，充分依托业主雄厚的经济- 3 -与技术实力，以其研究开发和引进的现代旅游景区开发管理为后盾，大胆采用新思路、新理念、新手法，高起点、高标准地建设三国赤壁古战场文化园观摩旅游与文化研究基地。2) 以赤壁市旅游总体规划及城市发展规划为原则依据，从总体布局、竖向设计、空间组织、立面造型、园林绿化等方面，创造一个具有浓郁三国文化、人文风格和地方特色、古今结合、自然和人工景观融为一体的高技术含量和高附加值的古战场旅游基地。3) 充分体现并发挥场址的自然、地理、人文、
12、环境和资源特点，按赤壁大战前后各政治集团伐谋、伐交、伐兵的情景示范、人物展示等各项功能合理分区，路网及建、构筑物布局灵活、紧凑、规整，节省用地，提高场区土地的使用效益。4) 借鉴近年来国内外古战场建设的成功经验，结合场区建设条件，科学组合山、石、水、舟、建筑物等旅游文化资源载体，合理选用声、光、电等各种先进实用的现代技术，捉高规划区的旅游人文氛围的同时，深入展现规划区旅游产品的科技含量。5) 场区内的建筑和小品在满足功能要求的前提下必须体现东汉末年及三国时代的建筑风格。建筑设计力求典雅、自然、大方，平面布局讲究灵活、适用，外观造型要符合整体构景要求，精巧雅致。2.3 规划目标2.3.1 总体目
13、标根据三国赤壁古战场文化园旅游现状，结合三国赤壁古战场文化园的性质、资源特点、社会经济状况、地理环境等，确定三国赤壁古战场文化园建设发展的总目标是：利用旅游社会化的大环境和湖北省大力发展旅游业为契机，以保护为前提，进行合理开发。以深厚的三国赤壁文化为依托，突出赤壁古战场的恢弘场景，高起点、高标准地组织旅游区的规划建设。联合周边旅游区，尤其是三峡旅游线和三国旅游线，合力拓展国内外市场。以丰富而具震撼力的旅游项目和优质的服务，使三国赤壁古战场文化园旅游区成为三峡旅游线和三国旅游线上一颗耀眼的明珠，成为国内著名的文化旅游胜地。2.3.2 近期目标（1）从实际出发，高标准、高起点，用 1 年时间，建立
14、起较为完备的游览体系，3 年内，建设成湖北省、中南以及全国三国文化场景表演的标志性景区；到 2008 年底，场景区年接待游客达 40 万人次，旅游收入达到 2600 万元。（2）最大限度地制止人为活动对景区生态环境的破坏和干扰，提高景区的生物多样性；（3）在实行有效保护，不破坏自然资源和湿地生态环境的前提下，积极稳妥地合理利用自然资源和景观资源；（4）加强职工队伍建设，引进和培训专业人才，努力造就培养一支业务素质高，技术力量强，爱岗敬业的旅游经营管理服务队伍；全面体现遗址地理环境特征与古战场原始风貌，三国文化娱乐区，三国宾舍的建设；赤壁魂场景戏的演出，强化生态人文环境建设，使整个旅游区保持着优
15、良的生态环境。2.3.3 远期目标（1）确保良好的三国赤壁古战场文化园旅游形象与游船观看场景演出的独特旅游方式；保持自然生态平衡；建立三国文化宣教研基地；加强国内、国际合作，加强专题性研究，使古战场保护和对三国文化研究达到国际先进水平。逐步把规划区建成环境优美、设施先进、管理科学、运营高效的 AAAA 级景区。（2）规划在远期彻底改善景区面貌，使之形成强烈的吸引力，吃、住、行、游、购、娱都形成强烈特色，使之成为三峡国际旅游线和三国旅游线上一颗璀璨的明珠。全面提高赤壁市旅游综合效益，大力促进当地社会经济的发展。（3）到 2015 年底，场景区年接待游客达 80 万人次，旅游收入达到 8000 万
16、元。- 4 -2.4 规划重点为实现上述规划目标，结合场区地形地貌、周边空间环境现状及业主提出的基本要求，三国赤壁古战场文化园修建性详细规划的总体构思为：1) 三国赤壁古战场文化园的规划建设是一个集人文研习、历史再现、情景表演为一体的综合性研究、开发、游览和示范基地，其标志性产品是全方位模拟与打造三国场景戏，让游客身临其境体会赤壁大战之时的战争气氛；标志性旅游方式则是围绕赤壁之战前后“孙、曹、刘”三大政治集团的谋略、外交故事，采用层层递进的方式引导游客移步换景以获得赤壁大战的历史体验。因此本项规划充分围绕这一旅游产品与旅游方式，合理利用与改造场区地形条件，正确进行功能分区和平面布置，各功能区之间规划足够的绿地及水体进行过渡和隔离，并结合场景戏，形成各具特色的景观环境。2) 场区地形起伏不大，丘岗间谷地视野较为独特，由于规划后的场地以水路为观赏移动方式，因此规划后景观单调的实际情况会得到全面的改观，规划中充分发挥园林艺术的造园手法和现代工程技术手段，结合园艺排灌系统的需要，合理理水，
