《商品房销售今起明码标价 涨价须重新申报》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房销售今起明码标价 涨价须重新申报（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房销售今起明码标价商品房销售今起明码标价 涨价须重新涨价须重新 申报申报2011 年 05 月 01 日 00:23 中国新闻网我要评论(215) 字号：T|T 导读导读商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必 须重新申报备案。中新网 5 月 1 日电(房产频道 张慧鑫)在限购、限价、限贷等一系列楼市政 策压力下，一季度我国楼市“高烧”日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈 现回暖势头，京沪杭三地尤为突出，成交量环比大幅增长。5 月 1 日，商品房销售明码标价规定正式实施，该规定要求商品房销 售要实行一套一标价, 并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者 不得
2、在标价之外加收任何未标明的费用。发改委有关负责人日前表示，在商品 房销售明码标价规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格 行为的政策措施。一线城市楼市有所回暖一线城市楼市有所回暖自 2010 年 4 月 17 日国务院发布关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的 通知以来，房地产调控已满一年，国家先后出台多项措施，多管齐下抑制房 价过快上涨，调控力度不断加强。在连续不断的调控政策“重拳”作用下，北京、上海、广州、深圳等一线 城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象。然而，进入 2011 年 4 月以 来，京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。据国家统计局公布
3、最新的统计数据显示，3 月国内 70 大中城市新建商品住 宅环比价格下降的只有 12 个城市，同比价格下降的城市仅有 2 个。在一季度三 个月时间里，全国商品房销售面积 17643 万平方米，同比增长 14.9%，住宅销 售面积增长 14.3%。四五月份本就是楼市销售旺季，在胶着行情中持续低调推 盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。楼市调控再加码楼市调控再加码 商品房销售明码标价商品房销售明码标价部分城市楼市回暖态势引人关注，房产调控升级的风声骤紧。商品房销 售明码标价规定将于 5 月 1 日起实施，该规定要求商品房销售要实行一套一 标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得
4、在标价之外 加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打 折销售，但涨价必须重新申报备案。今年 3 月，国家发改委颁布了商品房销售明码标价规定，要求商品房 销售明码标价，并不得随意涨价。3 月 28 日，国家发改委专门发出通知，要求 各省区市价格主管部门抓紧制定本地商品房销售明码标价的实施细则，并尝试 建立商品房销售价格备案、商品房销售“一价清”、成本申报、事先约谈提醒 告诫等制度，探索积极有效的管理办法。新的政策执行后，关于开发商高价申报、低价售房的情况是否会出现，国 家发改委价格监督检查司司长许昆林称：“我们绝不会让商品房销售明码标 价规定成为一纸空文。”表明中央坚
5、定不移地搞好房地产市场调控的决心。规范价格行为规范价格行为 新一轮调控后续政策可期新一轮调控后续政策可期温家宝总理近日在国务院常务会议上强调，要巩固和扩大房地产市场调控 成效，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。在房地产市场“退烧”、房价 “拐点”尚不明显的情况下，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。国土资源部相关负责人近日表示，国土部在楼市调控方面的政策不会放松， 未来将进一步打击闲置土地和囤地行为。另外，今年的全国住房供地计划已经 编制完成，在进一步核准后 5 月份或将向社会公布；完善土地招拍挂制度的相 关文件也将于近日单独发布，综合考虑各种因素控制地价。信贷方面，日前有消息称，银监会可能于 5 月出台新规，进一步规范并收 紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延；个人首套房贷也可 能将首付提高至五成。国家发改委许昆林透露，在商品房销售明码标价规定实施之后，包括 实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策措施将陆续到 来。发改委目前正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
