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1、中级经济师中级经济师建筑专业建筑专业国民经济评价国民经济评价 1.中级经济师考试国民经济评价的主要概念（四概念）中级经济师考试国民经济评价的主要概念（四概念）影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值，反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格是从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益影子工资在项目国民社会经济评价中以影子工资计算劳动力费用是指建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价影子工资=劳动力机会成本+新增资源消耗几种影子工资换算系数的取值是：对于技术劳动力，采取影子工资等于财务工资，即影子工资换算系数为 1；对于非技术劳动力
2、，推荐在一般情况下采取等于财务工资的 0.20.8 倍作为影子工资，即影子工资换算系数为 0.20.8.社会折现率（双重职能）作为费用-效益的不同时间价值之间的折算率作为项目经济效益要求的最低经济收益率影子汇率反映外汇对国家的真实价值2.民用建筑项目可行性研究的特点民用建筑项目可行性研究的特点民用建筑效果不能简单用经济指标来衡量，应主要评价其社会效果和宏观经济效果民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点民用建筑的产出是为社会提供非物质财富和劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量某些非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价项目的投资回收期较长
3、3.建设项目经济评价应注意的几个问题建设项目经济评价应注意的几个问题（1）项目计算期当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”生产期不宜超过 20 年（2）计算期的年序实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在 1 年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。（3）经济评价中的财务价格（记关键的结论）是现行价格体系为基础的预算价格国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种国家定价国家指导价市场价格预测现行价格考虑两类价格变动因素相对价格变动因素物价总水平上涨因素在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理（谨慎性原则）盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费对物价总水平上涨因素的区别对待（短时，长期）建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析。
