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1、0目目 录录第一部分第一部分 设计说明设计说明第第 1 1 章、建筑设计说明章、建筑设计说明第第 2 2 章、结构设计说明章、结构设计说明第第 3 3 章、给排水设计说明章、给排水设计说明第第 4 4 章、电气设计说明章、电气设计说明第第 5 5 章、环保节能说明章、环保节能说明第二部分第二部分 图纸图纸1 1、 规划总平面图规划总平面图2 2、 整体鸟瞰图整体鸟瞰图3 3、 整体透视夜景图整体透视夜景图4 4、 4 4、5 5、6 6、7#7#住宅楼（一房一厅）透视图住宅楼（一房一厅）透视图5 5、 1 1、2 2、1010、1111、12#12#住宅楼（两房两厅）透视图住宅楼（两房两厅）透
2、视图6 6、 3 3、8 8、9 9、1313、1414、15#15#住宅楼（三房两厅）透视图住宅楼（三房两厅）透视图7 7、 4 4、5 5、6 6、7#7#住宅楼（一房一厅）住宅楼（一房一厅）平面图、立面图、剖面图平面图、立面图、剖面图8 8、 1 1、2 2、1010、1111、12#12#住宅楼（两房两厅）住宅楼（两房两厅）平面图、立面图、剖面图平面图、立面图、剖面图9 9、 3 3、8 8、9 9、6 6、1313、1414、15#15#住宅楼（三房两厅）住宅楼（三房两厅）平面图、立面图、剖面图平面图、立面图、剖面图1第 1 章 建 筑 设 计 说 明一、设计依据一、设计依据1、 民
3、用建筑设计通则 GB50352-20052、 建筑设计防火规范 GB50016-20063、 工程设计标准强制性条文4、 住宅建筑规范 GB50368 -20055、 住宅设计规范 GB50096 -19996、广西地区相应的设计规范和规定文件；7、甲方提供的建设用地红线图及规划部门出具的规划设计要点。二、项目概况二、项目概况1、本项目位于南宁市五象新区体育馆附近，南靠纬七路，东临体强路。工程实际用地面积6372.63，场地原始地形为坡地。在规划用地上建设 15 幢二层 的（共计 60 套）临时周转房，总建筑面积 4003.49，户型主要为一房一厅（16 套） ，二房二厅（20 套） ，三房二
4、厅（24 套） 。（主要经济技术指标详第六节）三、设计的主要原则三、设计的主要原则本项目为临时性周转房，结合建筑单位的建议。确立了以下几条设计原则：（一）坚持“适用、经济、美观” 、以人为本的原则。（二）功能布局符合住宅建筑的布置要求，根据不同的功能适用适度的标准。（三）总平面布局充分利用地形地貌，符合流程要求及消防要求，交通组织畅通，建筑风格为清新、简洁、大方。四、规划设计四、规划设计（一）总体规划设计1、总体设计构思充分利用现有地形，在有限的投资下，创造一个功能设施配套完善，居住环境良好的临时周转房社区。2、交通设计交通设计是规划区人行通畅、人车安全的重要保障。本方案对规划区原主要道路拓宽
5、，并铺设成 4 米水泥路，同时每幢楼均有 2 米宽水泥路连接主干道。3、消防设计（1）本方案各建筑单体间距均满足日照和防火间距要求。（2）本规划区设计有 4 米宽消防环道，可确保在紧急情况下，消防车能通达各建筑物。五、住宅楼建筑设计五、住宅楼建筑设计1、平面布局（1） 住宅楼南北朝向，通风采光良好。（2） 户型中洁污分离，动静分开，空间分隔合理，尺度舒适；2、立面设计主要采用浅橘黄色涂料外墙及线条局部点缀，构成清新柔和的立面风格，提供宁静的居住环境。六、经济技术指标表六、经济技术指标表序号名称单位数值1实际租地面积m26372.632建筑总占地面积m22008.893总建筑面积m24003.4
6、94建筑密度%31.505容积率 0.63 6绿化率%30.007总户数户68一房一厅套16二房二厅套20其中三房二厅套242户型表楼幢号套型户型建筑面积套数3、8、9、13、14、15#三房二厅79.51(m2)241、2、10、11、12#二房二厅57.28(m2)204、5、6、7#一房一厅37.30(m2)16第 2 章 结构 设 计 说 明一、设计依据一、设计依据1.工程结构可靠度设计统一标准 GB5015320082.建筑结构荷载规范 GB500092001(2006 版)3.砌体结构设计规范 GB5000320014.建筑地基基础设计规范 GB5000720025.建筑设计防火规
7、范GB 50016-20066. 各相关专业提供的图纸和资料二、二、结构设计基本数据结构设计基本数据1、按工程结构可靠度设计统一标准 （GB50153-2008） ，本工程设计使用年限 5 年。建筑结构安全等级为三级。2、根据建筑结构荷载规范(2006 版) （GB50009-2001）的规定，基本风压取 0.35KN/m2（重现周期为 50 年） ，按 B 类地面粗糙度。3、根据建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)的规定，本项目属于丙类建筑，抗震设防烈度按 6 度考虑，设计分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g。4、本工程地基基础设计等级为丙级，场地类别为 II，特征周
8、期值（S）0.35。三、楼面荷载标准值：三、楼面荷载标准值：1、静荷载：结构构件自重（梁、板、柱、砌体墙和楼梯等）将根据结构尺寸确定。烧结多孔砖容重：15kN/m3； 砂浆容重：20kN/m3 2、活荷载：客厅、卧室、厨房、卫生间 2.0kN/m2，楼梯平台 3.5 kN/m2，阳台 2.5kN/m2，第 3 章 给 排 水 设 计 说 明一、设计依据一、设计依据1建筑给水排水设计规范GB50015-20032建筑设计防火规范GB50016-20063室外给水设计规范GB50013-20064室外排水设计规范GB50014-20065建设单位提供的相关资料和对本项目的设计要求等二、设计范围二、
9、设计范围本项目主要建筑物为：规划区新建住宅楼。设计范围包括：本项目的室内外给水排水系统等。三、给水水源三、给水水源本工程水源引自规划区东部村庄供水系统，保证生活用水及消防和绿化用水；水质符合国家饮用水卫生标准。四、生活给水系统四、生活给水系统经泵房加压后供给。五、排水系统五、排水系统1 1、室内排水系统、室内排水系统(1) 室内生活排水采用污废合流方式，底层排水单独排放。(2) 室内地面层以上的生活污水和废水重力流排出。2 2、室外排水系统、室外排水系统室外采用雨污分流的排水方式。室内卫生间为污废合流，生活污水经过化粪池处理后排入市政废水管网。3 3、雨水排水系统、雨水排水系统屋面雨水采用重力
10、流雨水系统，屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水井。3第 4 章 电 气 设 计 说 明一、设计依据一、设计依据1. 供配电系统设计规范 （GB 50052-2009）2. 低压配电设计规范 （GB 50054-2011）3. 建筑照明设计标准 （GB50034-2004）4. 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T 16-2008）5. 建筑物防雷设计规范 （GB 50057-2010）6. 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）二、设计范围二、设计范围设计范围包括：变、配电系统、备用电源系统、照明配电系统、防雷接地及等电位系统、综合布线系统、闭路电视保安监控系统、火灾自动报警系统。三、变
11、、配电系统三、变、配电系统本工程电力引自规划区东部村庄市政供电系统。四、四、 照明配电系统照明配电系统每幢楼每层设置配电箱；五、防雷接地及等电位系统五、防雷接地及等电位系统(1) 防雷保护: 住宅楼均设防雷设施。(2) 接地安全:1).本工程系统接地型式采有 TN-S。2).所有接地系统共用接地极,要求接地电阻不大于 1 欧。第 4 章 环 保 节 能 说 明1 1、绿化、绿化本项目利用集中的布置方式，最大限度的减少建筑占地，增加绿化用地。2 2、污水、污水雨、污分流，小区的生活污水经小区污水处理池处理后排入市政管渠。3 3、垃圾处理、垃圾处理在基地外围设垃圾收集点，清洁车辆可不进入基地方便的采集运送垃圾。4 4、卫生防疫、卫生防疫设计严格遵循规范要求，提供充足的日照、采光和通风。5 5、建筑节能、建筑节能墙体采用 240 烧结多孔砖，屋面采用 4 厚 APP 改性沥青防水卷材防水，40 厚 370x370 大阶砖隔热，自保温隔热性能满足节能规范要求。
