《九江市庐山区中心农贸市场租赁协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《九江市庐山区中心农贸市场租赁协议书（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、九江市庐山区中心农贸市场租赁协议书九江市庐山区中心农贸市场租赁协议书出租方（甲方）：九江市庐山区中心农贸市场 地点：前进西路 141 号 电话： 8265555 租赁方（乙方）：新阳光购物连锁超市 法人：张立言 电话： 营业执照或身份证号码： 甲乙双方就九江市庐山区中心农贸市场铺位租赁事宜，在自愿、平等、协 商一致的基础上订立本协议，以便共同遵守。 一、协议标的一、协议标的 第一条 甲方将位于九江市庐山区中心农贸市场一楼 号商铺（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，面积为 平方米（该面积 为建筑面积） 。第二条 双方约定租赁期限为三年，即 2013 年 11 月 15 日至 2016 年 11 月
2、 15 日止。 二、经营范围及管理二、经营范围及管理 第三条 乙方经营用途为超市，经营范围为：工商规定超市允许经营范围； 规定乙方不允许经营范围：蔬菜、鲜肉；未经甲方同意乙方不能单方面改变经 营范围。 第四条 协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租给第三者使用或经营之 前必须报甲方备案，并保证第三方认可本协议和各项条款。否则乙方不得将约 定铺位转让、转租或转包。 三、营业管理三、营业管理 第五条 乙方不可以私自将场地内的固定装修部分拆除或移动，乙方不需 用的其它装修部分，乙方可在甲方书面同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所 交纳的保证金。 第六条 商铺维修，甲方可协助乙方，维修费用由乙方承担。在乙
3、方经营期 间，乙方必须做好消防等安全生产工作，发生事故自行承担后果，甲方不负任 何连带责任。如遇台风、暴雨、地震等自然灾害请自行做好防范和救护工作， 所造损失自行承担，甲方不予负责。四、费用缴纳四、费用缴纳 第七条 乙方须每月 5 日前向甲方交清当月的各项费用，包括： 1、电费、水费（按电表数额）等费用由乙方自行承担。 （甲方为乙方安装 独立水表、电表） 2、乙方自行按照国家有关规定缴纳有关税、费。 3、卫生费每季度 元。 第八条 租赁保证金标准及收取。 保证金为五万元人民币，保证金不计利息。 第九条 租金标准及收取办法： 1、双方约定第一年（2013 年 11 月至 2014 年 11 月
4、15 日）租金为 元，每月 5 日前均摊由乙方向甲方缴纳； 2、从 2014 年 11 月 15 日起，租金每年按 1%递增，每月 5 日前均摊由乙方缴纳给甲方。 第十条 如乙方未按时交纳租金及费用，则应承担滞纳金（每日按月租金的 1%计算） ，甲方并可自延迟缴纳的次日起，采取从保证金中扣留、停电 、停水 或封闭营业场所等措施。 第十一条 本协议期满，乙方无违约行为，甲方应用退回租赁保证金。 五、协议解除五、协议解除 第十二条 乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方面解除协议并没收全部 保证金，乙方尚须交清所有应缴纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财 产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法
5、变卖，优先受偿，对不足部分， 仍然享有追偿权。 1、乙方未按约定交纳租金； 2、乙方所拖欠各种款项总额等于或大于一个月租金额时； 3、未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途； 4、未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保；5、未经甲方书面同意，擅自停止营业或一个月关门停业达 7 天以上者； 6、严重违反有关管理规定，经甲方书面告知仍无改正； 7、被国家有关部门查封、禁止营业、停业整顿或被处罚； 8、有其他违法行为。 六其它约定六其它约定 第十三条 协议期内，乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方 单独承担责任。乙方不得将商铺及甲方原有物品对上担保。 第十四条 乙方的雇员或经乙方同意使用商铺摊位人员的行为视为乙方的行 为，乙方应用承担相应责任。甲方不予负责。 第十五条 本协议期满终止后，乙方应于 3 日内迁离，商铺由甲方接收。到 期未迁物品视为放弃。 第十六条 甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整，甲方应将变更后的 内容及时通知乙方，乙方应予遵从。 第十七条 以上条款，如有未尽事宜双方可协商解决，如发生纠纷可参照 中华人民共和国合同法相应规定执行。 第十八条 本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等效力。 备注：甲方 九江市庐山区中心农贸市场 乙方 新阳光购物连锁超市、2013 年 月 日
