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1、丽景宾馆外墙 维修工程 施 工 方 案编制人： 黄云华 职务： 技术负责人 审核人： 高晶 职务： 公司总工 审批人： 高晶 职务： 项目经理 长春建设集团股份有限公司 时间： 2017 年 12 月 1 日第一章、施工方案第一章、施工方案本施工方案根据丽景宾馆东大山外墙维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。一、编制依据外墙外保温工程技术规程标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程标准J408-2005膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统JG1492003建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑标准设计图集02J121-1外墙外保温建筑
2、构造99J121-2二、施工现场准备（1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前的准备工作。（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。三、施工前准备（1）技术准备：按照国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工方案。（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、保温板专用界面剂。施工设备：吊兰、手
3、提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。 皮尺、卷尺、2 米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。 塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。 砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。 四、施工部署（1）施工组织机构根据本工程维修的特点，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保管理目标的实现。本工程采用项目管理法组织施工，实行项目经理负责制，组建该工程施工项目部，负责此项工程的全面施工管理工作。（2）施工任务分工材料由长春建设集团股份有限公司
4、物资管理部统一报批采购。并检查所进材料的数量、批号、合格证、质检单等存档备用。专业土建维修队负责外墙维修施工。施工人员配置，按工作要求进行系统指导、培训、技术交底。综合服务队负责吊兰的搭拆及机械设备的安全运行和维护。五、施工工期、质量标准（1）根据工程施工现场状况及工程特点、质量标准要求，结合现场实际，决定工程开工日期为 2017 年 12 月 1 日，竣工日期为 2017 年12 月 31 日。（2）单位工程执行质量标准：外墙外保温工程技术规程标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程标准J408-2005膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统JG1492003建筑装饰装修工程质量验收规范GB5
5、0210-2001（3）工程质量合格率 100%。第二章、施工方法及技术措施第二章、施工方法及技术措施本工程针对其特点，对工程实施标准化质量体系管理。一、对网格布脱落及拆除重新粘贴的施工方法及技术措施：（一）施工工艺流程拆除剪齐脱落网格布清除基层杂物、剔除表面凸起物修补基层涂抹面层聚合物胶浆 铺设网布 涂抹面层聚合物胶浆刮高弹性外墙腻子刷高弹性外墙涂料验收 （二）技术措施1基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、等影响粘结强度的杂物。2用 2 米靠尺检查墙体的平整度，最大偏差大于 4mm 时，应用1：3 的水泥砂浆找平。 3按照原保温板的布置弹好水平线，在墙面弹出垂直线，用此线检查保温板施工
6、垂直度。 4调制聚合物胶浆：使用干净的塑料桶倒入约 5.5kg 的净水，加入 25kg 的聚合物胶浆，并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆，净置5 分钟。使用前再搅拌一次。调好的胶浆宜在 2 小时内用完。 5铺设翻包网: 裁剪翻包网布的宽度应为 200mm 加保温板厚度的总合。先在基层墙体上所有门、窗、洞周边及系统终端处，涂抹粘结聚合物胶浆，宽度为 100mm，厚度为 2mm。将裁剪好的网布一边100mm 压入胶浆内，不允许有网眼外露，将边缘多余的聚合物胶浆刮净，保持甩出部分的网布清洁。 6铺设保温板：选用防火等级满足规范要求的保温板，保温板对缝处应裁口，裁口深度为保温板厚度的 1/2。在保温板
7、涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂，放置 20 分钟晾干后待用。 7保温板一般应采取横向铺设的方式，由下向上铺设，错缝宽度为 1/2 板长，必要时进行适当的裁剪，尺寸偏差不得大于1.5mm。 8将保温板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为50mm，厚度 10mm，并在板的一边留出 50mm 宽的排气孔，中间部分采用点粘，直径为 100mm，厚度 10mm，中心距 200mm，对于1200mm600mm 的标准板，中间涂 8 个点，对于非标准板，则应使保温板粘贴后，涂抹胶浆的面积不小于板总面积的 40%。板的侧边不得涂胶。 9将涂好胶浆的保温板立即粘贴于墙体上，滑动就位，用 2 米靠尺压
8、平，保证其平整度和粘贴牢固。 10板与板间之间要挤紧，板间缝隙不得大于 2mm，板间高差不得大于 1.5mm，板间缝隙大于 2mm 时，应用保温条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于 1.5mm 的部位应打磨平整。 11保温板粘贴完毕，72 小时后方可进行锚固件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约 45mm。 锚固件的数量应根据楼层高低及基层墙体的性质决定，在阳角及窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的头部要略低于保温板，并及时用抹面聚合物胶浆抹平，以防止雨水渗入。 铺设网格布 网格布要选用耐酸网格布，涂
9、抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用 2 米靠尺检查平整度，偏差应小于 4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆，厚度为 2mm，立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点： a.网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。b.网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。 c.不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。 d.当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于 100mm。 e.在分格缝处，网布应相互搭接。 f.铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水，以免导致颜色变化。抹面层聚合物胶浆并找平。待表
10、面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙面，将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约 3-5mm。 （三）（三）复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担（从质量保证金里扣除）（从质量保证金里扣除） 。二、对保温板表面起鼓的施工方法及技术措施：（一）施工工艺流程拆除聚合物胶浆层及网格布清理保温板表面凸起物修补基层 涂抹面层聚合物胶浆 铺设网布 涂抹面层聚合物胶浆刮高弹性外墙腻子刷高弹性外墙涂料验收 （二
11、）技术措施1、除起鼓面层的聚合物胶浆层及网格布，清理保温板表面凸起物，修补基层，尽量将四周完好的面层边缘做成斜槎，以便修补网格布的搭接。2 设网格布 网格布要选用耐酸网格布，涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用 2 米靠尺检查平整度，偏差应小于 4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆，厚度为 2mm，立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点： 网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。 不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。 当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于 100mm。 在分
12、格缝处，网布应相互搭接。 铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水，以免导致颜色变化。抹面层聚合物胶浆并找平。待表面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙面，将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约 3-5mm。 .外墙涂料必须使用弹性涂料。3、对保温板裂缝的施工方法及技术措施：（1）施工工艺流程对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及保温板割开（宽度为 3010）聚氨脂发泡剂发泡修整、打磨平整抹聚合物胶浆将耐酸网格布压入胶浆内抹聚合物胶浆再次将耐酸网格布压入胶浆内抹聚合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过 4）将耐酸网格布压入胶浆内刮高弹性外墙腻子刷高弹性
13、外墙涂料验收 对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距 100150，孔径 10，孔深为钻透保温板。 ）向孔内注聚氨彩脂发泡剂刷与原涂料颜色相同的高弹外墙涂料。（2）技术措施裂缝大的：a. 顺裂缝方向拆除表面胶泥和网格布，宽度每边要大于保温板要开缝宽度 50。b. 扩展裂缝，深度为保温板厚度的 2/3，并将开槽内的浮物清理干净。c. 用聚氨脂发泡剂发泡，发泡剂在被凝时，用手向内挤压，以增强发泡的强度。发泡凝固后用专用工具将泡沫处理平整。d. 铺粘网格布：抹聚合物胶浆，厚度为 2；，压入耐酸网格布，网格布宽度为不压住原网格布为准；再抹聚合物胶浆，压入第二层耐酸网格布，网格布宽度为每边压住原网格布 50
14、80为准；抹面层聚合物胶浆，压光。e. 刮高弹性外墙腻子，找平；刷与原墙面颜色相同的高弹性涂料。裂缝小的：a.顺裂缝方向钻孔，用手提电钻，每隔 100150，钻 10孔洞，深度为钻透保温板，使发泡剂在基层与保温板之间形成粘结层。b.向孔内注聚氨脂发泡剂，使发泡剂在缝隙中溢出，c.发泡剂凝固后，清理表面凸起的发泡剂，并将裂缝处的原墙表面打磨干净不得有浮尘及油污。d. 刷与原墙面颜色相同的真石漆涂料4、恢复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委恢复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担托专业涂料施工队伍进行维修，因
15、此产生的费用，由我施工单位承担（从质量保证金里扣除）（从质量保证金里扣除） 。第三章、保证质量技术管理措施第三章、保证质量技术管理措施施工中为各项目标的实现，采取以下几个主要措施：1、施工管理方面：以全面质量管理为中心，建立项目经理为首的项目工程质量管理组织体系，明确各工种施工人员的质量职责，严格按质量责任制及工程规范标准执行，建立质量管理组织机构。督促操作人员严把质量关。2、深化质量意识教育，加强随机指导，不断提高专业施工人员质量意识，提高质量的自控能力，达到以预控、预防为目的。每道工序施工必须作好技术交底工作，使每个操作工人做到心中有数，正确施工。3、在人员质量控制上，对施工工长、技术员、班组自检员配齐质量检验器具，抓好重点分项工程检测，全面进行质量跟踪。4、贯彻质量责任制，实行质量工程师决策，项目经理全面负责，施工工长组织实施的管理机制。5、现场质量管理人员经常巡回检查，发现问题立即解决；加强质量通病防治，样板起步，规范、文明施工。6、下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行保温板的铺设施工，避免保温板粘结不牢或产生起鼓、开裂现象。雨天、五级风以上严禁施工。第四章、安全施工技术措施第四章、安全施工技术措施1、严格执行安全操作规程，以“安全第一、预防为主”的方针，做到安全天天讲、时时讲，保证施工全过程安全无事故。2、搞好安全责任
