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1、 上海浦上海浦东东新区三林城市管理暑新区三林城市管理暑周家渡街道川新周家渡街道川新 2 住宅小区住宅小区综综合整新工程合整新工程工程竣工工程竣工质质量量评评估估报报告告工程名称：工程名称：川新 2 住宅小区综合整新工程 建建设单设单位：位：上海市浦东新区三林城市管理署 设计单设计单位：位：上海浦东建筑设计研究院有限公司 施工施工单单位：位：上海浦东新区建设总公司顾路工程公司监监理理单单位：位：上海市浦东新区建设监理有限公司 总监总监理工程理工程师师： ： 日日 期：期： 2008 年 月 日 一、工程概况：一、工程概况：本工程为上海市浦东新区三林城市管理署投资的住宅小区综合整新工程；位于周家渡
2、街道成山路以南 608 弄 100 支弄 128，544弄 52 支弄 114，由 17 个单体组成一个居民区，建筑总面积 59205平方米，为多层六层住宅。原单体为砖混结构，在原有的平屋面上加钢筋混凝土圈梁及型钢结构，钢屋架、型钢、檩条、木板和油毡瓦坡屋面；14 幢单体保留原天沟排水、3 幢单体新做屋面外天沟进行排水，老虎窗的设置随屋面坡度变化，原平屋面和天沟重做 193 防水处理。外墙面整修后涂刷黄色防水外墙涂料，楼梯间墙面修补后刷白色内墙涂料；扶梯涂刷油漆；外总体基本为排水管道疏通，道路拓宽、损坏的路面以修缮为主，局部破损沉降严重的凿除后新做及部分道路拓宽和新做停车位。二、工程二、工程质
3、质量量评评估依据：估依据：（1（工程设计施工图及有关技术资料；（2（施工承包合同（3（ 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（4（工程测量规范（GB50026-93）（5（混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（6（钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003（7（建筑钢结构焊接规程JGJ812002（8（平屋面改坡屋面建筑构造03J203（9（钢结构工程施工质量验收规范GB502052001（10（ 涂装前和钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923（11（ 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及上海市工程建 设地方标准强制性条文。三、三、质质保保资资料核料核查查
4、质保资料基本齐全，核查结果符合要求。四、分部分四、分部分项项工程工程质质量量评评定定1主体结构中的钢筋均采用现场成型，进入现场的钢筋具备产品合格证及生产许可证带肋。经进场验收进行复试，合格后方可进行成型。钢筋的品种、级别、规格、数量、几何形状、外观质量等符合设计要求及相关施工质量验收规范的规定，并按有关规定见证取样送样至检测机构复试，复试合格后方可投入使用。2在主体安装过程中圈梁钢筋的品种、级别、规格、数量、几何形状及尺寸、钢筋的位置、间距、排距、连接方式、锚固长度、保护层厚度等符合设计要求及相关施工质量验收规范规定。3在模板施工中，模板隔离剂使用符合有关要求，模板截面尺寸与高度、加固措施、模
5、板拼装、拆模时间等符合设计及相关施工质量验收规范规定要求。4混凝土采用商品砼，商品砼经由具备相应资质的搅拌站供应。进入现场的商品砼具备配合比、出厂质量证明相关资料。强度等级符合设计要求，现场坍落度的实测、砼的浇筑、试块留置数量及砼养护工作符合设计及相关施工验收规范要求。模板脱落的质量控制时间及砼强度符合设计及施工规范要求。脱模后的砼密实，基本无蜂窝麻面的现象。轴线、截面尺寸、标高等经技术复核符合设计要求及施工质量规范规定。5用于结构中的烧结标准砖、水泥、砂等建材，均具备产品合格证等相关证明。经进场验收合格后方可投入使用。在砖墙砌筑中砂浆配合比由现场计量拌制。砖墙的砖块强度等级、砂浆强度等级、水
6、平灰缝及竖向灰缝的饱满度、平整度、顶面标高、组砌方法、砖墙与柱拉结筋设置符合设计要求及施工质量验收规范规定。6钢架、立柱、檩条、焊接材料等进场材料的品种、规格、性能符合国家产品标准和设计要求，焊缝表面无裂纹、焊瘤等缺陷，外观均匀、成型较好，焊渣和飞溅物基本清除干净。7门窗、钢架、钢柱、檩条油漆涂装前钢材表面除锈达到设计要求和国家有关规定，涂层均匀有光泽，无脱皮、漏刷、反锈、透底，无明显流坠、皱皮、针眼和气泡等现象。油毛毡和沥青油毡施工质量符合设计和验收规范规定要求。8屋面所使用的檩条、木板的规格、厚度及油毡瓦型号、品种、规格、颜色、施工工艺符合设计要求，瓦片安装牢固、无翘曲、折裂现象，表面平整
7、、接缝平直，符合施工质量验收规范规定。9工程抹灰修补所用的材料品种、质量符合设计要求，水泥的凝结时间及安定性合格，配合比符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基本之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷，抹灰质量符合规范规定要求。10工程使用的外墙和楼道的涂料品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定。墙面基层处理干净，涂刷层与基层之间粘结牢固，饰面颜色均匀，勾缝顺直、明晰，无脱皮、漏刷、透底、挂落、隐现色差等现象。11屋面工程所使用的防水材料品种符合设计要求，屋面防水施工单位具备相应资质的专业施工队伍进行施工，防水卷材经现场验收合格后方可使用，材料搭接宽度符合要求，屋面经雨后观察目前无明显渗漏和空鼓现
8、象，排水顺畅，施工质量符合设计要求和验收规范规定。12屋面避雷接地工程的材料品种和规格符合设计要求，搭接长度和搭接焊缝的截面积均符合设计和施工质量验收规范规定，接地装置电阻值均经仪器测试，符合设计要求。13路面和侧石整修工程，路面修补接口平整，衔接平缓，无高差。新建路面无麻面、裂缝、起砂、积水现象，混凝土的标号、强度符合设计要求，伸缩缝嵌缝密实，工程质量符合设计及验收规范规定要求。侧石排砌整齐，线条顺直，圆角和顺，落浆饱满，勾缝光洁密实，工程质量符合设计和验收规范规定要求。14工程排水安装使用的管道材料、配件等型号规格均符合设计要求，资保资料基本齐全，施工质量符合设计要求和规范规定，排水管道经过灌水、通球实验等测试，实验均符合设计及相关规定要求。五、工程五、工程质质量量评评估意估意见见： ：1单位工程所含分部分项工程的质量均验收合格。2质量控制资料完整。3有关安全和功能的检测资料完整。4主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收的规定。5观感质量验收符合要求。六、六、评评估估结论结论： ：周家渡街川新 2 小区单位工程质量符合国家现行法律、法规和工程建设强制性标准及设计与施工质量验收规范要求，单位工程质量达到验收标准，评定为合格。同意验收！上海浦东新区建设监理有限公司现场监理项目部2008 年 月 日
