建设工程竣工验收指南

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1、1第二节 监理单位工程竣工验收汇报范本1 工程概况1.1 建设概况建设单位 管理单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门单位名称项目范围检测单位 材料见证取样及专项类检测总包单位合同工期建设工期工程造价工程地点功能或用 途是一座现代化高标准的综合性司法机构办公和向广大市民的司法服务设施序 号单位名称资质参建内容1一级幕墙工程2一级装饰工程参建单位3一级安装工程序 号单位名称项目范围1商品混凝土2洁具（陶陶）主要材料 设备供应 商3供配电自动化管理系统1.2 建筑概况序号项目内容占地面积总建筑面积地下室主楼和裙房1建筑面积地下室主楼裙房2建筑层数地下室主楼裙房3建筑层高4建筑标高2序号项目内容主

2、楼裙房5建筑高度外檐双层呼吸式玻璃幕墙、金属、石材幕墙办公区、公共区花岗石地坪、地毯地面、亚 麻油地面子弹库、车库管理间、值防滑地砖地坪候审室、翻译室木地板总控室、弱电机房防静电活动地板楼地面配电间、空调机房、地下车 库细石混凝土地面办公区、公共区木做墙面、轻质隔墙、铝板 墙面、干挂石材墙面卫生间、茶水间、浴室、厨 房釉面砖墙面监控室、管理室、楼梯间内墙涂料墙面空调机房、发电机房、风机 房吸音墙面内墙面电梯机房、变配电间水泥砂浆粉刷墙面办公区、公共区轻钢龙骨石膏板吊顶干警宿舍、总控室、弱电机 房轻钢龙骨石膏板吊顶6装修顶棚卫生间、厨房、茶水间铝合金方板吊顶不上人屋 面40mm 厚细石混凝土刚性

3、防水+PVC 防水卷材上人屋面PVC 防水卷材+40mm 厚 C30 细石混凝土+面砖屋面种植屋面PVC 防水卷材+40mm 厚 C30 细石混凝土卫生间防水涂膜外墙、底 板聚氨酯防水涂膜+水泥基渗透结晶体防水涂料7防水工程地下室顶板聚氯乙烯（PVC）防水卷材外墙外保温系统做法80mm 厚聚苯板薄抹灰系统非采暖公共间保温做法35mm 厚胶粉聚苯颗粒保温热桥部位处理30mm 厚聚苯板变形缝部位保温做法30mm 厚聚苯板屋面保温做法80mm 厚聚苯板门窗保温做法断桥铝合金窗，成品保温门、三防门玻璃种类规格5+16A+5地面保温处理地板采暖下铺 20mm 厚聚苯板8节能工程接触室外空气的楼板保温80

4、mm 厚聚苯板3幕墙保温做法80mm 厚聚苯板薄抹灰保温，封修部 位用岩棉保温玻璃幕墙玻璃种类、规格6+12A+6暖通系统节能做法地采暖系统电气系统节能做法变电所变压器、柴油发电机均选用高 效率、低能耗产品。公共部位照明灯 具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光 灯采用电子镇流器，既提高了功率因 数，又降低了低耗。电梯前室采用红 外感应开关。电梯节能型电梯中水系统做法监测与控制系统做法1.3 结构概况序号项目内容基础结构形式桩承台筏板正梁基础地下室结构框剪结构1结构形式主体结构形式主楼：框剪结构，裙楼：框架结构，局部为钢结构土质情况地表往下划分 5 层，第 5 层粉土为桩持力层2土质、水 位地下水位

5、地下水埋深 0.8m持力层700 桩：8c 层，600 桩：第 6a 层土 3建筑物桩 基单桩承载力700 桩：单桩抗压承载 2900kN，桩长 42m，600 桩：单桩抗拔 500 kN，桩长 26m底板、承台、基础梁、 地下室外侧壁及顶板采用 C40P8 防水混凝土，腐 蚀性等级按强腐蚀性考虑， 采用三级防护处理地下部分框架柱及内剪力墙C60框架柱及剪刀墙标高 28.20m 以下：C60 标高 28.253.4m：C50 标高 53.4m 以上 C40主楼梁板C404混凝土强 度等级及 防腐、抗 渗要求裙楼框架柱、剪刀墙、梁 板0.000屋面：C40抗震设防烈度7 度框架抗震等级剪刀墙抗震

6、等级主楼地上部分二级主楼地上部分二级5抗震等级裙楼地上部分三级裙楼地上部分三级一级钢8、10二级钢12、14、16、18、20、22、256钢筋类别三级钢20、25、28、32机械连接d25 及外墙、底板的钢筋7钢筋接头 形式电渣压力焊25d16 的竖向钢筋4闪光对焊25d16 的水平钢筋 搭接绑扎d16 的钢筋方柱800*800、700*700、600*600柱子截面尺寸圆柱800、900、1000、1100、1200梁断面尺寸1000*600、600*600、250*500 等楼板厚度110、120、1808主要结构 尺寸剪刀墙500、400、375、300钢结构部分概况如下：钢柱、梁、桁

7、梁压型钢板高强螺栓焊缝等级钢柱压型钢板钢梁柱钉桁架高强螺栓工程量总重防火涂料1.4 专业概况系统名称内容给排水及采暖、 通风空调工程设给水（生活、直饮）系统、排水（雨、污分流）系统及中水系统。 工程采用全空气调节系统及风机盘管加新风系统。电气安装供电方式为双电源供电，内设 XXKV 变电站，低压配电系统为 TNS， 设有动力、照明及应急供电、防雷及接地、等电位系统，防雷设计等级 类智能化本工程设有通讯系统、监控系统、门禁系统、广播系统、楼控系统、智能 网络共 6 个智能化系统。消防包括火灾探测系统、火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系 统、防火卷帘系统、防排烟系统等。电梯共设置电梯

8、xx 部，其中主楼 XX 部（含消防电梯 XX 部） ，裙楼 XX 部， 残疾人专用电梯 XX 部。1.5 项目监理概况1.5.1 监理工作内容监理合同约定，对工程（项目全称）的勘察、设计、施工（可选）阶段进行了全过程监理。1.5.2 监理人员配置情况1）各阶段配置人数施工阶段前期阶段勘察设计 阶段施工 准备基础阶段主体阶段高峰阶段收尾阶段444567552）人员资质明细列表姓名职务专业证件编号进场时间备注总监理工程师工民建总监代表工民建专业监理工程师工民建专业监理工程师给排水专业监理工程师电气1.5.3 实施监理起止时间年 月 日至 年 月 日1.6 主要工程量清单1.6.1 地基与基础工程

9、子分部工程项目工程量情况钢筋原材钢筋焊接混凝土支护结构 工程支护桩土方开挖土方工程土方回填桩基工程工程桩找平层防水材料地下防水 工程防水保护层混凝土钢筋原材混凝土基础钢筋焊接砌体砂浆砌体基础后植拉墙筋1.6.2 主体结构工程子分部工程项目工程量情况6钢筋原材钢筋闪光对焊钢筋电渣压力焊钢筋机械连接混凝土结构混凝土钢材焊接材料高强螺栓防火（腐）涂料焊缝钢结构压型金属板砌体砂浆砌体后植拉墙筋1.6.3 建筑屋面工程分部工程项目工程量情况找平层防水保护层防水材料建筑屋面工程屋面保温材料1.6.4 建筑装饰装修工程子分部工程项目工程量情况石材幕墙金属幕墙玻璃幕墙面砖钢材膨胀螺栓、化学锚栓铝型材密封胶后置

10、埋件外装饰胶缝宽及厚度门 门窗 窗墙面涂料墙面7玻璃隔断墙面轻质隔断墙面木墙面铝板墙面XX 吊顶 吊顶 XX 吊顶亚麻油地面砂岩地面地毯地面地下车库混凝土地面面砖地面实木地面地面卫生间1.6.5 安装工程子分部工程项目工程量情况管道安装器具安装管道支吊架管道保温喷头空调机组新风机组管道风机给排水、采暖、 通风空调风机盘管电线电缆桥架建筑电气配电箱（柜）电视定位 智能建筑 电话定位8电脑数字信息点摄像头报警头紧急按钮控制器楼宇自控点1.6.6 建筑节能工程分部工程项目工程量情况外墙保温材料耐碱涂塑玻纤网格布粘结剂墙体抗裂砂浆非采暖公共间节能工程保温材料中空玻璃 幕墙节能工程 隔热型材屋面节能工程

11、保温耐热材料地面节能工程保温材料散热器 采暖节能工程 保温材料风机盘管机组 通风与空调节能工程 绝热材料绝热管道空调与采暖系统冷热源及 管网节能工程绝热材料电缆、电线 配电与照明节能工程 节能灯建筑节能监测与控制节能工程计量表2.1 地基与基础工程92.1.1 支护结构及土方序号项目质量情况1地质 情况本工程地质勘查由 XX 勘察院完成，结构如下：场地浅层地下水属潜水类 型，水位平均埋深 XXm，场地标准冻深 XX；地下水对混凝土有强腐蚀性， 对混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性；场地埋深约 XXm 以上以淤泥及淤泥 质土为主，土质软，强度低，压缩性高；埋深 XXm 范围内有 XX 个土质 较好、强

12、度较高的土层可作为该工程的桩基础桩端持力层2土方 开挖基坑开挖面积达 XX、最深处达 XXm，采用钢筋混凝土钻孔灌注桩加双 层椭圆形格构式环梁内支撑体系，设计方案、土方开挖、降水、支护拆除 方案组织并通过专家论证，采用分区分层对称平衡开挖原则，经过四次土 方开挖，支护变形仅为 XXmm，周围环境稳定、安全。3土方 回填2.1.2 桩基序号项目质量情况1工程桩2钢筋原 材及接 头3钢筋加 工4成孔质 量5混凝土10设计强 度等级组数平均强 度等级结论C302836.4平均值为设计值的 121%，最低为设计值的 95%，强度综合评定为合格。6混凝土C40647.1平均值为设计值的 118%，最低为

13、设计值的 97%，强度综合评定为合格。7基桩检 测8建筑物 沉降情 况2.1.3 地下防水序号项目质量情况1防水等级本工程地下室防水设计等级为 2 级2资质及方案防水工程由建设单位指定分包，专业分包单位为 XX 防水工程有限责 任公司，为专业承包二级，主要作业人员均持证上岗，防水方案可操 作性较强，审批手续齐全底板C40P8 基础底板，45mm 后 C20 细石混凝土保护层，2mm 厚聚氨酯防 水涂料，100mmC15 混凝土垫层随捣随光。桩头1mm 厚水泥基渗透结晶体防水涂料外墙水泥渗透结晶体防水涂料，C40 P8 混凝土结构外墙，2mm 厚聚氨酯防 水涂料，50 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保

14、护层。3地 下 室 防 水 做 法顶板80mm 厚 C20 细石混凝土保护层（4.5m*4.5m 分仓缝） ，1.2m 厚 PVC 防水卷材，30mm 厚 1:3 水泥砂浆保护层，2mm 厚聚氨酯防水涂膜， 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，顶板结构。4防防水采用商品混凝土，出厂质量证明书 XX 份，配合比 XX 份，现场抽样11混凝 土复验抗压试验报告 XX 份，抗渗试验报告 XX 份，试验结构合格，符 合设计要求。防水混凝土结构表面坚实、平整，无露筋、蜂窝等缺陷； 埋设件位置正确。防水混凝土结构表面的无大于 2mm 且贯通的裂缝。卷材 防水XXPVC 防水卷材出厂合格证 XX 份，厂家

15、质量检验报告 XX 份，现 场抽样复验报告 XX 份，试验结构合格。PVC 防水卷材采用满粘法施 工，卷材铺贴平整顺直，搭接尺寸准确，粘结牢固。搭接缝采用焊接 施工，焊接牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等质量缺陷。卷材 收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边现象，符合设计及规 范要求。有机 防水 涂料XX聚氨酯防水涂膜出厂合格证 XX 份，厂家质量检验报告 XX 份， 现场抽样复验报告 XX 份，试验结构合格。涂膜防水层分层施工，与 基层粘贴牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体 和翘边等缺陷，平均厚度符合设计要求。水 层无机 防水 涂料XX水泥渗透结晶体防水涂料出厂合格证

16、 XX 份，厂家质量检验报告 XX 份，现场抽样复验报告 XX 份，试验结构合格。防水层与基层粘贴 牢固，表面平整，涂刷均匀，平均厚度符合设计要求。施工 缝外墙采用宽 400mm，3mm 厚止水钢板，止水带位置准确，安装牢固， 混凝土振捣密实。后浇 带底板、外墙、顶板均采用宽 400mm，3mm 厚止水钢板，止水带位置准 确，安装牢固；后浇带混凝土强度等级高于底板为 C45P8 补偿收缩混 凝土，混凝土养护 28 天，振捣密实，复试合格，防水增加一层附加层， 宽度大于后浇带宽度两侧 各 500mm，符合设计及规范要求。穿墙 套管止水环与主管边连续满焊，逐一检查，并做防腐。外侧放水时增加附 加层一道，铺设严密，无接茬。5细 部 构 造预埋 件共聚式穿墙螺栓，螺杆满焊止水环，螺杆拆除扣留下的凹槽采用防水 砂浆封堵密实。6质量情况自防水混凝土的抗压强度和抗渗压力符合设计要求；混凝土密实，表 面平整，无露筋、蜂窝等缺陷；卷材接缝粘结牢固、封闭严密，防水 层无损伤、空鼓、皱折等缺陷；涂层粘结牢固，无脱皮、流淌、鼓泡、 露