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1、 上海上海万科房地产万科房地产集团集团有限公司有限公司 SHANGHAI VANKE CO., LTD. 编 号：SHVK/QR/PR091 版 号：A/0 生效日期：2003 年 12 月 1 日 项目项目 昆山万科高尔夫别墅昆山万科高尔夫别墅 类别：类别：A A 设计前期设计前期 B B 施工图阶段施工图阶段 C C 方案设计方案设计 D D 景观设计景观设计 E E 室内设计室内设计 F F 现场设计配合现场设计配合 项目名称：昆山项目名称：昆山高尔夫别墅高尔夫别墅项目项目 文件内容：设计任务书文件内容：设计任务书 发文日期：发文日期：0505 年年 6 6 月月 重要程度：仅供内部使用
2、重要程度：仅供内部使用 湖滨公园景观设计任务书湖滨公园景观设计任务书 1.1.项目基本情况项目基本情况 1.11.1 项目简介项目简介 昆山高尔夫别墅项目位于昆山阳澄湖旅游度假区阳澄湖畔， 坐拥阳澄湖及高 尔夫球场双重景观，土地唯一性强，是不可多得的优质土地资源。昆山高尔夫别 墅项目定位为度假主题的低密度社区度假主题的低密度社区， 结合现有的景观资源创造亲近自然和休闲 度假的氛围，开发及设计目标是成为长三角区域独具特色的高尚度假高尚度假居住居住社区。社区。 昆山万科高尔夫别墅湖滨公园位于昆山万科高尔夫别墅项目基地西侧， 紧靠 阳澄湖。东西宽 100 米（阳澄湖退界线 100 米） ，南北长 9
3、58 米（不包括北部示 范公建区） ，总面积约为 85421 平方米。 项目编号：项目编号： 项目编号：项目编号： 阳澄湖宗 地 宗 地 大 上 海 国 际 高 尔 夫 示范区 上海上海万科房地产万科房地产集团集团有限公司有限公司 SHANGHAI VANKE CO., LTD. 编 号：SHVK/QR/PR091 版 号：A/0 生效日期：2003 年 12 月 1 日 该湖滨公园北部为项目示范公建区，东部为项目住宅用地，基地右侧有大上 海国际高尔夫球场。基地标高一般在 1.72.2 米之间，基地地貌类型属泻湖沼 泽平原地貌。 湖滨公园西侧为阳澄湖，阳澄湖为吞吐型湖泊，是太湖平原的第三大湖泊
4、， 西纳上游苏州来水，东出七浦塘、杨林塘、浏河入长江，受沿江引排水影响，流 态比较复杂多变。 1.21.2 湖滨公园基础资料湖滨公园基础资料（详见（详见附件附件 2 2） 2.2.湖滨公园设计意向研究湖滨公园设计意向研究 甲方根据总体规划方案对湖滨公园进行了前期设计意向研究，可做为设计 依据和参考，详见附件 3。 3.3.湖滨公园景观设计要求湖滨公园景观设计要求 3.13.1 设计目标设计目标 1）度假型项目中的郊野公园 2）以保护自然为主，展示湿地生态系统的原生性 3）有别于一般城市中的观光、休闲公园，强调游客在郊外的旅游体验； 4）建设一个满足游客休闲娱乐、运动健身及文化需求的自然公园。
5、3.23.2 生态设计要求生态设计要求 1）原则上不破坏基地原有的地形地貌。保留部分原始生态林如合欢林、构树林， 保留利用现有的有价值的物种， 包括植物和动物， 例如姿态好的成片生长的芦苇； 2）现状物种多样性较低且相对丰度很低，生态系统组成单一。不仅从观赏角度 或是基地本身的生态质量角度考虑都需要对物种加以补充； 3）对于基地内部受到侵扰和破坏的地区，采用生态技术措施进行恢复和重建。 3.33.3 湖滨公园湖滨公园分区意向分区意向 分区分区 功能功能描述描述 相应的设施相应的设施 备注备注 休闲运动区 体育及休闲运动的 场所 环状自行车径、环状慢跑径、大 草坪、儿童攀岩、健身活动场、 游船码
6、头、篮球场、儿童游戏场 滑板场等 自然景观保 护区 自然河道和植被保 留、欣赏体验自然 生态 原生植被和河道保留区、水岸廊 桥、木栈道、湿地探访路、浮桥、 鸟类观察台、休息亭（提供望远 镜） 没有明确 分 区 界 限，与其 他区域融 合在一起 游览活动区 结合保留的自然生 态，提供观赏游览 的场所 漫步道、游船码头、烧烤场、大 草坪、树林、观景亭、湖边木平 台、亲子乐园、钓鱼台、景观桥、上海上海万科房地产万科房地产集团集团有限公司有限公司 SHANGHAI VANKE CO., LTD. 编 号：SHVK/QR/PR091 版 号：A/0 生效日期：2003 年 12 月 1 日 花架 文化互
7、动区 文化表演、自然展 示及文化展示 文化互动舞台、自然及文化展示 馆、自然及文化户外展示区 会所区 岛上休闲会所，针 对南岛别墅区服务 休闲会所、室外景观泳池、保留 林带、瞭望塔 湖岸线保护 区域 生态保护、自然维 持 限制游人 活动 3.43.4 道路系统道路系统设计设计要求要求 道路道路 数量数量 等级等级 备注备注 车行主干道 1 双向，车行道 6 米宽，附 带有 2 米宽单边人行道 南岛居住区主干道 步行景观干道 若干 贯穿全区、以 3 米宽为宜、 可有一定的变化 人行 环状自行车径 1 自行车 环状慢跑径 1 可与自行车道结合 木栈道 若干 3.53.5 娱乐设施娱乐设施设计要求设
8、计要求 娱乐设施娱乐设施 数量数量 面积（面积（m2m2） 备注备注 烧烤区 2 组 每组约 100 m2 为家庭、朋友聚餐提供场地 篮球场 1 组 约 600 m2 非标准的篮球场，最好能与景观地形结合 滑板区 1 组 400-450 m2 配有观赏台或自然的观赏草坡，针对 7-14 岁少年 综合性健身场 2 组 80-100m2 68 组健身器械，针对青年与成年人 儿童游乐场 2 组 每组约 80 m2 针对 26 岁儿童小型设施 34 套 老年活动区 2 组 每组约 80 m2 针对老年人群晨练，聊天，下棋，位置考虑 集中绿化区 水景平台（或 河滨散步林荫 道） 若干 主要结合阳澄湖现有
9、的良好的基地条件设 置 3.63.6 配套服务设施配套服务设施设计要求设计要求 配套项目配套项目 数量数量 建筑面积建筑面积 备注备注 运动管理中心 1 约 25 m2 可以组合，也可以独立结 合进自然景观中，要求设计自然 简洁 公共厕所 2 每组约 15 m2 商业、零售店 1 每组约 10 m2 公园标识系统 1 套 上海上海万科房地产万科房地产集团集团有限公司有限公司 SHANGHAI VANKE CO., LTD. 编 号：SHVK/QR/PR091 版 号：A/0 生效日期：2003 年 12 月 1 日 室外家具 若干 停车场 23 每组可停 20 辆车左右 3.73.7 设计成设
10、计成果要求果要求 设计说明（包括材料清单和苗木清单） 彩色总平面图、总体鸟瞰图 总平面索引图 总平面标高设计图 总平面铺装配置图 总平面苗木配置图 总平面灯具布置图 重点局部透视彩色图 重点区域的放大详图 重点园林小品的平立面设计图； 水体平、立面设计图 植物种植图 园林与建筑界面之立、剖面图 材料及饰面图、样板 雕塑及工艺品的初步设计图 标识系统的初步设计图 4 4. . 设计设计文件要求文件要求 方案及扩初阶段设计成果文件应包括下列内容： (1) 1：500 总平面图 6 套； (2) 方案设计文本 A3 版幅 6 套； （内容按设计要求） (3) 设计文件的电子文件。 （以光盘形式提供）
11、 施工图阶段设计成果文件应包括下列内容： (1) 全套施工图蓝图 12 套； (2) 施工图设计文件的电子文件。 （以光盘形式提供） 5 5. . 设计计划设计计划 (1) 2005 年 6 月 30 日甲方提供设计任务书给乙方，同时乙方开始 设计； (2) 2005 年 7 月 30 日完成概念方案设计； 上海上海万科房地产万科房地产集团集团有限公司有限公司 SHANGHAI VANKE CO., LTD. 编 号：SHVK/QR/PR091 版 号：A/0 生效日期：2003 年 12 月 1 日 (3) 2005 年 8 月 30 日完成景观方案设计； (4) 2005 年 9 月 30 日完成景观扩初设计； (5) 2005 年 10 月 30 日完成景观施工图设计； 请按上述时间计划将各阶段设计成果文件送交甲方。 送交地点：上海市水城南路 17 号万科广场 3F 上海万科房地产集团有限公司 联系人： 郑丽蓉 电话： 02162702700 转 838 EMAIL： zhenglrVanke. .com 6 6. .附件附件 附件 1 昆山万科高尔夫别墅湖滨公园地形图 附件 2 昆山万科高尔夫别墅湖滨公园基础资料 附件 3 昆山万科高尔夫别墅湖滨公园景观意向研究 附件 4 昆山项目宗地基础资料研究报告
