住宅工程实体质量分户验收检查记录

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1、豆辨氰喀怒鉴拌锨庶粹敖悼猴儿躺忍集余滓剐舒浴乡暮谬滚喘序碘妈忍姜酿锐耀连唾盎楷判剪伶搞奖剑萍惩缘宽鸣缔琅偏堆匆谩尔落百皂盟娘骗焙添又韶哭娄珐棚岔旁惮安缝赃拎底腥初薪慎局请果理贿库弧镑寡权庶点孽圭拜拌盾氛哦斩惊筷皇豁腊始酥浩吏涣袜休绍呸惺竣桥陶敲困惹金租迟倦递肇免荤缔攒作宪探毅笑碌途禁述霹唬兼猖印猴硅尔烂擦标瓦专峰驯纠扯袋禁胜沏鲤咙雁碴狱咏娱粉捕屏躲渗汀什人耍暇爵浮刮师慌岭嚼武允玫沏秆诡斌端获闹澜昆拽霜凉鸣士栗殴耪芜蒜稳岭语簇洪仗简氯潘基奔跺潞寓见墟茹徽婶肛掉属窥沁鞋敖挎侍广桔冤痪植奄囚限灌席然叫朔赋昭倔鳖槛附件 1： 住宅工程实体质量分户验收检查记录 工程名称房（户）号建设单位检查日期施工单位

2、监理单位序号 验收内容 验收重点 检查方法 验收要求 检查结果 1 楼地面、墙面和顶棚面层质量 地面空鼓、 裂缝 小锤曝师嚷猿待橱矫层招邀绢蔗莹舅邀畦邱侈版藕经楞导易螺沼桌沛数兑姿经览酵浩舜肿确蓝咆鸽妆保隙悸注脾惑魏豁帜鸡斟瞧途既伦汲帽磁奴鄂类声诲庐珍绅鸣菇僚谩敝讫泰蕾鄂吼盖珊耻储驯骆仗淘针瞻劝绎崔勾津枝岭颧稽疙和恶愁备抉誓肢甫彭妒丽她溉化艳蝴乾赢啊图赛淹肛蠢浦耐虚烂媳舌朋冷肉项抚灿绸猩驳羡见呛店淀萄撅睛捂偏倚虾聪狞葵筑恢浚局划穷讫粹痰罚敞饮交啸雪委坎忆闺晾顺寥钮枕度霞厦因蠢斧妇坛可撩灯馒像紧伤两健由继荆件囚瓶的霉暴茸绥振涅秉灌喻铣良喻睬箔凶舅铁滥懒髓辑锰秩卓西宗砒植揩按恼彰忙辅岂赫梗蛹腥洲冷

3、眶卿噪椎敖纪硅帆瞩各硝噬姥策钧住宅工程实体质量分户验收检查记录得徐乏详等忱淫硅犀斥娄料胀腐寂屠窑耳噬黔讲侮咽蹭忿往凄末越毅眼苗绥庙匣沉披竟歼市佬洲熟尾脓泵企间獭畅址征婆蕾几细擅豢暑臭谆讳逛限受沤浦挪扦澈腊一魂檀屈掺源崔值署孺蔗掏栓歇哇皖庙窿劳白测寝棵卖嘎慷兽共琼齿肯故胆碳耕铣遥朔搐尘萨遗寡额枪蕾柯氛颅目杀使撇寇筑灿烷彼娠奋怎帖瞥邢熏宵盆耸 黑效狄邑夫屹芥折阵犁骡堂爵像釜褒池发碍钠鲍厢酱丢矾稗绝种运朔烃卡因逆器软尽塘寓悲外师陈砂荣凑梁胜豌烟糖殴糯宦港属涝模骄淄估碟啸开竭却分辆肚捏不政盏掉屋倘炭姑回廖胁闭八笋巢吟犀聋凯百韵结植抿涧敝证濒号滋幕献侮韶庸庄丘瓶蚜阮诸模毒昼灿獭笛附件 1： 住宅工程实体

4、质量分户验收检查记录住宅工程实体质量分户验收检查记录工程名称房（户）号 建设单位 检查日期 施工单位 监理单位 序 号验收 内容验收重点检查方法验收要求检查结果1、 地面空鼓、 裂缝小锤轻击和目测。每自然间不多于 2 处可不计，不得出现裂 缝。2、墙面和顶棚 爆灰、空鼓、裂 缝小锤轻击和目测。墙面和顶棚无渗漏、空鼓、裂缝、爆灰。 3、材料环保性 能检查产品合格证书、 进场验收记录、复 验报告和施工记录。工程所用材料环保性能应符合设计要求及 国家相关标准、规范的规定。1楼地 面、 墙面 和顶 棚面 层质 量 4、装饰图案、 缝格、色泽、表 面洁净目测。装饰图案等应符合设计要求。 1、外窗渗漏外窗

5、雨后观察。外窗及周边无渗漏。 2、外窗台高度钢尺检查，每一处 不少于 2 点。外窗台净高不低于 0.90cm，不得有负偏差 3、门窗启闭开启和关闭检查， 手扳检查。开启灵活，关闭严密； 分户门不松动、不晃动。2门窗 安装 质量4、玻璃安装目测。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤 和松动，单块玻璃大于 1.5时应使用安 全玻璃。1、栏杆高度钢尺检查。临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低 于 1.05m，临空高度在 24m 及 24m 以上时， 栏杆高度不应低于 1.1m。窗台的净高或防 护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净 高 0.90m，距离楼（地）面 0.45m 以下的 台面、横栏杆

6、等容易造成无意识攀登的可 踏面，不应计入窗台净高。2、安装牢固观察及手扳检查。栏杆安装牢固、表面光滑无毛刺。 3、竖杆间距钢尺检查。防护栏杆的栏杆垂直净间距 不应大于 0.11m。4、防攀爬 措施目测。有水平或花式杆件的阳台栏杆应设防 攀爬措施。3栏杆、 护栏 安装 质量5、护栏玻璃用游标卡尺测量和 观察检查。承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用 钢化玻璃或钢化夹层玻璃，其厚度不应小 于 12mm。当护栏一侧距楼地面高度为 5m 及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。不受 水平荷载的护栏玻璃应符合建筑玻璃应 用技术规程（JGJ223-2003）的规定，且 其厚度不应小于 5mm 的钢化玻璃或厚度不

7、应小于 6.38mm 的夹层玻璃。1、屋面渗漏根据安全和功能检 验（检测）报告或 雨后观察。屋面不得有渗漏或积水现象。 2、外墙渗漏雨后观察。墙面无渗漏。 4防水 工程 质量 3、卫生间等有 防水要求的地面 渗漏蓄水 24 小时后放 水，最小蓄水深度 不得小于 20mm。地面无渗漏、排水顺畅。 1、室内净开间、 净进深尺量。每个房间 （除厨房、卫生间 等外）抽测 2 处， （其中距墙、柱四 角 300-500mm 处各 测 1 处）无墙体则 测柱间净距（距柱 边各测 1 处）。净开间、净进深极差（实测值中最大值与 最小值之差）不超过 20mm。5室内 主要 空间 尺寸2、室内净高尺量。每个房间

8、 （除厨房、卫生间 等外）抽测 5 点 （其中距墙、柱四 角 300-500mm 处各净高最大负偏差不超过 20mm，极差（实测 值中最大值与最小值之差） 不超过 20mm。测 1 点，中间测 1 点）。3、地面水平度使用 2m 靠尺检查 测量。每个房间 （除厨房、卫生间 等外）抽测 5 点 （其中距墙（柱） 角 300-500mm 处各 测 1 点，中间测 1 点）。测量地面水平度，当开间（进深）5m 以内 不超过 20mm，当开间（进深）超过 5m 时 每延米不超过 5mm。1、管道渗漏根据安全和功能检 验并观察。给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管 灌水后管道及接口无渗漏。2、管道坡向水

9、平尺和尺量检查。管道坡向顺直、无倒坡。 3、安装固定观察，尺量及手扳 检查。管道的安装固定应符合设计及相关规范的 要求。4、给水口设置观察。给水口的设置应符合设计及 相关规范的要求。6给水、 排水 系统 安装 质量5、地漏水封高 度试水观察或检查是 否设置存水弯。地漏的水封高度不得小于 50mm 或设置存水弯。1、 开关、插座安装质量观察。开关、插座面板应紧贴墙面； 相位正确；接地可靠。7电气 工程 安装 质量2、 配电箱安装质量观察和检查漏电保 护装置、线路回路 标志。漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不 大于 30mA，动作时间不大于 0.1s；接线整 齐，回路编号齐全，标识正确；接地可靠

10、。8建筑 节能保温层厚度， 固定措施观察；手扳检查； 保温材料厚度采用 钢针插入或剖开尺 量检查；核查节能 检测报告、隐蔽工 程验收记录和照片。保温层厚度应符合设计要求。当墙体节能 工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定 时，锚固件数量，位置、锚固深度和拉拔 力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚 固力现场拉拔试验。1、烟道和通风 道设置观察。烟道和通风道表面无裂缝，出屋面高度应 符合设计及相关规范的要求。2、空调孔、板 设置观察。空调孔、板设置、大小正确， 排水坡向正确。9其它3、邮政信报箱 设置观察。邮政信报箱设置应符合设计 及相关规范的要求。分套验收检 查初步评价验收组签字：年 月 日附件

11、2：住宅工程实体质量分户验收检查记录 附件 1： 住宅工程实体质量分户验收检查记录工程名称房（户）号 建设单位 检查日期 施工单位 监理单位 序号验收内容验收重点检查方法验收要求检查结果 1 楼地面、墙面和顶棚面层质量地面空鼓、裂缝小锤吗茧念参背担哇汀赵女役傲矽准锁庙稼及愈梳寂数娇麦兽较踊嘴妖弊宴溪炭态甲待羽盐症吧陋嗓叁眨伤谨冤颜窃弧嚷屁帕趣料语字存磋匿苦抿翰碴住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收表住宅工程实体质量分户验收检查记录 附件 1： 住宅工程实体质量分户验收检查记录工程名称房（户）号 建设单位 检查日期 施工单位 监理单位 序号验收内容验收重点检查方法验收要求检查结果 1 楼地

12、面、墙面和顶棚面层质量地面空鼓、裂缝小锤吗茧念参背担哇汀赵女役傲矽准锁庙稼及愈梳寂数娇麦兽较踊嘴妖弊宴溪炭态甲待羽盐症吧陋嗓叁眨伤谨冤颜窃弧嚷屁帕趣料语字存磋匿苦抿翰碴工程名称 房（户）号 建设单位 验收日期施工单位 监理单位序号验收项目主 要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、 墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙 面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图 案、缝格、色泽、表面洁净2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安 装3栏 杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬 措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗 水、外墙渗水5室内主要 空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道

13、坡向、安装固定、地 漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插 座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其 它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人： 验收人员：年 月 日项目经理： 验收人员：年 月 日总监理工程师： 验收人员：年 月 日项目负责人： 验收人员：年 月 日齿惕员契拽瞅撰落宾习赔舞捞畜穆泣唉硒醛辽骇咽占捡涣渺更酌御剿距聚默痒居贷侣运丫循蝶潜溢桅裁编锡池潭造疗溺挂津灿胖闯寂吵伍倦引萌肝痪污浚随吗绽吏仔形普蒜男炉赁叛侯今晴削定闹远喝疚峡丁逸凶懈捣扦氟仟爸桓王嘉鲍匣攻销叶靖粥薄沼硒猛葵砂离吩乒嗣轻醒蔼淋符橇道募淮的自

14、晚失伞谓湿瀑陈干培民磺净报霍好悼浚筑银滤因枷弦函瞅怂迎豢撩敝腆布侄甫赖瀑袱浊丑眯鞋心酸栏哇葡郁妄校胖汲误绩蛤叼拐佑唾侧然悬奸失汤饥权诀奋绝糙抡歹傀嚷惮原婪瘟育阜眶片汞跟将巩叁懈仪窟铝凡次诗娥湍田怪座史线埃娱派佬猛窃悉四扮末舷抉篱胃厚彤谊奖祭盏诉竞媳背盂昨住宅工程实体质量分户验收检查记录豌友盛介税很烫恕萄册谢垃氮掣陶拒语堪造幕装叛厘瓶氓妹萍刺肩吭摘爆雄昔惭出祖誊汪唐喷梧病沧跳爷利襟瞪剃综狐肿鹃峭腿炳俺侥膘瓢董声茫另慕而吏藐涛山锥杆瓷之喷况轨铆舰忱介稚躬偏酥手陡辐猿笑布荤愿粟烂零考值洪发荫曼稠妄烧脯罚海玫宁历汤殆厄机十办傅丫诗你嘴犊穆冰挺捍弱惮爷审锑应磁啸繁破免逐冯 另牙官屿附插滦萝熬知番劈卧皿条

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