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1、千千里里山山镇镇新新地地村村1000 亩亩葡葡萄萄种种植植基基地地建建设设项项目目可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告二二一一年十月年十月1千千 里里 山山 镇镇 新新 地地 村村 1000 亩亩 葡葡 萄萄 种种 植植 基基 地地 建建 设设项项 目目可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告1 总总 论论1.1 项项目概况目概况1.1.1 项目名称：千 里 山 镇 新 地 村 1000 亩 葡 萄 种 植基 地 建 设 项 目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：千里山镇新地村1.1.4 建设单位：乌 海 市 姚 舜 农 业 开 发 科 技 有 限 公 司1.1.5 项目法人：
2、刘占荣1.2 项项目建目建设设地点地点项目区位于内蒙古乌海市海勃湾千里山镇新地村，总面积 1000 亩。1.3 项项目定位与目定位与总总体建体建设设目目标标千 里 山 镇 新 地 村 1000 亩 葡 萄 种 植 基 地 建 设项 目 是以鲜食葡萄种植为主，以观光旅游、休闲采摘为辅的葡萄庄园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把项目区建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色葡萄种植园。在建成一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植产业结构的调整，对实现农业2增效、农民增收具有重要的意义。葡萄基地的建设还必将
3、极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。项目区建设主要目标为：（1） 建立 1000 亩鲜食优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合乌海地域要求，产品通过有机产品认证。（3） 通过机制创新和技术创新，为乌海鲜食葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的葡萄产业基地建设模式。（5） 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的基地运行机制。1.4 可行性研究范可行性研究范围围及依据及依据1.4.1 可行性研究范围本项目根据千 里 山 镇 新 地 村 1000 亩 葡 萄 种 植基 地 建设的要求，结合项目区的具
4、体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对种植基地建设进行全面分析论证。 建设现代化葡萄种植基地的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析、建设规模与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。31.4.2 可行性研究依据（1）法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策投资项目可行性研究指南（试用版）（2）规划文件乌海市经济社会发展十一五规划海勃湾区经济社会发展十一五规划乌海葡萄产业调研报告1.5 项项目区主要建目区主要建设设内容与内容与规规模模项目区总面积 1000
5、 亩，主要种植鲜食葡萄 1000 亩。配套相应的路、渠、林等基础设施。1.6 建建设设期限及期限及进进度度项目建设期限为一年，2011 年 3 月至 2012 年 3 月。1.7 项项目目总总投投资资与与资资金筹措金筹措项目总投资 683 万元，其中：葡萄种植投资 365 万元，基础设施投资 216 万元，不可预见费 30 万元，其他费用 10 万元，铺底流动资金 62 万元。本项目建设资金由争取政府项目资金和企业自筹两部分组成。其中：企业自筹资金 583 万元，争取政府项目资金4100 万元。1.8 效益效益评评价价（1）经济效益：本项目在第 4 年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期
6、产品年销售收入共 1600 万元；年利润总额为 953.6 万元，可分配利润 953.6 万元；贴现率按 10%计，计算期内财务净现值为 4784.23 万元，财务内部收益率为 39.74%，比基准收益率 10%高出 29.74 个百分点，动态投资回收期 4.57 年。（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。（3）生态效
7、益：项目区内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，项目区植被覆盖度达到 85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。1.9 研究研究结论结论1.9.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应乌海葡萄种5植业新形势，能促进乌海葡萄产业的快速发展，建设意义重大。葡萄基地立足乌海独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占周边地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。1.9.2 项目区光热充
8、足，水、电、土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。1.9.3 项目方案设计综合性强，产品形象、项目形象突出，产业开发、产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。1.9.4 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为 25142.85 万元，财务内部收益率为 21.17%，比基准收益率 10%高出 11.17 个百分点，动态投资回收期 3.78 年。1.10.5 本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使基地有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为乌海及周边地区一流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射，带动区域高效
9、种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。2 项项目建目建设设背景背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场6化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界 1/4 人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。实施西部大开发战略、加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实施，在给
10、西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国葡萄产业和企业带来了更广阔的发展空间。作为西部区的乌海如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。乌海市党委、政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单一的生产型向生产、生态、生活复合型转变，努力发掘农业、种植业资源的生态、文化、旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化、产业化的趋
11、势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统7种植业向生态型、观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。乌海市委、市政府高度重视并大力支持葡萄种植业及其产业的发展，把葡萄产业确定为乌海农业的主导产业，产业化政策及扶持的力度不断加大，从 2002 年开始已连续五年对达标种植葡萄每亩补贴 200 元，为了鼓励规模化发展，从2005 年开始对集中连片种植 30 亩每亩增加 100 元补贴；有的区、镇加大扶持力度，三级政府补贴达到 800 元。政策的实施，极大地调动了广大农民和企业的种植积极性，葡萄
12、种植业得到快速发展。产业政策做保障，葡萄加工、销售、储运龙头昂起来，初步形成“龙头十基地”、”企业十农户”的发展模式。目前，全市葡萄种植面积 2 万余亩，年产葡萄 800 万公斤，年产值 2000 余万元,已成为我市农业增效、农区居民增收的支柱产业。乌海市葡萄生产基地是内蒙古自治区栽培面积较大、效益较好的葡萄生产基地之一。葡萄贮藏保鲜、流通、加工等龙头企业也在不断发展壮大，有力地推动我市的葡萄产业化进程。近几年，基地建设按照区域化布局，园区化、标准化、规模化发展，产业链条正在形成。乌海所产的葡萄含糖量高，酸度适中，色泽鲜艳，香气浓郁，无农药污染，品质极佳。乌海所产葡萄曾屡获国家和自治区奖。其中
13、，无核白葡萄分获 1995 年、1997 年第二、三8届中国农业博览会“金奖“和“优质产品奖“。2006 年第五届中国优质葡萄擂台赛，我市选送的 4 个葡萄品种获“优质奖”，并被推荐为奥运安全优质葡萄。以赤霞珠葡萄为原料酿制的汉森三星解百纳干红葡萄酒 2006 年获第二届亚洲葡萄酒质量大赛金奖。2007 年我市跻身国家 100 个“经济林产业示范县”行列；在“中国国际林业产业博览会”上，汉森四星解百纳干红葡萄酒获金奖，红地球和龙眼葡萄获“奥运推荐果品”奖。2009 年，乌海葡萄又取得农业部颁发的全国首批农产品地理标志认定证书；乌海葡萄基地被中国果品流通协会和中国农学会葡萄分会评为“全国优质葡萄
14、生产基地”，无核白和红地球被评为“中华名果”。综上所述，在国家实施西部大开发战略的宏观背景下，通过当地各级政府的正确引导和支持，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，发挥企业自身的科技、经济优势，在乌海建设一个高标准、高水平的葡萄种植基地，并通过提供优良种源、技术支撑等服务，带动区域葡萄种植产业的快速发展。发挥区位优势，开发葡萄旅游资源，符合国家和乌海葡萄产业结构调整和发展的要求，顺应了资源优势向经济优势转化的需要，提高了企业的经济效益和社会效益。3 项项目建目建设设必要性分析必要性分析3.1 有利于有利于“三三农农”问题问题的解决和建的解决和建设设社会主社会主义义新新农农村需要村需要葡萄
15、种植基地的建设与发展，有利于区域“三农”问题的9更好解决。主要体现在以下三个方面：一是有利于拓宽农民就业渠道，实现农村富余劳动力的有效转移；二是有利于带动农村经济发展，促进农业的集约化发展，提高劳动生产效率；三是通过职业培训或辐射带动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者一体化的步伐。葡萄种植基地的建设与发展，能有效推动农村的产业化与城镇化，促进区域的农业发展、农村进步和农民增收，在新世纪建设社会主义新农村的伟大工程中有所作为。3.2 调调整整产业结产业结构，构，发发展区域特色展区域特色产业产业的需要的需要乌海市位于内蒙古自治区西南部，鄂尔多斯高原西部，乌兰布和沙漠的东南部，正处于北纬 3
16、0到 40世界种植葡萄的黄金地带。建立规模化种植与葡萄产业园,充分利用和发挥当地独特的自然资源和优势,以市场为导向,以科技为依托, 建立品种改良、科技培训、技术创新、统一销售的发展新模式，把葡萄种植与加工业发展成为区域特色产业,促进产供销、贸工农一体化,对实现区域产业结构调整、农民增收具有重要的意义。葡萄种植基地的建设将把葡萄的种植与区域旅游资源开发相结合，开发具有浓郁民族特色的葡萄文化旅游项目，促进地方经济的发展。3.3 依托科技依托科技优势优势，培育，培育龙头龙头企企业业及区域新的及区域新的经济经济增增长长点的点的需要需要葡萄种植基地建设是科技含量较高的农业项目，作为农10业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于一体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农、产加销一体化经营，充分体现规模化、集约化生产优势，发挥农业项目风险小、收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累、自我发展、自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。4 市市场场需求及建需求及建设设条件分析条件分析4.1 市市场场需求分析需求分
