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1、天润万泉湾 A 期工程项目 技术标目目 录录一、施工方案与技术措施二、质量管理体系与措施三、安全管理体系与措施四、环境保护管理体系与措施五、施工进度计划及保证措施六、资源配备计划七、主要项目管理人员八、施工设备九、试验、检测仪器设备天润万泉湾 A 期工程项目 技术标一、施工方案与技一、施工方案与技术术措施措施编制依据1.长宇（珠海）国际建筑设计有限公司提供的施工图纸；2.中华人民共和国怀化市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。3.建设局有关质量管理、安全管理、文明施工和相关工种、工序的工法。4.现场及周围环境的实际情况。5.国家工期定额，抗震设计规范及设计施工图所涉
2、及的的标准图集中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准（主要目录如下）建筑桩桩基技术规范（JGJ86-92）混凝土强度检验评定标准（GGJ107-87）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）工程测量规范（GB50026-93）建筑工程施工现场供电安全规范（GB50194-93）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）砌体工程现场监测规范（GB/T60315-2000）地下室工程
3、防水技术规范（GB50108-2001）混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）天润万泉湾 A 期工程项目 技术标建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下室防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）6.工程所在地的现场环境及施工条件7.公司质量手册及有关程序文件8.公司多年的施工管理技术，设备生产能力及类似的工程施工经验。9.公司与建设单位签定的建筑工程合同工程概况1.1.1 工程简介建设单位：怀化市天润房地产开发有限公司设计单位：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司结构形式：框架剪力墙结构质量等级：合格工程工
4、程总工期：500 天本工程为天润万泉湾 A 期工程，结构使用年限为 50 年，属一类建筑，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，安全等级为二级。本工程抗震设防按六度设防。本工程建筑面积：A1 栋12064m2,地下一层，地上三十层，建筑高度 93.20m；A2 栋14328m2, 地下一层，地上三十层，建筑高度 93.20m；A3A5 栋11382.33m2, 地下一层，地上七层，建筑高度 21.30m；A6 栋7912m2,地下一层，地上九层，建筑高度 33.20m；A7、A8 栋25472m2,地上二十八层，地下一层，建筑高度 87.20m；4#商铺414m2,一层；地下室 15841m
5、2,一层；售房部 996m2,二层；总计：天润万泉湾 A 期工程项目 技术标88364m2。天润万泉湾 A 期工程位于怀化市湖天北路与北环路交汇处，本工程建筑造型雅致、使用功能齐全。工程建设的圆满完成必将对促进怀化市天润房地产开发有限公司事业的发展产生积极影响。本工程钢筋分别采用、级钢筋，钢筋接头优先采用焊接，焊接时优先采用闪光对焊，HPB235 级钢筋采用E43、HPB335、 HPB400 级钢筋采用 E50 焊条；柱子钢筋采用电渣压力焊。混凝土标号及使用部位如下表所示：标号使 用 部 位C10垫层C20桩护壁C25A1 栋二十六层楼梯间屋面的剪力墙、框柱，二十五层楼梯间屋面的梁、板； A
6、2 栋二十六层楼梯间屋面的剪力墙、框柱，二十五层屋面的梁、板； A3、A4、A5 栋四层楼梯间屋面的剪力墙、框柱，地下室顶板屋面的梁、板； A6 栋八层楼梯间屋面的剪力墙、框柱及梁、板； A7、A8 栋二十六层楼梯间屋面剪力墙、框柱，二十六层屋面的梁、板。C30A1 栋十层二十五层的剪力墙、框柱，四层二十四层梁、板； A2 栋十一层二十五层的剪力墙、框柱，七层二十五层梁、板； A3、A4、A5 栋地下室顶板三层的剪力墙、框柱； A6 栋四层楼梯间屋面的剪力墙、框柱，二层七层的梁、板； A7、A8 栋十一层二十五层剪力墙、框柱，七层二十五层梁、板。C35桩身、承台 A1 栋五层九层剪力墙、框柱及
7、地下室三层梁、板； A2 栋七层十层剪力墙、框柱及地下室六层梁、板； A6 栋二层三层剪力墙、框柱及地下室一层梁、板； A7、A8 栋七层十层剪力墙、框柱，地下室顶板六层梁、板。 C40A1 栋地下室四层剪力墙、框柱；A2 栋地下室六层剪力墙、框柱； A6 栋地下室一层剪力墙、框柱；A7、A8 栋地下室底板六层剪力墙、框柱。砌体：0.000m 以下砌体采用 Mu10 蒸压灰砂砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。0.000m 以上采用 Mu7.5 砂砾多孔砖，M5.0 混合砂浆砌筑，内隔墙为 100 厚加气混凝土砌块。天润万泉湾 A 期工程项目 技术标1.1.2 工程条件1、场地情况：施工用场地陕窄，场
8、地平整，临闹市区。2、水电情况：临时水电设施齐全，开工后接入计量使用。3、交通条件：交通运输便利，入场道路通畅。1.1.3 施工特点本工程的施工质量、安全、文明施工将直接关系到建设、监理公司和施工方的社会声誉和社会形象。本工程施工工期较紧、工程量大，特别是地下室,属大体积砼,对施工必须合理规划、统筹安排；(3)环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境，对施工产生的灰尘、废气、水及噪音的控制要求严格。1.2 施工部署1.2.1 施工管理目标公司拟将本工程列为重点工程，实行责、权、利高度统一的公司项目法管理，确保公司的 GB/T19002-ISO9001 质量保证体系在施工全过程中持续有效运行。并
9、确保达到以下管理目标：1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的合格等级。2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保施工总工期 500 天。3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低噪、无尘，确保本项目成为怀化市文明工地。5、服务目标：施工期间积极配合建设单位，满足建设单位对天润万泉湾 A 期工程项目 技术标工程建设提出的各种合理要求。保修期间加强回访，跟踪服务，确保建设单位使用无后顾之忧。1.2.2 施工组织管理机构设置我公司决定组建“天润万泉湾 A 期工
10、程项目经理部“，配备技术、施工、质安、材料设备、预算、综合管理等部门，建立责任承包制，代表公司具体对工程施工进行总承包管理。公司及项目组织机构如下:1.2.3 施工生产安排及材料设备供应：根据施工合同及设计图纸承包范围具体安排如下：工程名称组织方式钢筋工程场内加工，塔吊运输，人工绑扎模板工程场内加工，现场拼装砼工程现场搅拌塔吊运输入模结构 工 程 预制构件大型构件购买预制成品，小型构件自行制作防水工程公司专业队伍承担施工公司决策层项目经理部公司部门各专业施工队伍专业分公司施工科质安科技术科材 料 设 备科财务科经 营核 算 科综合 管 理 科天润万泉湾 A 期工程项目 技术标室内外粗装饰公司专
11、业装饰队伍施工，项目部统一协调管理室外附属工程项目部自行组织施工2、由于本工程量大、工期紧、作业面充足，故本工程的所有分项工程均按以下程序全面铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工同时验收移交下道工序。3、材料设备供应：工程材料设备由项目部采购。施工周转材料由项目部组织调配、供应。施工设备由公司设备分公司组织调配，进场安装、调试、操作、维护。1.2.4 主要施工设备及周转材料投入1、主要施工设备投入塔吊、配料机、等大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备如混凝土搅拌机、钢筋机械、木工机械由公司配备，其余由项目部自行调集。混凝土设备：500L 混凝土强制式搅拌机 1 台。钢筋加工
12、机械:钢筋调直机 1 台，切断机 GJ4-40 进制 1 台，弯曲机 GW4-40 1 台。焊接设备:BX-330 焊机 2 台、BX-500 焊机 1 台、UNl-150型钢筋对焊机 1 台。垂直运输设备（场内）:塔吊 1 台，快速提升机 1 台。排水设备：泥浆泵 10 台。装修机械:200L 和灰机 2 台，手提切割机 8 台以及其他精装修设备。天润万泉湾 A 期工程项目 技术标土方回填设备：强力打夯机 2 台。测量仪器： FDT51 电子经纬仪 1 台、DS32 水平仪 1 台。计量器具:经校验的 100m 钢卷尺二条，35m 钢卷尺二十条，5m 塔尺二条。配料机 1 台。2、周转材料的
13、投入建筑脚手架用 48mm 钢管、各种扣件、模板早拆体系由公司材料公司按施工使用计划负责调集配备，并优先保证。各种模板、枋料及脚手板、安全网等由项目部根据施工计划自行购置。1.2.5 工程资金管理项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计控制工程款专款专用。严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。1.2.6 施工人员组织管理人员：选调专业水平高，管理经验丰富、责任感强的管理和专业技术人员组成能连续指挥生产的管理班子。专业生产工人：从公司劳务（含安装）分公司选调技术水平高、组织纪律性强
14、的成建制班组，配齐充足的后勤、设备维护、特种工作人员。1.2.7 施工协调建立包括建设、设计院、监理、质监站等单位参加的协调天润万泉湾 A 期工程项目 技术标会议制度；解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保施工工期和工程质量。编制详细的分部工程的施工方案、施工预算，确保施工有计划、有组织地顺利进行。施工前进行各专业图纸会审，将存在问题及早处理，编制详细施工技术交底，使施工操作人员熟悉设计施工意图。服从监理工程师的协调指挥,各工种的隐蔽工程实施会签制,防止遗漏。1.2.8 场内外通讯、呼叫设施设置现场设无线对讲系统，采用 2 台对讲机指挥施工。现场临时办公室设电脑、移动电话与外界保持联系。1.2.9 施工准备: 结合工程灵活调整，有些工作贯穿于整个施工过程。天润万泉湾 A 期工程项目
