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1、 富诚房地产营销策划有限责任公司FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD.富诚-1-营销 TEL:0772-2632067 FAX:0772-3916777 融安融安融安融安. . . .大世界商业中心大世界商业中心大世界商业中心大世界商业中心初步营销策划建议书初步营销策划建议书呈送：东莞市博力实业投资有限公司呈送：东莞市博力实业投资有限公司 提交：柳州富诚房地产营销策划有限责任公司提交：柳州富诚房地产营销策划有限责任公司 时间：时间：20052005 年年 9 9 月月 2727 日日富诚房地产营销策划有限责任公司FORTU
2、NE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD.富诚-2-营销 TEL:0772-2632067 FAX:0772-3916777 目目 录录第一章第一章 项目项目提提案案的的原原则则及及思思路路 .8第二章第二章 项目分析项目分析 .9一、融安县房地产市场分析.9 二、项目地块价值分析.11 三、项目 SWOT 分析.12 3.1 总表.12 3.2 项目优势分析（S）.13 3.3 项目劣势分析（W）.16 3.4 项目机会分析（O）.17 3.5 项目威胁分析（T）.19 富诚房地产营销策划有限责任公司FORTUNE CORDIALIT
3、Y VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD.富诚-3-营销 TEL:0772-2632067 FAX:0772-3916777 第三章第三章 项目定位项目定位 .21一、项目市场定位.211.1 市场定位理念.211.2 市场定位：.21二、项目形象定位.222.1 形象主题定位：.222.2 支持点：.222.3 项目名称建议.23三、项目功能定位.233.1 商场的商品定位及功能定位.233.2 商品定位.253.3 功能定位.25四、商场目标客户定位.26富诚房地产营销策划有限责任公司FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD.富诚-4-营销 TEL:0772-2632067 FAX:0772-3916777 4.1 租赁使用商场的目标群分析.264.2 商场的目标消费群分析.264.3 商场的目标投资经营者分析.28第四章第四章 整体规划建议整体规划建议 .30一、项目总体规划思路.301.1 MALL 的概念.301.2 建立具有中国特色的 MALL.31二、建筑风格建议.322.1 商场建筑设计建议.322.2 具体建议.
