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1、编制依据编制依据本施工组织设计的编制依据：1、深圳市*院设计的“书香门第名苑”15 栋工程施工图及相应标准图集。2、现状施工条件及场地情况；3、我司公司 ISO9002 质量体系、 ISO14001/OHSAS18001 环境 /职业健康体系的相关文件要求和经验资料；第一章 工程概况第一节 总体简介项目内 容工程名称工程位置建设单位设计单位施工总包承包方式包工、料，包质量、安全、工期，环境、文明，总承包施工承包范围基础工程（桩基础除外） 、主体结构、一般普通装修、给排水工程（消防水工程和卫生洁具安装除外） 、电气工程及其它预留预埋等拟定工期2004.10.82005.9.8,日历天数 335
2、天。工程质量确保一次性合格工程，创深圳市优质结构工程，争创深圳市优质样板工程第二节第二节 建筑设计概况建筑设计概况一、一、 建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表序序项项 目目内内 容容1使用功能商用、住宿为一体的综合建筑2建筑平、立面特点平面总体布局长方形，外立面色调为浅黄色、白色、蓝灰色，配以白色透明窗户，装饰风格清爽雅致。3面积总建筑18152.32m2占地964.43 m24建筑层数地 上23 层地 下2 层地下部分地下一、二层3.9m首层6.3m二层3.6m三九、十二 二十三层2.8m十十一层2.85 m二十四层2.19 m5建筑层高地上部分屋顶机房/水箱4.5m/1.418 m0.0
3、0 绝对标高87.70室内外高差0.36建筑高度（）建筑总高72.68m7建筑防火建筑耐火等级为一级，钢制卷帘门分断防火分区、甲、乙、丙级防火门。檐口蓝灰色英红瓦坡屋面形式外墙装修浅黄色面砖（19 层以下） 、白色面砖（20 层以上）为主，窗台（框）等线条为白色涂料，首层主要为褐色仿石面砖门窗工程白色铝合金门窗框、无色玻璃屋面 1面层为浅色地砖8外装修屋面工程 屋面 2蓝灰色英红瓦坡屋面，倾角30二、内装饰、装修二、内装饰、装修装修主要为初装修，装修做法见下表室室 内内 装装 修修 一一 览览 表表项项 目目位位 置置装修做法（要求）装修做法（要求）备备 注注地面地砖楼面地下室细石混凝土住宅厅
4、，房水泥砂浆厨房、卫生间水泥砂浆仅做水泥砂浆结合层电梯前室、公共走道地砖首层除外内墙面厨房、卫生间、内隔墙水泥砂浆抹光毛坯墙电梯前室、公共走道面砖首层大堂除外楼梯间乳胶漆顶棚公共走道轻钢龙骨石膏板吊顶住宅厅，房乳胶漆三、三、 功能功能 地下室：主要为车库（79 个车位），另设有配电间、工具房、滤毒集气室等。一层为商场、住宅门厅；二二十三层为住宅，主要户型为一房一厅、二房二厅。屋面中筒设有屋顶水箱、人防报警间、电梯机房，屋面为有组织排水。本工程地下室采用人防设计，整个建筑物内配置3 部电梯及 2 部消防疏散楼梯。四、四、 防水防水本工程厨房、卫生间、屋面、外墙、地下室底板、侧壁及层顶水箱按一级防
5、水等级设防，防水应遵守广东省建筑防水工程技术规程 （DBJ15-19-97）的规定，具体做法详见建筑总说明及装修做法表及深圳建筑防水构造图集 （SJ.A） ，下面对 有关防水部位主要材料简要概述。序序部部 位位内内 容容地下室外墙涂料防水（外防外涂）+结构自防水：2 厚聚氨脂涂膜；自防水钢筋砼0.8MPa地下室底板涂料防水（外防外涂）+结构自防水：2 厚聚氨脂涂膜；点粘 350 厚石油沥青油毡一层；40 厚 C20 配筋砼；自防水钢筋砼0.8MPa1地下室地下室顶板40 厚 C20 配筋砼；350 号石油沥青油毡；2 厚聚氨脂涂膜；自防水钢筋砼0.6Mpa（上到下）平屋面一刚二柔倒置式作法：4
6、0 厚 C20 配筋砼，1.5 厚合成高分子防水卷材；2 厚合成高分子防水涂料（上到下）2屋面挂瓦屋面英红瓦；7 厚聚合物水泥砂浆防水层（上到下）3厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台防水1.0 厚聚合物水泥基防水涂膜4外墙外墙防水1.0 厚聚合物涂膜第三节第三节 结构结构设计概况设计概况一、一、 结构设计概况一览表结构设计概况一览表序序项项 目目内内 容容基础结构形式桩箱基础（预应力高强砼管桩）主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系1结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板+坡屋顶2建筑物安全等级/场地类别二级/类工程设防烈度度 3抗震设防 抗震等级地下室为二级和三级，地上部分
7、框支框架为二级，剪力墙为三级4基础埋深情况地下室底板顶标高-8.6；底板、承台底标高为-9.10-10.6承台18、20、25等5钢 筋 板筋10、12、14、16、18、20等、级，热轧钢筋（其中级仅用于转换层大梁梁筋14，16、20、22、25、28等墙筋10、12、14、16、18等柱筋25、28等1628主筋 ）机械连接d25 钢筋应采用机械连接焊接或搭接绑扎d22 钢筋接头要求满足施工、设计规范要求；框架梁纵筋不宜设接头，必要时可采用 A 级机械连接6钢筋接头形式及锚固锚固及搭接最小锚固长度及最小搭接长度满足施工、设计规范要求地下室外墙 承台基础梁底板 外墙柱子梁柱板、墙水池上50，
8、下100上20，下50上 25，下 50内 20，外 50内30，外50253015内50，外 207钢筋保护层厚度迎水面保护层中需要加设钢丝网，钢丝网保护层厚度 158焊条、钢筋与钢板搭接焊及预埋件 T 型角焊采用 E43 型，钢筋自焊及、钢筋互焊采用 E50 型，级钢筋用 E55 系列，不同材质时焊条与低强度等级材质匹配墙柱梁板基础梁、承台、地下室底板外墙其它二层以下C45，三八层 C35 九层及以上C30， 地下室顶板及以下C30，二层 C45，三十五层 C30，十六层及以上 C25C30垫层 C15，构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C209混凝土强度等级及其它说明基础梁、地下室底板外墙 S8
9、，地下室顶、屋顶水箱 S6，地下室底板（含承台） 、外墙、顶板掺 810%UEA 或 AEA 膨胀剂桩500承台平面为矩形、三边形，主要尺寸：450062501800（厚） 、400063001800（厚） 、250025001500（厚） 、150010001200（厚） 、CT14：8000114102000（厚） ，电梯井承台 CT13：9750223502000（厚） 、 墙厚度400、350、250、200KZ50050010结构尺寸柱子截面KZZ700900、800900、900900、8001200、6001200、6001400、10001200 梁断面主要尺寸JL：500（6
10、00、1000） 、600（600、800）L: 300（800、1000） 、400800KL:300800、400（800、900、1000）KZL（转换层）大梁：600（1200、1300） 、7001200、800（1200、1500、1600）LL：300（1650、1800）板厚度地下室底板 600、500，地下室顶板 200、150、250，上部楼层板厚有 200、150、140、120、10011二次维护结构上部围护及分户结构主要为加气砼砌块，M5 混合砂浆砌筑；地下室为轻集料小型空心砌块，M5 混合砂浆砌筑。二、设计使用荷载标准值二、设计使用荷载标准值部 位允许使用荷载(KN
11、/m2)住宅厅室、卫生间、厨房、楼梯（普）2.0阳台、消防楼梯2.5屋面0.7电梯机房7.0商场、二十四层、露台3.5地下室顶板60（等效静载）地下室底板25（等效静载）第四节第四节 现场条件现场条件一、气候条件一、气候条件本地区属亚热带海洋性季风气候，气候湿润，雨量充沛，多年平均气温 220C，历年极端最高气温 38.70C，极端最低气温 0.20C。每年 59 月为雨季，降雨量占全年的 80%左右，平均年降雨量 1933.3mm，平均年降雨日数 144.7 天。本地区常年主导风向为南东东和北北东及东风，合计频率为 43%，年平均风速 2.6m/s，基本风压0.75KN/m2，本区地属多台风
12、区，夏秋季节常遭热带风暴（台风）及暴雨袭击，历年极端最大风速大于 40m/s，风力在 12 级以上。二、二、场地条件及周边情况场地条件及周边情况土方工程已开挖接近基底，基坑护坡、基坑边坡上部.井点降水已作，预应力管桩已施工完毕。工程现场较为狭窄，雨水井、污水井都在靠工地的道路近侧，为工程开工后的雨水、污水排放创造了有利条件。道路畅通，对施工阶段的材料运输也带来方便。周边为居民住宅区。三、地质、水文三、地质、水文地质具体情况详见该工程场地勘察报告及开挖后现场核实情况。基础施工期间需要进行地下降水。四、给水、供电四、给水、供电临时用水、用电已接至现场，可完全满足施工需要。五、通讯条件五、通讯条件本
13、工程所处地区，移动电话信号良好，同时方便配置座机、传真及电脑联网。第五节第五节 工程特点、重点、难点分析工程特点、重点、难点分析一、不利的气候因素：一、不利的气候因素：本工程在基础、主体结构施工时正值雷雨季节，同时天气炎热，对施工造成一定难度，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风、暴雨、炎热措施，是本工程的重点内容之一。二、平面布置、安全文明施工及环保要求：二、平面布置、安全文明施工及环保要求：本工程场地狭窄，同时周边有住宅，给材料堆放，施工平面管理、文明施工带来一定难度，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。三、基坑较深
14、：三、基坑较深：本工程有两层地下室，基坑边线西面离邻近建筑物仅 3 米左右，为减少或避免基础施工降水对周边建筑及道路管线的影响，基础施工阶段要随时进行沉降位移监测。四、模板高支撑体系：四、模板高支撑体系：本工程首层及屋顶机房层高大于 4500mm，属于模板高支撑体系，同时二层楼面转换层 KZL 断面尺寸大、荷载较大，施工时需要对其下梁板结构承载力复核及模板的支撑体系进行设计、验算，编制专题施工方案，确保高支撑体系的强度、刚度与稳定性。五、大面积、大体积砼裂缝控制：五、大面积、大体积砼裂缝控制：本工程地下室底板、顶板面积较大，超长外墙砼；底板厚度为 600，电梯井承台最大厚度为 2000。地下室
15、底板、外墙的抗渗 S8，不允许有裂缝，一且开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证超长、大面积、大体积砼不开裂，是本工程的又一重点和施工难点。六、渗漏防治：六、渗漏防治：外墙、卫生间等是施工中必须认真重视的问题，必须采取有效措施，确保工程无渗漏现象。七、外墙装饰线条较多：七、外墙装饰线条较多：其细部处理的好坏直接影响工程观感质量，因此施工主体、装修阶段都必须认真加强此部分质量控制,注意提高装修观感质量。第二章第二章 施工部署施工部署下面分别就工程施工奋斗目标、总体施工部署、施工段的划分、施工顺序、施工方案选择、新技术新工艺应用，及前期准备工作等方面进行叙述。第一节第一节 工程管理目的主要目
16、标工程管理目的主要目标序目标名称内 容责任领导1质量目标单位工程：各分部分项工程一次性验收合格，主体创深圳市优质结构工程，最终争创深圳市优质样板工程罗 新2环境目标达到 ISO14001 国际环保认证要求吴云赋3工期目标334 天内竣工交验吴云赋4安全、文明目标确保安全管理“五无”目标；轻伤频率 10以内，创深圳市“双优”工地 罗 新5成本目标成本降低率控制在 3.5%以上吴云赋6技术推广应用目标完成 8 项新技术的应用，争创“科技示范”工程罗 新7QC 目标申报 1 个 QC 成果吴云赋8培训和教育目标100%全员培训，强化质量意识、安全意识、环境意识、文明施工意识、成品保护意识、为业主服务意识、相互协调意识，提
