《3·30新政效果落地 上周新房交易大涨47%》由会员分享，可在线阅读，更多相关《3·30新政效果落地 上周新房交易大涨47%（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 新房市场开始回暖，供应量、成交量均出现攀升。上周全市商品住宅累计成交 2173 套， 环比前一周上涨 47%，成交面积达 19.97 万平方米，环比上涨 31%。不过，商品住宅成交 均价为 27241 元/平方米，环比微跌 2.2%，主要受成交结构影响，略有波动。统计数据显示，4 月第三周北京楼市有 6 个项目入市，其中 2 个自住房项目旭辉满庭 春 MOMA、北京城建畅悦居，4 个老项目后期中粮万科长阳半岛、熙悦尚郡家园、北京 怡园、首开国风美唐，6 个项目累计供应 3538 套。相比于前两周的惨淡供应，4 月第三周 新房市场 6 个项目的供应表现出回暖迹象。在 330 新政落地半月后，开
2、发商开始集中入 市，一方面政策利好不断，提振楼市信心；另一方面，楼盘蓄客量充足，蓄客周期被有效 缩短，最主要原因则来自于购房群体的置业需求被政策调动，楼市成交量开始出现一轮明 显的复苏释放行情。“四月第三周楼市回暖只是刚刚开始，预计市场将进一步转暖。 ”亚豪机构分析，网签 数据具有一定的时间滞后性，330 新政对市场成交的拉动作用在颁布半个月之后才开始 有所体现，上周的网签数字真实体现出 330 新政对于楼市交易量的提振效果。政策利好 对楼市回暖起到了关键作用，降准后银行资金更加宽裕，银行实际操作中可能进一步加大 房贷利率优惠力度，对购房者而言利率 85 折可期。从成交结构上看，上周实现成交的
3、楼盘项目以刚需型为主。在扣除保障房项目后，成 交总价在 100 万元至 300 万元之间的刚需型项目共成交 840 套，在市场总销量中占到近七 成，较前一周增加 9 个百分点。新房交易回暖的同时，二手房交易也日趋活跃。楼市新政中营业税免征年限从 5 年调 整为 2 年后，大批“二手次新房”涌入购房人的视野，与此前的“无税房”和“商住房” 形成了市场中三类较为“热门”的房源。伟嘉安捷方面分析，二手次新房单价低、户型面 积大，地理位置较远，分布在五环或六环以外。因为房龄都在 5 年以内，所以贷款的年限 比较长，20 岁至 30 岁左右的年轻人通常可以贷到 20 年以上。在贷款方式的选择上，因为 房屋总价不高，贷款额度偏低，而且业主加快出手，议价空间大，所以可以选择纯商业贷 款或组合贷款，节省日后的利息。记者 潘福达 邪恶彩漫 邪恶漫画图片 h 邪恶漫画 http:/ 编辑:wymmfh
