《C15019 商业地产资产证券化和REITS(上)80分》由会员分享，可在线阅读，更多相关《C15019 商业地产资产证券化和REITS(上)80分（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、C15019 商业地产资产证券化和 REITS（上）一、单项选择题1. 用于判断基础资产产生的现金流是否可用于正常还贷的指标是（ ）。A. 净现金流（NCF）B. 贷款价值比例（LTV）C. 收入贷款倍数（DSCR）D. 资本化率（CAP rate）您的答案：C题目分数：10此题得分：10.0批注：2. 用于预测违约情况下贷款损失严重程度的指标是（ ）。A. 净现金流（NCF）B. 贷款价值比例（LTV）C. 收入贷款倍数（DSCR）D. 资本化率（CAP rate）您的答案：B题目分数：10此题得分：10.0批注：3. CMBS 交易结构中，负责违约贷款处置的是（ ）。A. 主服务商B. 副
2、服务商C. 特殊服务商D. 资产管理机构您的答案：C题目分数：10此题得分：10.0批注：二、多项选择题4. 以下属于 CMBS 与 RMBS 的基础资产的区别的是（ ）。A. 资产池质量评估的难易性B. 有无追索权C. 单笔贷款违约的重要性D. 单笔贷款金额大小您的答案：C,D题目分数：10此题得分：0.0批注：5. 以下属于 CMBS 基础资产特点的有（ ）。A. 抵押房产多样B. 贷款额度较大C. 标准合同模板D. 等额本息付款您的答案：A,B题目分数：10此题得分：10.0批注：6. CMBS 产品对提前偿付的处罚条款有哪些？（ ）A. 禁止提前偿付B. 收益保证金C. 提前偿付罚金D
3、. 废止条款您的答案：A,C,B,D题目分数：10此题得分：10.0批注：三、判断题7. 在 CMBS 中，如果资产出现损失，通常由控制级先吸收损失。（ ）您的答案：正确题目分数：10此题得分：10.0批注：8. CMBS 的结构分析主要包括对资产池中每个贷款及抵押资产进行详细分析，出具预期损失和现金流。（ ）您的答案：正确题目分数：10此题得分：0.0批注：9. 商业地产贷款的信用风险和提前偿付风险都高于个人住房抵押贷款。（ ）您的答案：错误题目分数：10此题得分：10.0批注：10. 在美国，CMBS 主要由 Freddie Mac 等代理机构发行。（ ）您的答案：错误题目分数：10此题得分：10.0批注：试卷总得分：80.0
