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1、目目 录录一、监理大纲第一章 监理工程概况第二章 本工程监理工作特点1、本工程本工程监监理理工工作作内内容容和和范范围围2、本本工工程程监监理理工工作作目目标标 第三章 本监理大纲编制依据1、国国家家及及各各级级政政府府和和部部门门关关于于建建 设设监监理理的的有有关关法法律律、法法规规、规规章章及及政政 策策文文件件2、本本工工程程监监理理大大纲纲编编制制的的相相关关文文件件3、本本工工程程监监理理将将采采用用的的主主要要技技术术规规范范及及规规程程4、本本监监理理大大纲纲支支持持文文件件第四章 本工程施工阶段建设监理任务（综述）（综述）1 1、质质量量控控制制任任务务2 2、进进度度控控制
2、制任任务务 3 3、投投资资控控制制任任务务4、合合同同管管理理任任务务5 5、信信息息管管理理任任务务6 6、组组织织协协调调任任务务 7 7、保修阶段质量监控方案、保修阶段质量监控方案8 8、本本工工程程施施工工阶阶段段监监理理现现场场用用表表综综述述第五章 施工阶段质量监理的目标及措施1 1、质质量量监监理理的的目目标标及及任任务务2 2、施施工工与与保保修修阶阶段段的的质质量量控控制制工工作作内内容容2.12.1 施施工工阶阶段段质质量量控控制制原原则则2.22.2 质质量量控控制制监监控控手手段段2.32.3主主体体及及相相关关分分部部质质量量监监控控要要点点3 3、施施工工阶阶段段
3、质质量量控控制制措措施施及及手手段段 4 4、施工过程中质量控制方法和措施、施工过程中质量控制方法和措施5 5、工程交工验收阶段质量监控、工程交工验收阶段质量监控6、保修阶段的质量监理服务保修阶段的质量监理服务第六章 施工阶段进度监理的目标及措施1 1、施施工工阶阶段段进进度度控控制制的的工工作作内内容容1.11.1 进度控制目标进度控制目标1.21.2 进度控制措施进度控制措施1.31.3 进度控制目标的确定进度控制目标的确定 1.41.4 实施过程进度控制实施过程进度控制 2 2 施施工工阶阶段段的的进进度度控控制制工工作作程程序序2.12.1 施工阶段的事前控制施工阶段的事前控制2.22
4、.2 进进度度的的事事中中控控制制 2 2. .3 3 进进度度的的事事后后控控制制第七章 施工阶段投资控制的目标及措施1 1、投投资资控控制制任任务务 2 2、投投资资控控制制目目标标3 3、投资目标分析及投资控制重点、投资目标分析及投资控制重点4 4、施施工工阶阶段段的的投投资资控控制制具具体体措措施施5 5、投资目标分析及投资控制重点、投资目标分析及投资控制重点第八章 施工阶段合同及信息管理的目标及措施1 1、合同管理任务、合同管理任务2 2、本工程合同管理要点、本工程合同管理要点3 3、施工阶段合同跟踪管理要点、施工阶段合同跟踪管理要点4、信息管理的方法及措施信息管理的方法及措施5 5
5、、信息管理的任务、信息管理的任务6、施施工工阶阶段段合合同同信信息息管管理理方方案案7、合同索赔的处理合同索赔的处理8、合同违约的处理合同违约的处理9、 审查分包合同审查分包合同10、合同资料管理收集合同资料管理收集第九章 监理工作中组织协调的工作内容1 1、组织协调的分类、组织协调的分类2 2、组组织织协协调调的的任任务务 3 3、施施工工阶阶段段中中的的组组织织协协调调方方案案第十章 安全文明施工监控1、监理安全工作法规监理安全工作法规2 2、监理安全工作范围、监理安全工作范围3、监理工作岗位安全职责监理工作岗位安全职责4、安全监理组织体系及人员配备计划安全监理组织体系及人员配备计划5、安
6、全监理相关内容安全监理相关内容6、安全监理依据安全监理依据7、安全监理工作程序安全监理工作程序8、安全监理工作措施安全监理工作措施9、安全监理的工作方法安全监理的工作方法10、安全监理需旁站检查部位安全监理需旁站检查部位11、安全监理资料管理安全监理资料管理12、安全用电监理措施安全用电监理措施13、安全、文明施工监控重点安全、文明施工监控重点14、安全文明施工监控方法及措施安全文明施工监控方法及措施第十一章、旁站工作计划1 1、旁旁站站监监理理工工作作依依据据及及人员职责人员职责2、监理旁站的范围监理旁站的范围3、旁站监理的程序和方式旁站监理的程序和方式4、旁站监理的工作内容旁站监理的工作内
7、容5、旁站监理人员应注意的有关事项旁站监理人员应注意的有关事项6、材料见证取样旁站监理程序和方法材料见证取样旁站监理程序和方法第十二章 本工程的关键点及控制方法 1、建筑物测量定位监理对策建筑物测量定位监理对策2、控制网布置应考虑的相关因素控制网布置应考虑的相关因素3、基础工程监理要点及措施基础工程监理要点及措施4、框架主体结构工程监理要点框架主体结构工程监理要点5、加气混凝土砌块等轻质墙体裂缝控制措施加气混凝土砌块等轻质墙体裂缝控制措施6、外墙涂料工程监理对策外墙涂料工程监理对策7 7、干挂石材幕墙监理控制要点、干挂石材幕墙监理控制要点8、水、电安装工程监理对策水、电安装工程监理对策9、对智
8、能化系统的建议及实施要点对智能化系统的建议及实施要点10、智能化系统工程实施注意点智能化系统工程实施注意点11、室外工程监理对策室外工程监理对策第十三章 本工程特点、难点及相应监理措施1、工工程程技技术术特特点点2、测测量量放放线线监监理理要要点点和和监监控控手手段段 3、6 60 00 0 静静压压 P PH HC C 预预应应力力管管桩桩工工程程施施工工监监理理4、10001000 钻孔灌注桩工程施工监理钻孔灌注桩工程施工监理5、深大基坑施工监理深大基坑施工监理6、地地下下室室基基坑坑开开挖挖施施工工监监控控要要点点和和监监控控手手段段7、混混凝凝土土基基础础及及地地下下室室底底板板施施工
9、工监监控控要要点点和和监监控控手手段段8、大大体体积积砼砼监监控控要要点点9、地地下下室室工工程程施施工工沉沉降降观观测测监监控控要要点点和和监监控控手手段段及及地地下下室室人人防防工工程程控控制制要要点点 10、框框架架结结构构工工程程施施工工监监控控要要点点和和监监控控手手段段11、各各层层砌砌体体工工程程施施工工监监控控要要点点及及监监控控手手段段12、屋屋面面防防水水工工程程监监控控要要点点和和监监控控手手段段13、普普通通装装饰饰工工程程质质量量监监理理对对策策14、建建筑筑给给排排水水及及消消防防系系统统安安装装工工程程监监控控15、通通风风与与空空调调工工程程监监控控16、电电气
10、气安安装装工工程程监监控控17、智智能能建建筑筑工工程程监监控控18、现现场场施施工工全全面面组组织织协协调调监监理理对对策策 1919、绿化工程监理控制要点、绿化工程监理控制要点 2020、景观工程监理控制要点、景观工程监理控制要点21、人防地下工程施工特点及结构施工要求人防地下工程施工特点及结构施工要求第十四章 本工程常见通病防治、 屋屋面面防防水水工工程程及及厕厕所所、厨厨房房渗渗漏漏防防治治要要点点及及防防治治手手段段2 2、墙墙面面漏漏水水防防治治要要点点及及防防治治手手段段、墙墙面面粉粉刷刷开开裂裂防防治治要要点点及及防防治治手手段段4、楼楼地地面面铺铺石石材材空空鼓鼓防防治治要要
11、点点及及防防治治手手段段5、房房间间分分隔隔几几何何尺尺寸寸不不完完全全成成规规矩矩的的防防治治要要点点及及防防治治手手段段6、地地下下室室渗渗漏漏水水防防治治要要点点和和防防治治手手段段第十五章 监理组织职责、各方关系、监监理理组组织织结结构构2 2、监监理理部部各各级级监监理理人人员员的的基基本本职职责责3、监理方与监理方与项项目目建建设设各各方方关关系系第十六章 监理工作基本运作程序及工作制度1、监监理理工工作作基基本本运运作作程程序序2、监监理理工工作作制制度度AA施工监理的工作制度施工监理的工作制度BB施施工工图图纸纸会会审审及及设设计计交交底底制制度度C C 施施工工组组织织设设计
12、计审审核核制制度度D D 分分包包单单位位资资格格审审核核制制度度E E 混混凝凝土土工工程程浇浇捣捣及及拆拆模模审审核核制制度度F F 施施工工测测量量放放线线审审核核制制度度 H H 工工程程材材料料/ /构构配配件件/ /设设备备质质量量检检验验制制度度I I 隐隐蔽蔽工工程程验验收收制制度度J J 检检验验批批、分分项项、分分部部工工程程质质量量验验收收制制度度K K 施施工工旁旁站站监监理理制制度度L L 工工程程暂暂停停、复复工工报报审审及及延延期期审审批批制制度度MM 工工程程变变更更处处理理制制度度N N 施施工工现现场场安安全全生生产产、文文明明施施工工监监理理制制度度 O
13、O 工工程程质质量量/ /安安全全问问题题的的报报告告处处理理制制度度P P 工工地地例例会会及及会会议议纪纪要要签签发发制制度度Q Q 项项目目监监理理机机构构内内部部工工作作制制度度 第十七章 其他监理工作内容1 1、其他监理工作、其他监理工作2、巡视、旁站及日常管理制度巡视、旁站及日常管理制度3、安全隐患的处理安全隐患的处理4、安全事故报告及处理安全事故报告及处理5、结构施工阶段的有关监理工作结构施工阶段的有关监理工作AA落地式外脚手架安全监理工作细则落地式外脚手架安全监理工作细则BB悬挑式脚手架施工安全监理检查细则悬挑式脚手架施工安全监理检查细则CC井架施工安全监理检查细则井架施工安全
14、监理检查细则DD模板工程施工安全监理检查细则模板工程施工安全监理检查细则EE塔式起重机施工安全监理检查细则塔式起重机施工安全监理检查细则6 6、装饰施工阶段、装饰施工阶段AA吊蓝脚手架施工安全监理检查细则吊蓝脚手架施工安全监理检查细则BB装饰阶段其他安全监理工作设施实施要求装饰阶段其他安全监理工作设施实施要求七七、季季节节性性施施工工监监控控1 1、冬季施工措施、冬季施工措施2 2、雨季施工措施、雨季施工措施3、夏季施工措施夏季施工措施第十八章 监理工作流程1 1、施工阶段监理工作总程序框图、施工阶段监理工作总程序框图2、工程质量保修期监理工作总程序框图工程质量保修期监理工作总程序框图3、开工
15、申请签认程序框图开工申请签认程序框图4、施工组织设计（施工方案）审批程序框图施工组织设计（施工方案）审批程序框图5、工程测量定位签认程序框图工程测量定位签认程序框图6、分包单位资格审核程序框图分包单位资格审核程序框图7、施工进度计划的申报及审批程序框图施工进度计划的申报及审批程序框图8、承包单位申请延长工期审批程序框图承包单位申请延长工期审批程序框图9、单位工程质量控制程序框图单位工程质量控制程序框图10、工程预验、隐检、检验批、分项、分部工程验收程序框图工程预验、隐检、检验批、分项、分部工程验收程序框图11、工程暂停施工、复工程序框图、工程暂停施工、复工程序框图1212、工程设计变更签认程序
16、框图、工程设计变更签认程序框图1313、工程洽商控制及签认程序框图、工程洽商控制及签认程序框图1414、建筑材料、购配件、设备质量控制程序框图、建筑材料、购配件、设备质量控制程序框图1515、工程质量问题及工程质量事故处理程序框图、工程质量问题及工程质量事故处理程序框图1616、钢筋隐检签认程序框图、钢筋隐检签认程序框图1717、现浇砼浇筑及签认程序框图、现浇砼浇筑及签认程序框图1818、防水工程外包施工监理程序框图、防水工程外包施工监理程序框图1919、月完成工程量计量程序框图、月完成工程量计量程序框图2020、月支付工程款程序框图、月支付工程款程序框图2121、承包单位提出费用索赔申请及签认程序框图、承包单位提出费用索赔申请及签认程序框图2222、工程竣工结算程序框图、工程竣工结算程序框图2323、安安全全、文文明明施施工工监监理理工工作作程程序序2424、
