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1、江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 1江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿 采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要天地源矿评报字2015第 064 号评评估机构估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评评估委托人估委托人：九江市国土资源交易中心。评评估估对对象象：江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权。评评估目的估目的：为有偿处置江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权提供价款参考意见。评评估基准日估基准日：2015 年 2 月 28 日。评评估日期估日期：2015 年 1 月 10 日至 2015 年 4 月 10 日。评评估方法估方法：收入权益法。主要
2、主要评评估参数：估参数：截止 2012 年 12 月 31 日，评估范围内保有122b+333 类矿石量 3.45 万吨（1.64 万 m3）：其中，122b 类资源储量为1.0199 万吨，333 类资源储量为 2.4291 万吨；2006 年 9 月 30 日后消耗122b 类资源储量为 3.1030 万吨；本次评估利用的资源量为 6.55 万吨；设计损失量 0.23 万吨；开采回采率 95%；可采储量 6.01 万吨；生产能力1.5 万吨/年；评估计算年限为 4.01 年；产品方案为瓷土矿石原矿；瓷土矿石原矿不含税销售价格为 59.83 元/吨；折现率 8%；采矿权权益系数4.60%。评
3、评估估结结果果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采采矿权评矿权评估价估价值为值为 13.73 万元，大写人万元，大写人民民币币：壹拾：壹拾叁叁万柒仟万柒仟叁叁佰元整。佰元整。江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 22012 年 12 月 31 日评估范围内保有 122b+333 类矿石量 3.45 万吨，占评估年限内评估利用资源量的 52.64%，其对应的采矿权评估价值7.23 万元万元， ，大写人民大写人民币币：柒万：柒万贰贰仟仟叁叁佰元整；佰元整；2006
4、 年 9 月 30 日至 2012 年 12 月 31 日评估范围内消耗 122b 类资源储量为 3.1030 万吨，占评估年限内评估利用资源量的 47.36%，其对应的采矿权评估价值 6.50 万元万元， ，大写人民大写人民币币： ：陆陆万伍仟元整万伍仟元整。评评估有关事估有关事项项声明声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示重要提示：以上摘要取自江西省武
5、宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二一五年四月十日江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 3采矿权评估报告采矿权评估报告天地源矿评报字2015第 064 号武汉天地源咨询评估有限公司受九江市国土资源交易中心的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的“江西省武宁县金家岭矿区瓷
6、土矿采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、 、矿业权评矿业权评估机构估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、 、评评估委托人估委托人评估委托人：九江市国土资源交易中心。3、采、采矿权矿权申申请请人人采矿权申请人：武宁县星武瓷土开发有限公司。4、 、评评估目的估目的为有偿处置江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权提供价款参考江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉
7、天地源咨询评估有限公司 4意见。5、 、评评估估对对象和范象和范围围本项目评估对象是：江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权。根据采矿权评估委托书（附件一），评估采矿权矿区范围由 4 个拐点组成，拐点坐标分别见下表（1980 西安坐标系）：拐 点XY13212787.32538584638.88023212610.45438585006.97533212332.51038584856.84543212523.47138584502.020矿区面积 0.1243Km2，开采标高为+861m 至+820m。根据采矿权评估委托书（附件一），委托方要求对预划定矿区范围内瓷土矿的保有资源储量价值进行评估，预
8、划定矿区与储量核实报告中的建议变更采矿权范围一致，资源储量估算范围与矿权范围一致，资源储量估算范围位于建议变更范围之内（附件六 P3、P4）。本次评估范围为以上划定的矿区范围。6、 、评评估基准日估基准日根据评估委托、评估涉及行为目的的实现，按照中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见对评估基准日的时限要求，本项目评估确定的评估基准日为 2015 年 2 月 28 日。该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 57、 、评评估依据估依据7.
9、1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正颁布）；7.2矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；7.3探矿权采矿权出让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）；7.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309 号文）；7.5矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174）；7.6 国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.7高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范（DZ/T02062002）；7.8中国矿业权评估准则；7.9矿业权评估参数确定指导意见；7.10 采矿
10、权评估委托书；7.11 原采矿许可证；7.12 江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队 2013 年 1 月提交的江西省武宁县石门楼镇金家岭矿区高岭土矿资源储量核实报告及备案证明（九国土资储备字2013032 号）、矿产资源储量评审意见书（九矿储审字201303 号）;7.13 九江创新矿业开发咨询服务有限公司 2013 年 12 月提交的江西省武宁县石门楼镇金家岭矿区高岭土矿开发利用方案及其评审意见；7.14 评估人员收集的有关资料。江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 68、采、采矿权矿权概况概况8.1 矿矿区位置、交通及自然地理、区位置、交通及自然地理、经济经
11、济状况状况金家岭高岭土矿区位于武宁县城西南 215方向，平距约 34km 处，属石门楼镇管辖。矿区地理坐标：东经：1145218，北纬：290142。矿区向南西 3.5km 有简易公路与石门至武宁、修水乡级公路相接，可达修水、九江、南昌等地，交通尚属方便。矿区属中低山地貌地形，海拔标高+861+554m，地形东南低、中间高，沟谷较发育。当地经济以农业为主，次为矿业开发。电力充足，适宜地方小规模矿山建设。8.2 地地质质工作概况工作概况区域内 60 年代已完成 1/20 万区域地质调查，19582002 年赣西北大队，先后开展过区域地质调查和矿产调查工作，分别发现和查明了部分中小型钨矿及非金属矿
12、床。特别是 19972002 年武宁县地质矿产局委托赣西北大队，对石门楼罗溪一带高岭土矿产资源进行了调查，工作面积约 400km2，踏勘矿点 46 个；矿点检查 34 个；圈定矿体 16 个（其中金家岭矿区属其中之一），估算了高岭土矿 333+334 资源量496.77 万吨。2004 年 8 月受业主委托，赣西北大队赣北地勘院根据业主要求对金家岭矿区瓷土矿进行了地质测量评价，在前人工作的基础上，充分收集区域内以往地质资料，采用地表地质路线、采场调查，大致查明了矿区地质特征、矿体的分布范围、赋存部位及矿体的形态、产状、规模、矿石质量、矿区开采技术条件。完成了路线调查 3 条，采场调查 3 处，
13、提江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 7交了江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿普查地质报告，估算了瓷土（石）矿 122b+333 类矿石量 8.0240 万吨，其中 122b 基础储量 3.46 万吨，333 资源量 4.56 万吨，淘洗精矿量 1.60 万吨，为地方小型瓷土矿山建设提供了储量依据。提交的“普查地质报告”，2004 年 8 月 29 日经九江市矿业开发咨询服务中心专家评审，评审结果认为基本查明了矿区地质特征，对矿体作了初步控制，申报评估的 122b 类基础储量，可作为矿权设置和地方小型矿山建设的资源依据。该报告由九江市国土资源局认证备案，批准文号为：
14、九国土资储备字200432 号。2007 年 11 月星武瓷土矿开发有限公司委托江西省地矿局赣西北大队赣北地勘院编制矿区资源储量动态监测报告。地勘院接受任务后，及时组织工程技术人员着手编制报告。在充分收集整理矿区及矿区普查和开采等资料的基础上，首先对矿区进行了实地调查和测量，较准确地圈定了采场边界，收集了矿山采矿原始资料和历年采矿的年度报表资料；在赣西北大队 2004 年 8 月提交的江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿普查地质报告的基础上，编制了江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿 2007 年度矿产资源储量动态监测报告。修改补充了矿区图件，对矿权内资源储量重新进行了估算，采场消耗的储量也分别进行了估算。截
15、止 2007 年 10 月 31 日止，估算矿山占用122b+333 类矿石量 8.2738 万吨，减去采空区储量 122b 类 2.2264 万吨，保有资源储量 6.0474 万吨，其中 122b 基础储量 3.1147 万吨，333 资源量 2.9327 万吨。江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队 2013 年 1 月提交的江西省武宁县石门楼镇金家岭矿区高岭土矿资源储量核实报告，报告于江西省武宁县金家岭矿区瓷土矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 82013 年 4 月由九江创新矿业开发咨询服务有限公司组织评审通过。截止 2012 年 12 月 31 日止，矿区矿权范围内查明高岭土矿
16、122b+333 类矿石量 3.45 万吨（1.64 万 m3）。其中，122b 类资源储量为 1.0199 万吨，333 类资源储量为 2.4291 万吨。该报告由九江市国土资源局备案，备案文号为：九国土资储备字2013032 号。8.3 矿矿床特征床特征矿区位于九岭晋宁期花岗岩（岩基）北部地区，矿区内无沉积岩出露，构造简单，仅见一些成岩后小断裂，裂隙对成矿影响或破坏不大，区内岩浆岩主要有两类，一是晋宁期的中粗粒黑云母花岗岩，呈岩基产出，岩基大致呈 EW 向展布，出露面积 2300km2，花岗粒状结构，块状构造，主要矿物成分为石英（30-40%）；长石（斜长石和碱性长石）55-60%；少量黑云母等。矿物粒径 5-8mm。该类岩石构成区内高岭土矿体的主要围
