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1、东方罗马花园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司11、 、编编制依据制依据综合说明：根据招标单位提供的“东方罗马花园 1#楼工程”施工图纸及文件，结合现场实际情况以及建设单位对工期、质量的要求等，为使工程有计划、有步骤地进行，特编制本施工组织设计。1.1.编制原则科学组织、严格管理、保证质量、保障安全、确保工期、文明施工，为建设单位负责。具体为：1.1.1.认真贯彻国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。1.1.2.遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。1.1.3.结合单位工程具体特点，配备具有
2、类似施工经验的专业队伍，选择性能良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。1.1.4.安排精干队伍进场，结合单位工程施工特点，调集具有类似施工经验的专业队伍。1.1.5.采用先进施工技术，科学制订施工方案。1.1.6.高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。针对施工过程实行动态管理和严密监控，力保单位工程按期完成并全部达到质量目标。1.1.7.缩短施工工期，降低工程成本。1.1.8.采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排、均衡生产。1.1.9.合理储存物资，尽量减少物资运输量。1.1.10.科学合理地布置施工现场，尽量减少施工用地。东方罗马花
3、园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司21.2.编制依据1.2.1.基础文件（1）建设单位所发的“东方罗马花园 1#楼工程施工图纸”。（2）国家现行的施工及验收规范及行业标准、本公司有关施工管理的各项制度、措施等序号类别规程、规范编号1国标湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004 2国标建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 3国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 5国标地下工程防水技术规范GB50108-2001 6国标砌体工程施
4、工质量验收规范GB50203-2002 7国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 8国标屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 9国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 10国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003 12国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 13国标组合钢模板技术规范GB50214-2001 14国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 15国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 16国标建筑给排水与采暖工程施工质量
5、验收规范GB50242-2002 17国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 18国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 19国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 20国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 21国标工程测量规范GB50026-93 22国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 23国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 24国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200125国标电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收 规范GB50171-9226国标混凝土结构施
6、工图平面整体表示方法制图规划和构 造详图03G101-1东方罗马花园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司327行业建筑场地墓坑探查与处理暂行规程Q/XJ 104-64 28行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 29行业建筑桩基技术规范JGJ94-94 30行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 31行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 32行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工JGJ3-2002 33行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97 34行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95
7、35行业建筑物抗震构造详图97G329 36行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003 37行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2003 38行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ 109-96 39行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 40行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003 41行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96 42行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88 43行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ81-91 44行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 45行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001 46行业建筑施
8、工安全检查标准JGJ95-99 47国务院建设工程质量管理条例 48国务院建设工程安全生产管理条例49地方陕西省文明工地检查(验收)表陕建建发 2001121号 50企业质量手册 51企业质量体系程序 52企业施工工艺标准1.2.2.其它（1）陕西省及西安市政府有关政策和文件规定。（2）我公司人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。（3）现场的实际情况。（4）本工程的特点、施工现场实际情况、施工条件和自然条件等。1.3.气候状况东方罗马花园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司4该工程所在地区基本气象特征为干旱少雨，夏季月
9、份，日平均气温之间，历年极端最高气温 41.8；每年月、月、0 月为雨季，降水集中在月、月份，降水频次约为次/周；冬季从月中旬开始，到次年月下旬，每年元月份气温最低，冬季日平均气温在-+之间，冬季日平均温度低于+的持续时间为 99 天，历年极端最低气温-18.7。冬季日照时间较短，每天：4017：30 为可见自然光工作时间，不利于室内施工作业。2、工程概况、工程概况2.1.概况：东方罗马花园工程 1#楼工程为地下一层，地上二十七层住宅楼工程;该工程位于西安市东郊矿山路中段。2.2.东方罗马花园工程 1#楼：1#楼综合住宅楼工程商铺部分为钢筋混凝土框架结构；住宅楼部分为高层钢筋混凝土-剪力墙结构
10、；设计使用年限为 50 年；建筑分类一类；建筑物耐火等级一级；地下防水等级二级，屋面防水等级级。1#楼综合住宅楼商铺部分轴、轴为商铺地下室一层层高AC113为 3.60m，一层至二层高均为 4.50m; 轴、轴为住宅楼部分，地DS113下一层，地上二十七层。轴、轴为商铺地下室层高为 3.60m，AC113一层至三层高均为 3.00m，四层至二十七层层高均为 2.90m，电梯机房层高 3.00m，室内外高差为-0.45m，建筑物总高度为 79.05m，建筑物造形为“ ”型，建筑物总长为 25.40m，宽度为 42.00m，地下建筑面积 1028.96m2，地上建筑面积 19788.48m2。总建
11、筑面积 20817.44m2。2.2.1.建筑部分东方罗马花园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司5（1）地面及楼地面地下室人防区、设备井、楼梯间、电梯机房均为水泥砂浆楼地面；电梯前室均为全瓷地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修); 单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅均为全瓷地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修)，卫生间、厨房均为全瓷防滑地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修)。入口台阶、残疾人坡道为麻面花岗岩地面(规格及颜色待二次装修)。（2）室内外墙面装饰内墙面：地下室人防区、设备井、楼梯间、电梯机房、电梯前室均为水泥混合砂
12、浆墙面，表面刷白色乳胶漆两遍；单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅均为水泥混合砂浆墙面(面层待二次装修);卫生间、厨房均为墙面砖装饰(规格及颜色待二次装修)。顶棚：地下室人防区表面刷白色乳胶漆两遍；设备井、楼梯间、电梯机房、电梯前室均为水泥混合砂浆顶棚，表面刷白色乳胶漆两遍；单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅、卫生间、厨房均为水泥混合砂浆顶棚 (面层待二次装修)。外墙外保温：采用 35 厚 XPS 保温保温墙面。外墙面：一层至二十四层墙面为 100200 砖红色三色砖；二十五层至二十七层墙面、装饰线、女儿墙花架、造形檐及屋面电梯机房为白色外墙丙稀酸外墙涂料装饰。（3）门窗工程地下室设人防门、设备
13、间、设备井、楼梯前室、电梯前室、电梯机房、水箱间均设甲、乙级防火门；户门均为三防门；内门(待二次装修)；其余门窗均为塑钢门窗。东方罗马花园东方罗马花园 1#1#楼工程楼工程 施工组织设计施工组织设计 陕西盛兴建设工程有限公司陕西盛兴建设工程有限公司6（4）屋面工程不上人屋面屋面防水等级为级，1:6 水泥焦渣找坡最簿处 30 厚，铺55 厚 XPS 保温板，25 厚 1:3 水泥砂浆找平层，设二道防水层 2 厚非焦油聚氨脂改性沥青防水涂膜一道,4 厚改性沥青防水卷材。（5）其它防水工程地下室防水等级为二级，地下室设两道防水，S6 抗渗混凝土，迎水面采用一道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材；多水房间均为 1.5 厚非焦油聚氨脂改性沥青防水涂膜一道。2.2.2.结构部分1#楼为高层钢筋混凝土剪力墙结构；地下一层，地上二十七层，塔楼一层；建筑工程类别为丙类建筑；主体地基基础设计等级乙级, 裙楼地基基础设计等级丙级；抗震设防烈度为 8 度；框架、剪力墙结构抗震等级为二级；结构安全等级二级；结构环境类别
