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1、墙体砌筑工程作业指墙体砌筑工程作业指导书导书1.目的目的通过规范砌筑工艺流程和操作要点，从而提高砌筑施工质量。2.适用范围适用范围适用于公司所有开发项目。3.术语和定语术语和定语3.1轻质砌体：主体砌体中使用的砌块类型：加气混凝土砌块、空心混凝土砌块、陶粒混凝土、ALC 等轻质砌块。 3.2二次结构：主体框架结构完成后，在砌体中现浇的混凝土构件（腰梁、门框柱、窗套、构造柱等。 4.职责职责4.1工程管理部工程管理部4.1.1组织编制墙体砌筑工程作业指导书并根据实施反馈意见做好持续改进工作；4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作。4.2工程技术部：工程技术部：4.2.1根据项目特点，落实向监
2、理、施工单位进行本指导书的交底工作 ；4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施。5.作业内容作业内容5.1作业准备工作作业准备工作5.1.1技术准备工作：5.1.1.1 施工前施工单位根据设计要求，结合质量通病防治导则编制好施工方案，方案中应绘制墙体砌块排列图和标准层构造柱留设图，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准5.1.1.2 墙体砌筑施工前选择一户（底层）做好样板，并经相关部门评审合格。5.1.2材料准备工作：5.1.2.1 普通砌筑砂浆的配合比应委托有资质的检测机构进行砂浆配合比设计与试配，并出具砂浆配合比报告单，配合比牌应设立拌合处。水泥进场
3、使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。砂宜选用中砂，含泥量不应超过 5%。5.1.2.2 专用砌筑及粘合剂、预拌砌筑砂浆应由专业生产厂商供应，并提供产品说明书、产品合格证。应按说明书中的使用要求与规定进行砌筑。5.1.2.3 蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体出釜后应放置一段时间后砌筑，放置时间不少于 28d，宜为 45d。混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于 28d。严格控制砌体材料的含水率。5.1.3 生产准备工作：5.1.3.1 拉结筋的留设应符合皮数要求，宜采用预埋法留设，当未预埋时由专业施工人员植筋留设。5.1.3.2 混凝土空心砌块的水电管应提前预埋，避免后开槽。5.2施工操作工艺要点
4、：施工操作工艺要点：5.2.1 墙体砌筑施工工艺顺序：立皮数杆清理、找平弹线 排列、试摆砌筑勾缝砌斜砖验收小砌块搬运 制备砂浆 5.2.2 找平弹线：在砌筑前必须根据结构施工轴线，对砌体各房间进行勾方弹线（见照片 1） ，确保上下层在同一轴线，保证每个房间的空间尺寸。排版时确保梁底斜砖角度在 60，找平 2cm 以内采用水泥砂浆， 2cm 以上用细石混凝土； 5.2.3 砌筑：砌筑应保证灰缝饱满密实。砌块搭接长度不小于砌块长度的1/4（见照片 2） 。5.2.4 灰缝：竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝一律采用凹缝，抽光抽密实（见照片 3） 。5.2.5 斜砖
5、砌筑：填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完成并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实（见照片 4） 。5.3技术质量及通病防治措施：技术质量及通病防治措施：5.3.1 构造柱：封模前应清理干净，构造柱两侧模板必须紧贴墙面，防止漏浆，宜墙两侧贴双面胶带。采用对拉螺杆加固，对拉螺杆位置设置在构造柱中，不得对砌体凿洞，顶部应设灌料口以保证砼一次密实到顶。 （见照片 5、6） 。5.3.2 腰梁：混凝土小型空心砌块、蒸压气混凝土砌块等轻质墙体，每层墙高的中部应增设高度为 120mm,与墙同宽的混凝土腰梁（见照片 7-9） 。临时施工洞口遇腰梁，
6、腰梁标高可适当抬高（不超过 200mm） 。钢筋应垫好保护垫块，通长腰梁应一次浇筑完成，浇筑密实。5.3.3 门窗洞口混凝土框：轻质砌体预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强（见图 1 和照片 10） 。混凝土腰梁混凝土腰梁混凝土构造柱混凝土 边框墙厚1002002 10 6 400楼层层高螺杆图 1 门洞口混凝土框加强5.3.4 窗台：顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵向筋不小于 410，箍筋 6200;其他层在窗台标高处,应设置通长现浇钢筋砼窗台板带，高度不宜小于 60mm，纵向筋不小于 38，混凝土强度等级不小于 C20。窗台向室外留设泛水，外保温的窗台应做
7、成 L 型窗台（见图 2） 。图2 型窗台5.3.5 施工洞、脚手眼补砌：施工洞拉结筋应展平，砌入水平缝中，并将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 1：3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责。5.3.6 保证砌体砌筑质量的其他措施：5.3.6.1 砌筑后对砌体进行喷水养护 2d，提高砂浆强度，防止收缩裂缝。5.3.6.2 加气混凝土砌块、混凝土空心砌块砌体的水平缝厚度和竖向灰缝宽度宜为 10，但不应小于 8，也不应大于 12。采用专用粘合剂砌筑时灰缝不大于 3mm。5.3.6.3 水平灰缝砂浆饱满度不得低于 90%，竖向灰
8、缝饱满度不得低于 80%但与框架柱竖缝饱满度要求 100%。5.3.6.4 厨卫间防水混凝土翻边应与主体结构同施工。5.3.8：洞口尺寸偏差的防治方法：5.3.8.1 应提前确定外装饰方案包括铝合金门窗，洞口尺寸按方案模数相应调整。5.3.8.2 洞口垂直应挂线控制，上下通线。洞口标高按水平线控制，水平应转通。5.3.9 成品保护措施：5.3.9.1 不得随意在墙体上剔凿打洞，应随砌筑进行预埋。确需剔凿时，应用机械切割后小锤开凿，不因剔凿而损坏砌体的完整性。严禁在墙体上交叉埋设和开设水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后开凿，并在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料（见照片 11-13） 。砌筑
9、时设置预制混凝土水平槽，避免开凿水平槽（见照片 14） 。5.3.9.2 支构造柱模板时严禁敲凿、破坏墙体，野蛮施工。浇构造柱混凝土时采用震动棒震捣，严禁采用锤击模板扰动墙体。5.3.9.2 拆除脚手架和二次结构施工时，应注意保护墙体及门窗口角。防止碰撞，造成墙体破坏或缺棱掉角等。6.6. 质量标准：质量标准：优良：优良：砌体垂直度、表面平整度、轴线位置符合要求，砌体灰缝饱满、横平竖直，厚薄均匀，上下错缝、观感好。砌体的转角处和内外墙相交应同时砌筑，门窗及预留洞口位置正确。构造柱、腰梁混凝土浇筑密实，无漏浆，与砖分界清晰。合格：合格：砌体垂直度、表面平整度、轴线位置符合要求，砌体灰缝饱满、上下
10、错缝。门窗及预留洞口位置正确。7.7. 检查与评定：检查与评定： 7.1 墙体砌筑前监理检查，专业工程师随同检查内容：7.1.1 审核砂浆配合比报告、材料的复试报告、现场按要求抽样复试，每周定期目测检查材料质量。7.1.2 逐层检查墙体拉结筋留设、构造柱钢筋绑扎、控制线弹设（轴线、墙体控制线、标高线）和厨卫间翻边浇筑完毕。7.2 墙体砌筑时监理检查，专业工程师巡视检查内容：7.2.1 每周定期目测检查砂浆拌合、砌筑饱满度。7.2.2 逐层检查斜砖砌筑、脚手眼补砌、窗台、腰梁和门框柱施工。7.3 砌体施工完成后施工单位自检合格后报监理部，应由总监理工程师组织，施工单位技术人员、专业工程师参加对砌
11、体进行验收评定。 8照片照片照片 1：墙体砌筑弹线墙体砌筑弹线照片 2：墙体砌筑墙体砌筑照片 3：墙体灰缝墙体灰缝 弹线弹线照片 4：顶部斜砌挤密顶部斜砌挤密 照片 5：门框柱立模门框柱立模照片 6: 构造柱构造柱照片 7：墙体板带（腰梁）植筋墙体板带（腰梁）植筋 照片 8：砌体腰梁钢筋绑扎和门框柱垫块砌体腰梁钢筋绑扎和门框柱垫块照片 9：加气块墙中通长腰梁加气块墙中通长腰梁 照片 10:加气块窗台板带与侧壁构造柱加气块窗台板带与侧壁构造柱 照片 11：水电割槽水电割槽照片 12：线盒线盒 45 度倒角度倒角照片 13：管线板带部位钢丝网防裂管线板带部位钢丝网防裂 照片 14：管线预留凹槽（特
12、色做法）管线预留凹槽（特色做法）外墙外保温作业指导书外墙外保温作业指导书7.目的目的通过规范外墙外保温工艺流程和操作要点，提高外墙外保温质量。8.适用范围适用范围适用于公司所有开发项目外墙外保温施工。9.术语和定语术语和定语9.1保温层：由保温材料组成，在外保温系统中起保温作用的构造层。9.2 聚苯板：聚苯板按成型工艺可分为膨胀聚苯板（常称 EPS）和挤塑聚苯板（常称 XPS） 。9.3复合保温砂浆：由胶凝材料、EPS 颗粒、矿物集料、外加剂等复合组合，并且 EPS 颗粒体积比不小于 80%的保温砂浆。10. 职责职责10.1 工程管理部工程管理部10.1.1 组织编制外墙外保温作业指导书并根
13、据实施反馈意见，做好持续改进工作；10.1.2 负责本指导书的解释和内部培训工作。10.2 工程技术部：工程技术部：10.2.1 根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作； 10.2.2 跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施。11. 作业内容作业内容5.15.1 作业准备工作：作业准备工作：5.1.1 技术准备工作：5.1.1.1 施工前施工单位根据设计要求，编制好施工方案，施工方案明确各细部做法和质量保证措施，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准5.1.1.2 施工前选择一户底层（有窗和转角部位）做好样板，并经相关部门评审合格。5.1.2
14、材料准备工作：5.1.2.1 保温板保温系统各材料应有产品合格证、出厂检测报告和有效期内型式检验报告；系统抗拉强度不应小于 0.2 MPa。5.1.2.2 保温板的表观密度应在 25KG/M3至 30KG/M3之间；压缩强度应在150KPa 至 250KPa 之间;吸水率（浸水 96h）应小于 1.5%，厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差；5.1.2. 3 胶粉聚苯颗粒浆料的干表观密度应25KG/M3；压缩强度应250KPa。5.1.2. 4 耐碱玻纤网格布的 ZrO2 含量不应小于 14.5%，且表面必须经涂塑处理。5.1.3 生产准备工作：在外保温工程开始前,外墙所有的门窗口必须安装完毕
15、并验收合格。各种进户管线及其它设在墙体上的予埋件、连接件均应按设计要求安装完毕。5.25.2 施工操作工艺要点：施工操作工艺要点：5.2.1 保温砂浆施工工艺顺序及要点：基层处理灰饼、冲筋批界面剂抹第一遍保温砂浆抹第二遍保温砂浆抹防裂砂浆铺压网格布5.2.1.1 基层处理：门窗框四周要进行堵缝，不同墙体交接处采用特殊材料和钢丝网或玻纤布进行加固处理（见图 1） 。施工洞和脚手眼按要求堵塞密实。墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，确保基层坚实、平整；5.2.1.2 灰饼、冲筋：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、弹控制线（见图 2） ，用保温砂浆按设计厚度做饼、冲筋，以控制墙面的垂直度和平整度
16、。5.2.1.3 批界面剂：基层提前湿润，然后用专用界面砂浆抹 1-2mm，在界面砂浆未干燥随即抹保温砂浆。5.2.1.4 保温层：保温砂浆宜分两遍施工，每层抹完后均需养护，可洒水或喷水养护。保温层粘结牢固，厚度不允许有负偏差。5.2.1.5 抹抗裂砂浆：保温层固化干燥后方可进行抗裂保护层施工，抗裂砂浆厚度应控制在 3-5mm。5.2.1.6 铺压网格布：将网格布压入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满度要求达到100%， 5.2.2 保温板施工工艺顺序及要点：基层处理、找平层排版、弹线粘贴保温板打磨、修平锚拴安装抹防裂砂浆铺压网格布5.2.1.1 基层处理、找平层：按抹灰作业指导书操作，找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。5.2.1.2 排版，弹线：按照门窗洞口及聚苯板尺寸排版，弹线。墙角处保温板应交叉互锁。洞口四角部位的聚苯板应切割成型，不得拼接。 （图 1、2）基层墙体转角尼龙锚栓保温板基层墙体转角图 1：保温板排列及锚固点布置图门窗洞口尼龙锚栓图
