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1、*房地产开发有限公司*企业家庄园式俱乐部（智慧庄园）建设项目申请报告申请报告*咨询有限公司 二一五年十一月目录第一章 申报单位及项目概况第一章 申报单位及项目概况.1 11.1 单位概况. 11.2 项目提出的理由与过程.21.3 项目概况. 31.4 编制依据与编制原则.41.5 结论及建议. 5第二章 发展规划、产业政策及行业准入第二章 发展规划、产业政策及行业准入. 7 72.1 规划背景. 72.2 产业政策. 92.3 行业准入标准.102.4 结论.11第三章资源开发及综合利用第三章资源开发及综合利用.13133.1 资源开发方案.133.2 资源利用方案.21第四章 节能方案分析
2、第四章 节能方案分析.24244.1 用能标准和节能规范.254.2 能耗状况和能耗指标分析.264.3 节能措施和节能效果分析.28第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.30305.1 项目选址及用地方案.315.2 土地利用合理性分析.315.4 征地拆迁和移民安置规划方案.46第六章 环境和生态影响分析第六章 环境和生态影响分析.47476.1 项目建设环境现状.476.2 项目对生态环境的影响.506.3 地质灾害影响分析.566.4 特殊环境影响分析.566.5 资源开发利用可行性分析.57第七章 投资估算第七章 投资估算.58587.1
3、项目投资估算 .587.2 资金筹措 . 59第八章 财务评价第八章 财务评价.60608.1 财务评价内容与步骤 .608.2 财务评价基础数据与参数选取 .608.3 销售收入与成本费用估算 .618.4 项目财务评价 .628.5 不确定性分析.638.6 财务分析结论 .64第九章 经济影响分析第九章 经济影响分析.66669.1 行业影响分析.669.2 区域经济影响分析.669.3 宏观经济影响分析.67第十章 社会影响分析第十章 社会影响分析.696910.1 社会影响与社会效益.6910.2 社会适应性分析.6910.3 风险分析. 70第十一章 结论及建议第十一章 结论及建议
4、.727211.1 项目结论. 7211.2 项目研究建议.721第一章 申报单位及项目概况1.1 单位概况1.1 单位概况单位名称：*房地产开发有限公司地址：*项目负责人：*实业集团始建于 1998 年，是香河县重点企业之一。集团下设香河县城镇房地产综合开发有限公司、*建筑工程有限公司、*水厂、*热力站、*污水处理厂、*信用担保有限公司、华泰小额信贷行、兴业拍卖行、兴业典当行、尚新物业公司、 *农贸市场、 *铝合金门窗厂、 祥辉加油站、尚新养殖场等十多家全资公司。集团现有员工 1500 余人，固定资产总值达 4 亿元人民币。*投资集团有限公司企业法人李海燕， 是*实业集团股东， 2013年在
5、承德市围场县投资创办*房地产开发有限公司。该公司坐落于围场满族蒙古族自治县围场镇一街一建公司内， 注册资金 1000 万元，是一家以房地产开发、经营、销售为主的民营企业。*房地产开发有限公司是*投资集团有限公司在围场的子公司，注册资本金 1 亿元人民币，主要经营房地产开发和经营等。*投资集团有限公司，系河北*实业集团股东。集团主要投资领域涉及房地产开发、农业产业化、物业服务、金融、大型商品零售、物流、检验检测、城市公共设施、慈善公益等九大产业，2集团下设香河县城镇房地产综合开发有限公司、*建筑工程有限公司、 *水厂、 *热力站、 *污水处理厂、 *信用担保有限公司、物业服务等三十多家全资子公司，集团总资产50 多亿元，现有员工 5000 余人。*房地产开发有限公司坚持
