水电安装监理实施细则

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1、水电安装监理实施细则编制 批准 宁波保税区工程建设监理有限公司海曙恒一商业广场项目监理部2014、12一、 工程概况工程名称：宁波海曙恒一商业广场建设单位：宁波海曙恒开广场开发有限公司设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院勘察单位：宁波市岩土工程有限公司施工单位：华恒建设集团有限公司监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司监督单位：宁波市建筑工程安全质量监督总站宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积 98000 平方米，结构层次为地下两层，地上为四层框架结构，建筑主体高度 23.8M。 专业工程概况：本工程包括给水系统、消防系统，冷却循环水系统、管道绝热及安装、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给

2、；引入管径为 DN100 时为球墨铸铁给水管，市政进水压力为0.14MPa，地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供，三层顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵，主泵 CR32-4-2 三台，两用一备。地下设商业生活水池两个，均采用装配式不锈钢水池，水池旁设水池消毒器 1 个，溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管，DN100 丝口连接，DN100 沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道，生活给水系统阀门工作压力 1.0MPA。消防系统阀门工作压力 1.6MPA。 室内排水采用污废倒流制，污水经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。

3、阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PP-R 管，公称压力 2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为 1.0 MPa，排水管雨水管采用芯层发泡 JPVC，承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用 PE 管，雨水污水管均为 UPVC 加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道，管道穿楼板时设刚性套管，穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管，套管管径比相应的管道大二级。生活给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用 90 度斜度三通连接，排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个 4

4、5 度弯头连接。直径小于 50MM 时采用铜质截止阀，大于 50MM 时采用闸阀。每户设全铜质 DN20 旋翼水表一个。本工程电气部分包括电力配电系统，照明系统，建筑防雷，接地系统及安全措施，本建筑用电负荷为三级，电源从小区变电所经电缆分支箱穿钢管引入，本建筑内低压配电为 TN-C-S 系统，电缆入户处穿镀锌管保护，PEN 线做重复接地，照明电源的电压为 380-220V，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具，荧光灯灯管为节能型（T5）灯管，本工程为三类防雷建筑，防雷保护措施包括防直击雷，屋项四周用直径 12MM 的镀锌圆钢高避雷网作为接闪器，柱内两根直径 16MM 以上的主筋引下线，利用基础及桩

5、基钢筋接地体，防雷与保护共用接地装置，要求接地电阻不大于 1。0 欧。低电压电缆在引入时在入户端剥皮后与金属保护管一起与防雷接地体可靠焊接，在各建筑四周引下线距地 0.6M 处设暗测试点，本工程采用总等电位联结，在首层电源入户处安装一总等电位联结，包括 PE、PEN 干线、电气装置接地极的接地干线、建筑工程的内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道、条件许可的建筑处金属件等导电体、卫生间须作局部等电位联结，等电位箱设于洗脸台盆下。卫生间开关插座采用具有防水防溅型的开关插座。本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证） ，必须满足与产品相关的国家标准，供电、消防产品应

6、具有入网许可证。二、 监理细则编制依据1、 国家现行的有关设计、施工、验收方面的规范：（1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202（2） 钢筋焊接及验收规程JGJ18（3） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303（4） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242（5） 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002、监理规划；3、施工组织设计；4、施工图纸、设计技术说明文件及设计变更文件；5、业主与承包单位签订的承包合同及施工过程中业主与承包单位签署的会议纪要等设计变更文件；6、本地区有关工程验收方面的规范、规程、标准及安装图集。三、监理工作流程根据工程项目科学的施工程序

7、开展监理的各项工作，具体工作流程如下：四、 监理工作的控制要点及目标值总要求：给排水工程：主要工作是巡检，通过隐蔽工作验收、中间验收和试压试验来进行质量控制，对预埋、预留洞的位置、标高、尺寸进行复核，其必须符合设计和规范要求，给排材料必须有出厂合格证、质保书，并符合要求，对排水主管要求承包单位进行强度试验，给排水工程应完成常规的闭不试验，通球试验，检查管路坡向、支架、接口和防腐。电气安装工程：巡视现场，认真做好隐蔽工程验收，检查预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸，并进行复核，审核设备、材料清单，其必须符合设计和业主的要求，检查避雷接地，其必须符合有关要求。认真做好巡检工作，在材料、设备、成品、半

8、成品进场进严把质量关，并形成书面记录，在施工过程中，对安装位置的把握做到最合理化，检查安装质量，调试的结果必须做到符合规范和设计要求。要点：要求承包单位依据施工组织设计和企业制定的技术标准及施工标准，完善、落实质量保证体系，做到开有在报告、审图有记录、技术有交底、施工有措施、定位有复查、材料设备有试验、有合格证、设备开箱有记录、隐蔽工作有记录、试验试压有记录、质量互检专检有记录、交工有资料、真正树立“百年大计，质量第一”的思想，使工程实体均达到验收标准要求。把好审图关，监理人员在自身认真审图的基础上，要求承包单位认真看图、审图提出问题，做好施工前各项准备工作，抓过程控制，坚持原则，招待规范，按

9、照监理规划的要求，对新工艺、新材料、新技术、施工要点难点、隐蔽工程和施工通病进行的控制。事实求实，严把质量验收关，要求承包单位紧跟施工进度，及时做好工程资料、质量资料和竣工资料。目标：以工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，施工图等为标准，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。五、 监理工作的方法及措施方法：采取事前控制为主，加强巡视和对施工过程进行检查，对工程有关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正结果，坚持不合格的材料、配件和设备不准在工程上使用，坚持本以序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工，控制

10、检验批的质量。措施：严格材料检查、报验制度，施工过程中或施工完成后，采用必要的检查、测量、测试的手段，以验证施工质量保证；对不合格的不签认、不验收。认真做好检验批、分项工程验收、参加分部工程及工程竣工验收。六、 专业工程监理细则一、 电气安装工程监理实施细则A、 施工准备阶段质量控制1、 参加设计交底、主持图纸会审，核查电气施工图与土建、水暖等图施工有无矛盾。2、 专业工程总承包单位及分包单位的资质审查。施工单位必须具备营业执照，施工等级证书等，并要逐一审查归档。3、 审核施工单位施工组织设计、施工方案、施工进度计划及安全防护措施。4、 各类材料、设备的预控：安装工程的质量，在很大程度上取决于

11、材料、设备本身的质量。其功能应满足设计要求和业主需求。因此，材料、设备、半成品等必须进行质量预检，实行报验制度。5、 检查施工机具是否齐全，质量、数量是否符合施工的需要。B、 施工中的质量控制1、 实行动态质量控制：监理人员经常深入施工现场，对施工的质量实行预控，做到及时发现问题，及时提出，及时整改。2、 要求施工单位坚持自检、互检、专检的“三检制度”未经检验合格的分项工程，监理人员不予检查验收；凡不合格的分项工程，下达监理通知书，要求返工、停工，不准进行下道工序施工。C、 工程质量控制要点强电安装工程为了确保本工程的工程质量，特制定施工质量要求如下：强电安装工程，在施工准备阶段必须参加建设单

12、位组织的图纸会审及设计交底，熟悉施工图纸和设计说明领会设计意图，结合现场施工环境，配合土建做好预埋、预留工作，确保工程质量。电气设备、材料及购配件进场，必须符合下列要求：凡是本工程所使用的设备、材料及购配件必须符合国家或部颁发的现行技术标准，具有合格证、说明书、设备品牌、生产许可证、试验检验记录等资料。购货前必须由监理人员验证许可后才能进货，材料进场时应重新验收后方可投入使用。1、 配管方面必须符合下列要求：（1） 钢管弯曲时不得有扁皱和裂缝现象，管口光滑无毛刺，喇叭口为管径的 120%，管子接头宜采用丝扣连接，管子的弯曲半径不小于外径的 6-10 倍。（2） PVC 管的连接采用套接法，套管

13、长度不小于管和外径的 2 倍且用胶密封，管的弯曲半径不小于外的 6 倍，必须用弹簧冷弯，严禁火烤。（3） KBG 管、PVC 管可以穿越主梁，严禁在主梁内平行敷设，平等两管的间距不小于 50MM。（4） 砼内预埋管必须在二层钢筋的中间，配管的固定点间距、电所管路和其它管路的最小间距无就符合规范要求，管子连接、管子和接线盒的连接都必须符合规范要求。管路过伸缩缝时应作特殊处理；2、 箱、柜及接线盒安装时，必须符合下列要求：（1） 低压开关柜、箱的安装：柜、盘在安装前要进行内部检查，排队安装前的缺陷，安装时要求排列整齐、固定牢靠，接地可靠，安装高度和固定方法均应符合设计和规范要求。（2） 接线盒的安

14、装：必须横平竖直，盒体安装牢固平整，无管的敲落也保持完好。盒体无破损，抹灰后盒口平面与墙面保持平整，误差小于 2MM，穿线管进入盒内为 10MM，管口光滑平整。（3） 箱、柜的安装：必须横平竖直，偏差不得大于 2MM，油漆完整，无损伤、划痕，安装牢固，无空虚现象，管口进箱长度为 15MM，管口光滑无毛刺平整一致，必须可靠接地。在非剪力墙内暗装时，箱体高度等于和大于 300 MM 时，上方必须增加过梁。箱体不得用气、电焊扩孔开眼，箱体必须可靠接地；（4） 各类设备、器具的安装应符合设计和规范要求；（5） 不同系统、不同电压、不同类别的线路不能穿于同一管内；（6） 控制柜、盘在安装前要进行内部检查

15、，排除缺陷，安装时要求排列整齐，固定牢靠，接地可靠，安装高度和固定方法均应符合设计和规范要求。3、 管内穿线方面，必须符合下列要求：（1） 管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内清除干净，管内穿线的总截面积不应超过管子截面的 40%；（2） 管内穿线不应有接头，绞紧和扭结等现象；（3） 管内穿线的根据数，连接方法必须符合设计要求；（4） 穿线的规格、型号、颜色必须符合相关规范：A 为黄色，B 为绿色，C 为红色，零为蓝色，地线为黄/绿双色；（5） 零线为工作接地，地线为保护接地，严禁零线与地线混用；（6） 导线连接一律采用锡焊，多股导线焊线鼻子；（7） 2。5 平方毫米的铜墙铁壁

16、软接地线连接时，必须经过锡焊处理；（8） 严禁单根火线穿越 KBG 管；（9） 接线盒内预留导线的长度为 150-20MM；（10） 穿管后的电线，应用电工专用工具测量芯线间及芯线与保护管闪电战的绝缘电阻。4、 电缆敷设方面，必须符合下列要求：（1） 电缆的型号、规格应符合设计及招投标文件要求，使用前就根据电缆的耐压等级进行相应的电气试验，合格者方能使用；（2） 在三相四线制系统中，电力电缆不应采用三芯电缆，外附加一根单导线使用；（3） 塑料绝缘电缆弯曲半径为电缆直径的 10 倍、控制电缆为 6 倍；（4） 电缆的敷设不得互相交叉，不准平等敷设于热力管道上方，电缆及热管道平等时其间距应大于 1M，交叉时大于 0。5M；电缆之间间隔 50M，室外电缆沟深0。7 M，上下铺水 0。2M，上方盖保护夸或水泥预制板，保护砖或水泥预制板宽度超过电缆两边0。5M。（5） 严禁两根以及两根以上电缆穿同一根电缆