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1、托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所1 第二部分托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权评估报告书新志矿评报字 2011 第 002号新疆志诚矿业评估咨询事务所接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托, 根据国家有关采矿权评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对拟出让的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权进行了价值评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、 收集资料和评定估算 , 对委托评估采矿权在评估基准日2011年 4 月 30 日所表现的价值做出了公
2、允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构名称：新疆志诚矿业评估咨询事务所地址：乌鲁木齐市天山区金银大道38 号 9 栋 1-201 室法定代表人：张美勤企业法人营业执照注册号：650100070000029 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008015 号2. 评估委托人评估委托人：新疆维吾尔自治区国土资源厅采矿权出让人：新疆维吾尔自治区国土资源厅3. 采矿权人采矿权人：托里县世峰黄金矿业有限公司托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所2 注册地址：托里县铁厂沟镇注册号： 654224050000030 注册资金：人民币1
3、50万元企业类型：有限责任公司法定代表人：韩云峰经营范围：矿产业投资、货物运输（自用）。本次评估采矿权情况：该矿为拟新建矿山，地质报告和开发方案已经具备。为出让该矿采矿权， 新疆国土资源厅于2011年 3 月 30日通过摇号方式， 委托我新疆志诚矿业评估咨询事务所进行评估。4. 评估目的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权系国家出资形成。根据国家有关规定， 新疆国土资源厅拟对该矿采矿权出让。本评估项目即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。5. 评估
4、对象与范围依据采矿许可证和采矿权评估委托书，本次评估对象为托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权。采矿许可证号为 C6500002009124120068130 ，采矿权人：托里县世峰黄金矿业有限公司， 矿山名称：托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿，开采矿种：金矿，开采方式：地下开采，生产规模：1.00 万吨/ 年，矿区面积：0.6494 平方公里，有效期限：叁年，2009 年 12 月 30 日至 2012 年 12 月 30 日，开采深度： 200米，开采标高 1120-920 米。矿区范围拐点地理坐标见下表5-1：托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝1
5、0 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所3 矿区范围拐点地理坐标表 表 5-1 拐号1980 西安直角坐标X Y 1 5085653.51 28539968.09 2 5085702.37 28541266.57 3 5085202.95 28541285.37 4 5085154.09 28539986.88 评估范围即为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。6. 评估基准日本项目评估基准日是2011 年 4 月 30 日，与评估业务约定书约定的评估基准日一致。评估报告中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为评估基准日时点的有效价值。7.
6、 评估依据评估依据包括法规依据、评估准则、经济行为依据、权属依据和取价依据等，具体如下：7.1 法规依据（1）1996 年 8 月 29 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）国务院 1998年第 241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3）国务院 1998年第 242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资 2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法 ；（5）国土资源部关于印发规范矿业权评估报告备案有关事项的通知国土资发 2008182 号；托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所4 （6）国土资源部关于印发矿
7、业权评估管理办法（试行）的通知国土资发2008174 号；（7）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知国土资发2008181 号；（8）国土资源部公告发布的矿业权评估指南；（9）国家质量技术监督局1999年固体矿产资源 / 储量分类 （GB/T177661999） ；(10) 国土资源部 2006 第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；（11）财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建 200822 号） 。（12）国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发 201140 号）7.2 中国矿业权评估准则（1）中国矿业
8、权评估师协会公告2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则 (CMVS00001-2008) 、 矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008) 、 矿业权 评 估 业务 约 定 书 规 范 (CMVS11100-2008) 、 矿 业 权 评估 报 告 编 制 规范(CMVS11400-2008) 、 收益途径评估方法规范 (CMVS12100-2008) 、 矿业权价款评 估 应 用 指 南 (CMVS20100-2008)、 确 定 评 估 基 准 日 指 导 意 见(CMVS30200-2008) ；（2）中国矿业权评估师协会公告2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数
9、确定指导意见 (CMVS30800-2008) ；（3）中国矿业权评估师协会公告2010 年第 5 号颁布的： 矿业权评估项目工 作 底 稿 规 范 (CMVS11200-2010) 、 矿 业 权 评 估 项 目 档 案 管 理 规 范(CMVS11300-2010)、 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见(CMVS30300-2010)、 矿 业 权 评 估 利 用 地 质 勘 查 文 件 指 导 意 见(CMVS30400-2010)、 矿 业 权 评 估 利 用 矿 山 设 计 文 件 指 导 意 见托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权
10、新疆志诚矿业评估咨询事务所5 (CMVS30700-2010)、 矿 业 权 评 估 利 用 企 业 财 务 报 告 指 导 意 见(CMVS30900-2010) 。73 经济行为依据、权属依据、取价依据等（1）采矿权评估委托书；（2） 托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿矿业权评估委托方承诺函；（3）采矿许可证（证号： C6500002009124120068130 ） ；（4）托里县世峰黄金矿业有限公司营业执照（证号：654224050000030 ） ；（5）新疆有色矿业技术有限公司 新疆托里县宝贝10 号金矿点地质普查报告 （2006年 2 月）（6）新疆矿产资源储量评
11、审中心2007年 2 月 10 日通过的“ 新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告的评审意见书” （新国土资储评 2007072 号）（7）新疆国土资源厅2007年 3 月 28日“关于新疆托里县宝贝10 号金矿点地质普查报告矿产资源储量评审备案证明”（新国土资储备字 200772 号）（8）新疆国土资源厅2007 年 11 月 26 日“划定矿区范围批复” （新国土资采划2007 第 168 号）（9） 新疆汇达矿产资源勘查开发咨询有限责任公司2007 年 12 月编制的 托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿矿产资源开发利用方案（10）新疆国土资源厅 2008 年 5 月
12、8 日“关于对托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿矿产资源开发利用方案 专家意见的认定”（新国土资开审发 2008110 号）（11）托里县世峰黄金矿业有限公司提供的有关评估资料；（12）评估人员的调查资料；（13）其他资料。8. 矿产资源勘查和开发情况81 矿区位置托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所6 托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿矿区位于新疆托里县城东 90方向 80公里，行政区划隶属于托里县乌雪特乡管辖。矿区地理坐标：东经 8431? 00? 8432? 00?，北纬4554? 00? 4554? 16?。
13、矿区面积 0.6494 平方公里，开采深度1120-920 米。8，2 交通情况区内有克拉玛依至铁厂沟公路通过，简易公路四通八达， 四季通行， 交通十分便利。详见“交通位置图” 。8.3 自然地理工作地区主要地貌特征属低山丘陵区。地势南低北高， 拔海 10001100米，相对高度 1030 米。本区属大陆性干燥气候。冬季严寒，夏季酷热，气温变化剧烈，昼夜温差较大。年平均气温为6.5 8.4 ，年最高气温 42.7 ，最低气温 40以下。年降雨量不大，一般为几十毫米至100 毫米，主要集中于六、七月份，以暴雨为主，约占全年降雨量的60以上。每年 10 月初开始降雪，随后结冻，翌年3 月下旬解冻，
14、封冻期四个月左右。本区以多风为特点，风季漫长，春、秋尤为剧烈。风向以西北风为主，风力一般 68 级，最大风力 10 级以上。 1984 年 4 月 24 日的一次最大风力为12 级，造成了不同程度的风灾损失。野外工作季节以59 月份为宜。区内干沟发育， 无常年水系。 工区南部 5 公里虽有达尔布特河流过， 但随季节变化，自 6 月份后至来年 4 月，皆河干无水，成为潜流。生产及饮食用水需至矿区南 5 千米的达拉布特河和区北铁厂沟潜井拉运。8.4 经济概况矿区北 42 公里有塔城地区铁厂沟煤矿。矿区东20 公里的新疆有色局铬矿，从事铬矿和黄金的采掘、选矿和冶炼事业。矿区西30 千米有新疆哈图金矿
15、，是本区附近最大的矿山企业单位。该区除少数游牧民外， 劳动力缺乏。 矿区东北部的阿勒吞扎瓦提是本区最大的牧业点。总之，工作区周围以牧业经济为主，兼有矿业开采，一切生活用品均托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所7 依靠铁厂沟镇和克拉玛依市等地供给。8.5 地质工作概况和取得的地质勘查成果18891908年间， 俄国人 B.奥布鲁契夫普在扎伊尔山一带进行过1:50 万路线地质调查，工作区包括本区。19591960年，新疆地质局区测队进行1:20 万区域地质测量（白杨河幅、克拉玛依幅），较系统地收集了有关地质矿产方面的基础资料，但未编制正式成果。1970
16、1980 年，新疆地矿局第七地质大队在西准地区开展了系统的铬矿、金矿的找矿勘探工作， 发现并评价了一批矿床、 矿点，提高了本区域的地质矿产工作程度。1981 年，新疆地质矿产局第一地质大队曾在该区进行1:5 万金矿普查找矿工作。其主要手段有区域填图、 矿点检查和化探扫面， 对本矿等进行了初步检查。1983年 12月， 新疆地质局第十一地质大队一分队完成 阿勒吞扎瓦提幅1:5万区域地质矿产调查报告 ，发现了宝贝 10 号矿点，并进行了地表检查工作， 初步认为该矿属含金石英脉蚀变碎裂岩型。该报告区域地质矿产资料为本区较为系统的基础性资料，是本报告的编写依据之一。2005 年 6-9 月，新疆有色矿业技术有限公司对该区进行较系统的地质勘查工作。主要对地表探槽及坑道进行了清理和编录，系统采集了一批化学样， 基本满足地质普查工作的需要。 于 2006 年 2 月
