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1、锦福状元府工程施工组织设计方案福建省双阳建筑工程有限公司年月日锦福状元府工程施工组织设计福建省双阳建筑工程有限公司表 A.0.18 施工组织设计（施工方案）报审表编号:工程名称锦福状元府工程施工单位福建省双阳建筑工程有限公司编 制 单 位现报上锦福状元府工程施工组织 设计方案，请予以审查。主编杨庆文编制人陈银河、程晓峰工程项目部专业分 包施工单位（盖章）技术负责人项目经理审核单位总承包单位审核意见：年月日总承包单位（盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论：同意实施修改后报重新编制监理单位（盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：目录编制说明222222222222222222
2、2222222222222222222222222222222 1 第一章：工程概况2 2222222222222222222222222222222222222222 2 第二章：施工总体部署2 222222222222222222222222222222222222 5 第三章：施工组织部署2 222222222222222222222222222222222222 7 第四章：施工准备2 2222222222222222222222222222222222222222 14 第五章：施工进度计划2 222222222222222222222222222222222222 14 第六章：施
3、工技术措施2 222222222222222222222222222222222222 17 第七章：施工质量保证措施和目标222222222222222222222222222 62 第八章：文明施工和安全生产措施222222222222222222222222222 72 第九章：施工机械配置2 22222222222222222222222222222222222 82 第十章：工程质量通病防治措施2222222222222222222222222222 84 第十一章：应急救援措施2 222222222222222222222222222222222 87 施工进度计划表（附图一） 2
4、22222222222222222222222222222222 90 施工现场平面布置图（附图二） 22222222222222222222222222222 91 锦福状元府工程施工组织设计1 / 92 福建省双阳建筑工程有限公司编制说明1.1 编制说明1.1.1 设计图纸：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司的施工图纸。1.1.2 工程建设施工合同。(1) 1.1.3 有关规定 : (2) 中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工,验收规范和质量检验评定标准。(3) 国家颁发的工程质量、安全生产及文明施工的有关规定及要求。1.2 指导思想1.2.1 确保工期“
5、重合同、守信誉”是我司的一贯经营分针，我们将严守本文件制定的工期，确保按期完成，力争提前完成施工任务。1.2.2 确保工程质量该工程的质量目标为“合格” 。我们将围绕该目标，充分发挥我公司的技术装备优势，发扬我司善创优质的优良传统。1.2.3 安全生产、环境保护、文明施工切实抓好安全生产，努力搞好环境保护，做到文明施工，为我公司树立良好的社会形象。1.3 适用范围：1.3.1 施工范围按招标文件规定的工程内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气、暖通等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。1.3.2 其他内容：施工现场临时设施的布置。为保证工程顺利进行而
6、必须采取施工措施和施工工艺。施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。1.4. 公司质量方针： 规范管理、确保质量、顾客满意。1.5. 本工程质量目标： 达到国家建筑工程验收规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的质量要求。锦福状元府工程施工组织设计2 / 92 福建省双阳建筑工程有限公司第一章工程概况1、建筑概况工程名称 : 锦福状元府工程建设单位 : 福建富邦房地产开发有限公司设计单位 : 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司勘察单位 : 福建岩土工程勘察研究院监理单位 : 福建省建诚工程咨询有限公司施工单位
7、 : 福建省双阳建筑工程有限公司本工程位于莆田市仙游县，共有7 幢，工程总建筑面积约58966.15m2，其中：地下室建筑面积 14320.00 平方米，地下室层数为1 层框架剪力墙结构，层高3.9-7.5米，功能布局：地下室部分为设备用房及车库, 部分为人防工程，平时为设备用房及车库。 1#楼商业总层数为 1 层框架结，建筑面积593.35 平方米。1#楼0.000 相当于黄海高程 54.65 ，总层数为 10 层框架剪力墙结构，建筑面积 4138.34 平方米 建筑高度 33.7 米，功能布局： 一层为商业、二层为商住、 三层至十层均为住宅。2#楼0.000 相当于黄海高程 53.55 ，
8、 总层数为 33 层框架剪力墙结构 , 建筑面积 18016.24 平方米 , 建筑高度 101.25 米, 功能布局：一层为架空层及物业用房、二层至三十三层均为住宅。3#楼0.000 相当于黄海高程 56.21，总层数为 33 层框架剪力墙结构 , 建筑面积 17891.67 平方米 , 建筑高度 101.25 米, 功能布局：一层为架空层、二层至三十三层均为住宅。5#楼0.000 相当于黄海高程 57.25， 总层数为 4层框架结构 , 建筑面积 608.44平方米 , 建筑高度 14.00 米, 功能布局：别墅楼。6#楼0.000 相当于黄海高程 56.95， 总层数为 4层框架结构 ,
9、 建筑面积 608.44平方米 , 建筑高度 14.45 米, 功能布局：别墅楼。7#楼0.000 相当于黄海高程55.75 ，总层数为 4 层框架剪力墙结构 , 建筑面积 1333.81 平方米 , 建筑高度 16.40 米, 功能布局：一层为商业、二层至四层均为住宅。8#楼0.000 相当于黄海高程55.75 ，总层数为 4 层框架剪力墙结构 , 建筑面锦福状元府工程施工组织设计3 / 92 福建省双阳建筑工程有限公司积 1441.26 平方米 , 建筑高度 16.40 米, 功能布局：一层为商业、二层至四层均为住宅。1.1 楼地面工程门厅、公共走道为地砖面层，阳台、厨房、卫生间为防滑地面
10、砖地砖面层，做法客厅、餐厅、卧室为水泥砂浆。1.2 砌体工程外墙为 180厚蒸压加气混凝土砌块，内隔墙、分户墙、楼梯间隔墙、电梯间隔墙为180 厚或 90 厚蒸压加气混凝土砌块。加气混凝土砌块抗压强度不低于5.0Mpa，砌筑砂浆强度等级不低于M5.0。加气混凝土砌块砌筑和抹灰应使用蒸压加气混凝土专用砂浆。1.3 内、外墙装修工程1.3.1 内墙楼梯间采用乳胶漆墙面；门厅、公共走道、电梯厅内墙面采用面砖墙面；设备管道井（强电、弱电井等）采用防霉涂料饰面, 批嵌腻子；地上其它所有内墙面采用水泥砂浆面层。1.3.2 外墙1# 楼一层采用干挂石材幕墙、二层及以上用采饰面砖外墙面；2#楼、3#楼均采用饰
11、面砖外墙面； 5#楼、6#楼、7#楼、8#楼均采用干挂石材幕墙及真石漆外墙面；1.4 顶栅工程卫生间顶棚：素水泥浆5 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛 20 厚防水砂浆刮腻子二度。其它所有顶棚均采用刮腻子顶棚（做法参11J930, 顶 1/H23）1.5 门窗工程1#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼门窗均采用普通铝合金型材6 透明玻璃 +9 空气+6透明玻璃。 2#楼、3#楼门窗采用普通铝合金型材6 高透光 Low-E+12 空气+6 透明。外窗的气密性为 6 级。1.6 屋面工程1.6.1、上人屋面做法：钢筋混凝土屋面板 ,60 厚矿棉，岩棉，玻璃棉板 ,LC5.0 轻集料混凝土 2%找坡（最
12、薄处 30）,20 厚 1:3 水泥砂浆找平层， 2mm 合成高份子防水涂料， APP改性沥青防水卷材4 厚,10 厚低强度等级砂浆隔离层，40 厚 C20 细石混凝土 (内配?4200 双向钢筋网），锦福状元府工程施工组织设计4 / 92 福建省双阳建筑工程有限公司20 厚 1:1 水泥砂浆 ,地砖面层 . 1.6.2、不上人屋面 1（出屋面楼梯间、电梯机房屋面）做法：结构层， LC5.0 轻集料混凝土 2%找坡（最薄处 30）,20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，2mm 合成高份子防水涂料， APP 改性沥青防水卷材 ,10 厚低强度等级砂浆隔离层， 20厚1:1 水泥砂浆 ,地砖面层。1.
13、6.3、不上人屋面 2 做法：钢筋混凝土屋面板 ,65 厚矿棉，岩棉，玻璃棉板 ,LC5.0 轻集料混凝土 2%找坡（最薄处 30）,20 厚 1:3 水泥砂浆找平层， 2mm 合成高份子防水涂料， APP改性沥青防水卷材4 厚,10 厚低强度等级砂浆隔离层，40 厚 C20 细石混凝土 (内配?4200 双向钢筋网），20 厚 1:1 水泥砂浆 ,地砖面层。1.6.4、坡屋面做法：钢筋混凝土屋面板， 65mm 保温岩棉层， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层， 2mm 合成高份子防水涂料， APP 改性沥青防水卷材4 厚，40 厚 C20 细石混凝土（内配 4200双向钢筋网） ，20 厚 1
14、:1 水泥砂浆结合层，沥青瓦屋面，用专用混凝土结构钉固定于细石混凝土层上。2. 结构设计2.1 本工程地基基础设计等级为:甲级，基础采用桩基础。 建筑抗震设防类别为丙类 ,建筑结构安全等级为二级, 抗震设防烈度为7 度, 耐火等级为一级 , 地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，二道防水设防， 1# 楼为框架剪力墙结构，商业1#楼为框架结构； 2、3#楼为框架剪力墙结构； 5、6#，7、8#，配电房均为框架结构主体结构使用年限 : 50 年。2.2 施工时须密切配合建筑、给排水、电信、暖通、设备安装等各专业的施工图进行施工，对上述专业未要求结构预留的孔洞、预埋件等内容，图上未表示处，施工时
15、请配合其他专业一起进行，不得事后敲凿。3. 装修设计二次装修及墙地面面层踢脚板由用户业主自行进行施工。4. 施工环境4.1 交通条件本工程所在地道路已通 , 运输方便。锦福状元府工程施工组织设计5 / 92 福建省双阳建筑工程有限公司4.2 自然条件现场三通一平工作已结束。4.3 施工用水、用电条件业主可提供 500KVA 电源和直径 70给水管。工地水电供应工作由施工单位按建设单位指定点自行接通，并安装水、电表，据实负担水电费。第二章施工总体部署1. 工程总体目标按照合同要求，做好进度控制、总承包管理、质量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、环境保护等；确保工程按期完成，保证质量目标、安
16、全目标、施工环保、文明施工目标的实现 , 满足惠州市有关“净、畅、宁”工程文明施工要求。在最大程度上降低工程成本，积极采用“四新”技术。13205949980 表 1 -1 工程施工总体目标序号名称施工目标1 工期目标施工幢号： 1#8#楼、商业及地下室：自打试桩开始计算总工期 700 天， （包含发包人分包及自理工程的施工工期）；节点工期：具体控制工期如下：a、1#、2#、3#楼承包人必须自打试桩开始至2017 年 01月 10 日内达到预售条件（二层顶板），在达到预售条件（二层顶板）后 240 天内完成工程结构封顶，在主体框架结构封顶后 270 天内完成工程综合竣工验收通过（含交档案馆资料）。b、其它栋号乙方编制施工进度计划经甲方审批后作为节点控制工期。2 质量目标合格，工程必须全部达到国家现行的工程质量验收标准及设计要求。工程一次验收合格率达到100% 。3 安全目标必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，消灭一切责任事故，确保人民生命财产不受损害；杜绝施工安全重大、特大事故，防止一般事故的发生。确保本市“安全
