业主交收楼手续办理指引

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1、业主交收楼手续办理指引业主交收楼手续办理指引1.1 业主收楼需携带文件及需缴纳的费用业主收楼需携带文件及需缴纳的费用1.2 业主收楼须知业主收楼须知1.3 交收楼流程交收楼流程1.4 交收楼表格交收楼表格1.4.1 文件签收表文件签收表1.4.2 业主承诺书业主承诺书1.4.3 收楼确认书收楼确认书1.4.4 业主业主/住户档案表住户档案表1.4.5 住户证办理申请表住户证办理申请表1.4.6 防火协议书防火协议书1.4.7 室内二次装修承诺书室内二次装修承诺书1.4.8 遗漏工程申报表遗漏工程申报表1.4.9 钥匙托管承诺书钥匙托管承诺书2-1.12*新城新城业主收楼需携带文件及需缴纳的费用

2、业主收楼需携带文件及需缴纳的费用需携带文件：需携带文件：一、由发展商发出的收楼通知书二、由发展商发出的三、 广州市房地产买卖合同（预售） 、 公证书或公证书证明四、业主身份证/护照原件五、中国司法部委托办理内地公证文书的香港律师楼开出的委托书或广州市公证处开出的授权委托公证书*六、 营业执照/商业登记证 （公司业主）七、 法人代表证明书 （公司业主）八、 法人代表授权委托书/ 董事会记录（授权委托） （公司业主）*九、公司印章（公司业主）说明：以公司名义购房者须另行出示上述六、七、八、九项资料，带*项为境外买家需出示的资料需缴纳费用：一、物业管理费预缴费用（三个月）二、水电周转金三、有线电视初

3、装费四、煤气管道初装费五、其它另有协议约定的费用学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！第 3 页，共 15 页 中国物业服务教育网 http:/2-1.2*新城新城业主收楼须知业主收楼须知2-1.3*新城新城交收楼流程交收楼流程业 主：持由发展商开具的收楼流程表前来物业部物业管理 中心办理收楼手续物业部/业主：办理有关文件的发放及签约手续物业部：通知维修保养部前来物业管理中心准备验楼财务部/业主：缴纳有关收楼费用物业部：由带领业主看楼的物业部物业助理或以上级别人员负责签领钥匙 4物业部/维修保养部：由两个部门的工作人员共同带领业主验楼物业部：与业主确认遗漏工程后详细填写并

4、签字确认，并于下单当 日将遗漏工程申请表转发至项目公司相关部门确认收楼 未确认收楼物业部/业主：签署收楼确认书物业部：为业主签发钥匙办理住户证物业部：跟进工程部的遗漏工程整改进度，并将整改结果及时 通知业主物业部：跟进未确认收楼的业主直至确认并办理收楼手续2-1.4*新城交收楼表格新城交收楼表格1.4.1 文件签收表文件签收表*新城新城 文件签收表文件签收表单 元 号： 街 座 房业主姓名：序号文 件 名 称备 注01国际生活 passport学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！第 5 页，共 15 页 中国物业服务教育网 http:/02业主公约03住户手册04装修手

5、册05乘车卡： 张06智能 IC 卡： 张07业主承诺书08收楼确认书09业主/住户档案表10住户证办理申请表11防火协议书12装修承诺书13遗漏工程申报表14钥匙托管承诺书15各类申请报装业务指引业主签署：业主签署： 签署日期：签署日期： 1.4.2 业主承诺书业主承诺书*新城新城业主承诺书业主承诺书本人/公司承诺已完全了解和同意遵守住户手册中的各项管理规定及业主公约中的各项事宜，并愿意与广州*物业管理有限公司合作，支持管理公司对违反政府6物业管理有关政策法规，违反小区各项管理规定的行为酌情进行的批评、教育或经济、行政处理，共同维护小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全、舒适的居住环境。在转

6、让、转租本物业时，亦会要求受让人或使用人遵守以上承诺。本承诺书一式两份，业主与管理公司各执一份。自签字之日起具有法律效力。业主单元： 街 座 房 业主（或受权人）签名： 广州*物业管理有限公司物业部经办人：日期： 年 月 日1.4.3 收楼确认书收楼确认书*新城新城 收收楼楼确确认认书书业主姓名： 身份证号码： 学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！第 7 页，共 15 页 中国物业服务教育网 http:/单元号： 街 座 房房地产预售契约编号： 本人已清楚验收上述单元并收妥上述单元之所有钥匙，包括：对讲机大门： 条 住宅大门： 条 房门： 条信 箱： 条 合 计： 条（

7、注：发展商建议阁下收回钥匙后更换所有门匙。 ）根据买卖双方签定的房地产预售契约各交楼标准，现将 街 座 房的房屋移交给购房人，经买方验收确认无异议。如上述单位有任何遗漏工程申报，本人须于签署此确认书起三天内向物业公司递交遗漏工程申报表 。本人收到业主公约 、 住户手册和装修手册 ，愿意遵守各项有关规定，本人确认下列表数：电表读数： 电表表号： 水表读数： 水表表号： 煤气读数： 煤气表号： 广州*物业管理有限公司 业主签署：日期： 年 月 日 日 期： 年 月 日注：一式两份，一份由物业公司存档，一份交业主。注：一式两份，一份由物业公司存档，一份交业主。1.4.4 业主业主/住户档案表住户档案

8、表*新城新城 业主业主/住户档案表住户档案表单 元 号电话房产证号单元面积平面布置81公司/业主 名称电话传真公司地址邮编网址法人姓名性别身份证号国籍电话手提电话买 家紧急事故 联络人性别联络电话2姓名性别出生日期国籍工作单位联络电话职业常住地址邮编身份证号码手机住户证号码姓名性别出生日期国籍工作单位联络电话职业常住地址邮编身份证号码手机业 权 人住户证号码代理人姓名性别身份证号联络电话年龄与业主关系通知书寄出日期收楼日期户口迁入日期入住日期1.以公司名义购买者填写第以公司名义购买者填写第 1 项。以个人名义购买者填写第项。以个人名义购买者填写第 2 项。项。1.4.5 住户证办理申请表住户证

9、办理申请表 *新城新城 住户证申请表住户证申请表本人/本公司 为 单位业主/住户，现拟申请上述单位住户证/临时出入证 张。业主/住户填写管理公司填写，发证业主/住户在领取栏内签名序号持证人姓名性别身份证号码职业公司名称联系电话住户证号码发放日期领取签名经办签名物业公司审核： 业主/住户签署（盖章）： 日期： 日期： 1、在本市“常住人口登记表”或“暂住人员情况登记表”上登记的人士方可办理住户证。 2、 “住户证“为业主或本小区居住人士之有效出入证件。 3、业主填妥后持一寸彩照两张及住户身份证复印件（16 岁以下儿童须提供户口本复印件）到管理公司办理。 4、业主应亲自来管理公司领取“住户证” 。

10、 5、 “住户证如有遗失，请即通知管理公司，办理注销手续，在办理注销手续时须交纳工本费。 6、住户不再成为上述单位使用者时，须将“住户证“交还管理公司注销。1.4.6 防火协议书防火协议书*新城新城防火协议书防火协议书本人/公司 为*新城 街 座 房业主。本人明白为确保本物业、其它用户以及公共地方的安全，本人须对自己使用的单元做好防火工作，并愿意遵守业主公约 、 住户手册及装修手册内一切的防火条文。假如因本人/公司的疏忽或故意引起火灾，本人愿意承担有关的法律责任及对其它因此而受损的人/公司作出赔偿。广州*物业管理公司（盖章） 业主签署（盖章）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日注：此防火协

11、议一式两份，管理处和业主各持一份。注：此防火协议一式两份，管理处和业主各持一份。1.4.7 装修承诺书装修承诺书学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！第 11 页，共 15 页 中国物业服务教育网 http:/*新城新城 室内二次装修承诺书室内二次装修承诺书本人/公司 承诺在管理公司批准有关之室内二次装修申请后，自当按批准图纸及有关 之装修手册 、 业主公约及相关规定进行施工。 本人/公司明白如有违章，管理公司有权追讨一切因之而引起的损失及停止正在进行之工程，本人/公 司亦愿意自觉。本人/公司亦明白如有任何行为导致管理公司牵连于任何诉讼索偿等事件，本人/公司自当负 起一切

12、的责任。承诺人/公司名称（签署及盖章）日期： 年 月 日室内二次装修及室内二次装修及临时工作证临时工作证申请须知申请须知事 项负责部门业主提出室内二次装修申请物业部物业管理中心呈交有效证件，如：营业执照，税务登记等（按装修手册细则）物业部物业管理中心呈报装修图纸及审批图纸物业部物业管理中心维修保养部填写临时工作证申请表（装修工人） （身份证、相片人数）物业部物业管理中心缴交装修按金，装修垃圾余泥清运费，工作证费用及领取收据物业部物业管理中心财务部签署装修承诺书物业部物业管理中心领取临时工作证物业部物业管理中心事 项负责部门业主提出室内二次装修申请物业部物业管理中心呈交有效证件，如：营业执照，税务登记等（按装修手册细则）物业部物业管理中心呈报装修图纸及审批图纸物业部物业管理中心12维修保养部填写临时工作证申请表（装修工人） （身份证、相片人数）物业部物业管理中心缴交装修按金，装修垃圾余泥清运费，工作证费用及领取收据物业部物业管理中心财务部签署装修承诺书物业部物业管理中心1.4.10 遗漏工程申报表遗漏工程申报表 *