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1、1广州科学城广州科学城TCL文化文化产业产业园园招商手册文案招商手册文案 世界世界级级的都市，世界的都市，世界级级的企的企业业平台，平台，谁谁与共舞与共舞创辉创辉煌？煌？中国广州是中国华南地区享誉世界的一部壮丽诗篇，广州科学城，是 其中华彩而绚丽的篇章，科学城TCL文化产业园，是这绚丽篇章中的精彩一 节！位于广州萝岗区的科学城，是广州高新技术产业的集中地,聚集着微软、 IBM等100多家世界500强企业,称为广州的“硅谷“。这里依山傍林，风景如画 、 超凡脱俗，有“欧洲城”之美誉！多条高速公路汇集于此， 临近华南地区最大 集装箱码头和亚洲枢纽机场 ， 毗邻九运会主会场奥林匹克体育中心 ，这里是
2、 中心城市经济的核心版块！独特的区位、良好的资源、科学的规划及高效的服 务，为海内外有识之士和投资者提供了创造事业、实现价值的优势平台。TCL 文化产业园作为广州科学城的组成部分，现以优惠的租金向全球各地企业微 笑招手 面对科研、电子、制衣、首饰、印刷、五金、机电、模具、塑胶、 食品、文化创意等行业招商，欢迎进驻！ TCL文化文化产业产业园园三凭六借助你三凭六借助你赢赢天下天下一凭，凭一凭，凭 处处身国身国际际魅力都市魅力都市广州广州TCL文化产业园身置广州市。 广州中国南方的海滨城市 ，有着2000多 年悠久历史的文化名城 ，自古以来就是一座开放的城市。早在一千多年前，就 通过“海上丝绸之路
3、”，与亚洲和世界各国建立了密切友好往来， 一直作为对 外贸易的重要港口， 是华南地区的交通通讯枢纽和贸易口岸，中国的“南大门” 。广州作为改革开放的前沿城市以及对外贸易的窗口，经济突飞猛进，各项事 业得到全面的发展，成为中国经济最活跃，增长速度最快的城市之一，经济综 合实力位居全国各大城市的三甲之列 。 今天的广州，百业繁荣，日新月异，正 以一个世界级的经济中心、国际大都市的风采吸引着海内外人士！2二凭，凭二凭，凭 置身广州置身广州“硅谷硅谷”、 、“欧洲城欧洲城”广州科学城广州科学城TCL文化产业坐落于广州科学城内， 广州科学城是广州市正在兴建的一个现代化科学园区，位于白云山生态保护区边缘，
4、 风景秀丽、 灵气汇聚 ，有“欧洲城”之称，地处广州知识密集区，规划面积22.74平方公里，起步区4平方公里。广州科学城以珠江三角洲为腹地，高度聚合教育、科研、人才、资金、市场等各方面要素，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地，高新技术产业集中,现已聚集着100多家世界500强企业,是广州的“硅谷“, 以高新技术产业的研究开发、生产制造为主，鼓励发展微电子、计算机、现代通讯、机电一体化、光电技术，空间技术、生物技术产业，同时建设与其配套的信息、仓储、金融、商住、体育、娱乐及环保设施；并根据其建设规划目标以及该地区原有地形条件和环境保护需要，保留十四个小山峰、部分生态
5、林地和农田，形成人与自然和谐的生态环境。 打造成具有高质量城市生态环境，完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。三凭，凭三凭，凭 自身独特自身独特风风格、合理格、合理规规划、划、标标准准设计设计 TCL 文化文化产业产业园园TCL文化产业园由TCL集团旗下地产公司投资兴建，总建筑面积 24500 ， 主要功能为工厂生产、商务办公、物流仓储， 写字楼、厂房符合国内标准 设计要求，配套设施齐全，环境优雅、宁静 ，规划合理， 是企业生产、办公的理想之所。地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构 首层层高为4.2M，其余均为3.7米层高， 平面采用8
6、9M的柱网，可灵活分割，方便布局（约150200平米设有 独立卫生间） 楼层使用荷载为400kg/地下室建筑面积为4590平米，主要为设备用房和车库。一借，借一借，借优优越位置越位置备备受关注受关注3TCL 文化产业园 毗邻九运会主会场奥林匹克体育中心 地处科学城显要位置， 位于科学城主干道光谱西路，背靠广东软件科学园。二借，借二借，借优优美美环环境境身心愉快身心愉快环抱于科学城中心花园、科学城古树生态公园、科学城尖塔山三处景点之中， 绿树环绕、芳草连绵，科学城总体绿化率达40%。三借，借便利交通三借，借便利交通财财富快富快线线广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路汇集于此， 广园路、 大观路
7、、科珠 路贯穿其中,驱车两 小时即可到达香港，临近华南地区最大的集装箱码头 黄埔新港和亚洲枢纽机场新广州白云机场， 铁路、多条公交线路经过，地 铁4号线设有出站口，为园区内的人流、物流及信息流的高速运转提供了顺畅的通道。四借，借完四借，借完备设备设施施强强力保障力保障为了配合网络时代的通讯要求，科学城基础设施建设在水、电、路、气、排水、 排污、电信通畅、土地平整的“七通一平”之外，特别增加了光纤线路的接通， 更是做到了“八通一平”； 电电力力 由广东电网供电；另附近有明珠电厂29.490千 瓦发电机组，恒运B厂250.000千瓦发电机组；横窖河北设有220千伏充电站。五借，借巨人肩膀五借，借巨
8、人肩膀领领先一步先一步广州科学城的整体规划一开始就定位在一个向国际标准看齐的、高水平的、能 够代表广州未来形象的示范工程上， 至今已吸引到微软、IBM、英特尔、阿里 巴巴、丰田、索尼等一百多家世界500强企业入驻， 备受国内外关注，领导地位 突显、气势非凡，与500强企业为伴，站在世界顶尖企业的肩膀，已让你的企业 领先一步！六借，借六借，借优优惠政策惠政策推波助推波助澜澜入驻企业除享受国家规定的各项优惠政策外，还享受省、市和广州开发区、广州高新技术产业的各项优惠政策 ：新办生产性外商投资企业，经营期在十年以上者，从获利年度起，前两年免征、后三年减半征收企业所得税。高新技术企业自认定之日起，减按
9、15%的税率征收所得税；出口产品销售4额占当年销售总额70%以上的，减按10%的税率征收所得税。企业列入国家或省及广州市计划的高新技术产品，自销售之日起，国家级新产品三年内，省级新产品两年内，将所得税和增值税两个税种的地方留成部分返还给企业。企业投入新产品、新技术的费用，按实际需要计入管理费用。企业用于高新技术开发而进口的国内不能生产的仪器设备，经广州经济技术开发区、广州高新技术开发区管委会批准并经海关审核后，免征进口关税。为生产出口产品而进口的原材料和零部件免领进口许可证，来料加工出口产品免征进口关税和增值税。企业出口产品(国家另有规定的出外)免征出口关税。企业进行技术开发、技术转让、技术咨
10、询、技术服务所得，年收入在30万元以内的，免征所得税。外资企业生产高新技术产品，经审定属鼓励发展范围，且技术达国际先进 水平或填补省内空白的，内销比例可不受限制。 进驻进驻TCL文化文化产业产业园，迎接园，迎接灿烂灿烂的未来的未来21世纪，灿烂的曙光映照着“广州硅谷”广州科学城， 来自五湖四海的 巨子精英在这片豪情热土上追求并创造他们的梦想， 而广州科学城TCL文化 产业园，正为你打开通往灿烂未来的大门！TCL文化文化产业产业园全球盛大招商园全球盛大招商进进行中行中招商招商热线热线： ：020-85236003 地址：广州科学城光光谱谱西路西路69号号 TCL-文化产业园发展商：TCL房地产开发有限公司 策划代理：中麦营销策划有限公司http:/
