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1、 水、电、暖、气的基本设置概况生活给水系统：给水系统水源引自市政给水外网，市政压力 0.20MPa,（一层，二层商服及地下用房给水系统采用市政压力直供）三层以上住宅水量和水压由地下车库内 B1(在 3#楼下)生活水泵房保证。小区生活给水系统综合考虑竖向分区，本工程分区情况为：-2-2 层为直供区，3-12层为低区，13-22 层为中区，23-33 层为高区。各分区均采用下行上给供水方式。3-7 层、13-19 层、23-29 层入户支管上设置减压稳压阀组，阀后压力不大于 0.20Mpa，住宅水表设于管井内，户内给水支管敷设于地面面层内，在厨房和卫生间分别引出地面，每户在厨房设水嘴一个，公共卫生
2、间和各个商服用水均单独计量。排水系统：一层以上生活污废水采用重力自流排放至室外，各排水立管伸顶通气，卫生间设置专用通气立管，层层设置结合通气管， 地下室设备间、消防电梯井底废水经污水提升泵提升后外排，生活污水排至室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理， 屋面雨水采用内排方式,雨水系统的重现期为十年。消防系统： 本建筑需设置的消防内容为：室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统。其中室外消火栓系统由总图统一考虑,不在本设计范围之内。消防水量：本工程室内消火栓用水量为 20L/s,室外消火栓用水量为 20L/s,火灾延续时间为 2小时;自动喷水灭火系统用水量为21L/s,火灾延续时间为 1小
3、时。所需消防贮水量为 364立方米。室内高、低区消火栓系统和自动喷水灭火系统所需流量、压力由位于地下车库内的消防泵房及室外消防水池保证；火灾初期的 10min消防水量及压力均由位于 4#楼屋面机房内的 18立方米消防水箱及增压稳压设备保证。室内消火栓系统：小区综合考虑室内消火栓系统竖向分区，本工程分区情况为：-27 层为低区；833 层为高区。消防管网横向、竖向均连成环状，阀门按检修时可同时关闭不相临两条立管设置。消火栓采用室内乙型单栓，栓口直径 65mm，水枪喷嘴直径 19mm，水枪充实水柱不小于 10m，水龙带长 25m，栓口安装高度距地面1.10m，按相邻两股水柱同时到达室内任一防护点设
4、计。消火栓箱处设紧急启动消防泵按钮。-2-1 层,8-26 层采用减压稳压消火栓,阀后压力为 0.30MPa。火栓,阀后压力，消防系统阀门保持常开状态，并有明显的启闭标志，检修后用铅封或其它方法固定在常开位置。高低区室内消火栓系统统一设置消防为 0.30MPa。系统设计流量及入户所需压力详见原理图中的标注。水泵接合器，详见地下车库给水设计。 消火栓系统控制：消火栓处启泵按钮启动相应分区的消火栓加压水泵，消火栓加压水泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心。 消火栓加压水泵也可在消防中心和消防泵房手动控制启停，消防结束后手动停泵。自动喷水灭火系统,一层二层商服、戊类库房等处设自动喷水灭火系统，火灾危
5、险等级均为中危险级，作用面积160m，设计喷水强度 6L/分.m，所需水量为 21L/s。 自动喷水灭火系统竖向不分区，水力报警阀设于地下室设备间内。消防水泵接合器由地下车库统一考虑。自动喷水灭火系统安装要求，按防火分区设置水流指示器。水流指示器前端阀门、水力报警阀进、出口阀门采用电信号阀，并保持常开状态。 每个湿式报警阀保护喷头数不超过 800个，每个系统最不利点处设末端试水装置。试水管就近引至明沟或集水坑处。喷头采用 K=80红色玻璃球闭式喷头，动作温度68C。 。湿式自动喷水灭火系统的控制：喷头喷水，水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开
6、关报警反映到消防控制中心。自动或手动启动相应分区的任一台自动喷水加压水泵。消防控制中心能自动和手动启动自动喷水加压水泵，也可在泵房内就地控制。其运行情况反映到消防控制中心和水泵房控制盘上。各层水流指示器、电触点信号阀和报警阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。气体灭火系统： 地下室配电间，弱电间设柜式无管网七氟丙烷气体灭火系统，由供货商进行深化设计。管材、管件、阀门及卫生器具，给水系统干管，立管均采用衬塑钢管，沟槽连接。支管采用PP-R给水塑料管，热熔连接。 消火栓管路采用焊接钢管，焊接。喷淋管路采用内外热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于等于 100mm的采用沟槽式连接方式。生活污废水立管采用双
7、螺旋消音排水塑料管；支管及通气立管采用 PVC-U实壁排水塑料管。直埋敷设部分及伸顶通气管采用机制排水铸铁管，柔性法兰接口。压力排水管采用内外防腐的焊接钢管。雨水管采用衬塑钢管,公称压力 1.60MPa. 管径大于等于 De110的排水立管穿越楼板处设置阻火圈。排水横管穿越防火墙处在防火墙两端设阻火圈。 电热水器：选购的成品电热水器应具有保证使用安全的装置，且热水器进水管上应安装止回阀组。地漏：采用铝合金或铜质深水封地漏，箅子均为镀铬制品，水封深度不得小于 50mm，地漏的顶面标高应低于地面 510mm。其中洗衣机采用洗衣机专用地漏；手盆、淋浴器等处地漏采用防返溢地漏；厨房采用多功能防返溢地漏
8、。严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平齐。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于 50mm。 管道系统安装: 管道穿过墙壁处均设 0.5毫米的铁皮套管，其两端应与饰面相平，穿越楼板处设钢制套管，其顶部应高出地面 50毫米，套管底部应与楼板底部相平; 生活污水排水管道应每层有一个固定支架卸荷，在立管底部无条件设置支墩时，用加密吊架或固定支架支撑，以抗击水流冲击的力量。管道采用 45度斜三通或弯头连接。 给水系统管道试验压力为：低区、中区为工作压力的 1.5倍，且不小于 0.90MPa；高区试验压力为 1.60MPa
9、。消防系统管道试验压力为：低区消火栓系统 1.40MPa；高区消火栓系统 2.50MPa；喷淋系统1.40MPa。 给水系统运行前必须进行冲洗和消毒，并经当地卫生防疫部分取样检验，符合现行国家生活饮用水标准后方可投入使用。 采暖系统3.1 冬季热源为经过热交换后的二次热媒。热交换站设置于地下车库中，(1#楼楼下) 住宅二次水供回水温度为：60/50;采暖水系统住宅采用下行上给垂直双管系统，户内采用低温地板辐射采暖，各房间环路均设置温控阀以达到分环控制室温的要求.本设计预留条件.本楼入楼后设置热计量表；各户设户外分户计量热表。系统分区：分高、低两个区。高区：17F 以上 低区：16F 以下各楼采
10、暖概况：底墒为底区采暖,前室散热器系统分区:17 层以上高区.以下为底区空调系统夏季住宅部分预留直膨式空调器安装条件。采用一对一分体机,由用户自理。通风系统住宅通风以自然通风为主，卫生间和厨房设变压式通风道, 同时，卫生间预留排气扇电源；厨房预留排油烟机电源。另外,生活冷热水及排水系统: 各户水表采用机械水表设于户外公共管井内，给水管由垫层引至厨房、卫生间.生活热水给水系统各户预留燃气热水器及电热水器,燃气热水器及电热水器必须带有保证使用安全的装置。排水系统本工程设雨、污水分流制排水系统。室内污水污废合流，排水立管设专用透气立管,生活污水经室外化粪池后排入市政管网,雨水采用重力排水系统经设于室
11、内的排水管，排至建筑物室外散水，经室外透水路面就地入渗,道路雨水经雨水篦子收集后排入区域雨水管网，最终汇至市政雨水管网。建筑雨水按设计重现期 5年,降雨历时 5分钟设计。空调凝水经设于空调板的凝水管道排至室外散水(现场未见)。燃气系统:气源为天然气,设防漏报警,自动切断装置.(燃气公司设计,暂无详细资料)供电系统: 3供电电源：本区域设置五座变配电室，均为局管变配电室；及一座柴油发电机房(五 5#楼下)。1#变配电室供电：1#住宅及底商、4#及 6#商业、热交换站等。2#变配电室供电：2#住宅及底商、车库西侧及一处热风幕等。3#变配电室供电：3#住宅及底商、电话模块局、消防安防控制室、室外照明
12、等。4#变配电室供电：4#住宅、消防泵房、给水泵房、车库东侧。5#变配电室供电：5#住宅及底商.。柴油发电机房供电：该小区内全部一级负荷。变配电室至各楼及车库的供电电缆沿车库顶板以桥架方式敷设。车库总计引入 16路电源，沿桥架至车库内总配电间进线柜，分别供给本工程动力负荷及照明负荷用电。其中车库为 6路，消防泵房及给水泵房 2路、热力站 4路。应急电源：疏散指示照明除采用双电源供电外，另采用区域集中蓄电池式应急电源(EPS)作为第三电源。计费：本工程为 380/220V三相供电，三相电度表计量，照明、动力负荷用电在总进线柜内集中设表分别计量。供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
13、对应急照明、消防用风机、消防水泵、卷帘门等消防用电及给水泵、污水泵等一级负荷采用双电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏；双电源并在末端互投；一般三级负荷采用单电源供电。本工程小于 11 kW的电动机采用全压启动方式；11 kW及以上电动机采用降压启动方式。污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由 BA 系统完成（超过水位时两台泵同时启动） 。排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由 DDC系统控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸，断路器仅带短路保护。照明系统：1.灯具、光源及附件：一般场所
14、为高效节能荧光灯或其他节能型灯具。汽车库、设备机房等大部分采用细管径（T5）直管荧光灯，选用控照式(或盒式)；楼梯间采用吸顶灯，配置节能型光源；汽车库采用高效节能荧光灯管配防尘防火灯具或带控罩器；用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。光源显色指数 Ra80，色温在2500K5000K之间。荧光灯均配电子镇流器，谐波量12%，功率因数不低于 0.9。 2.按防火分区设置照明及应急照明配电箱。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急照明配电箱出线采用 WDZN-BV（3x2.5）SC20 外，其他一般照明均为 BV（3x2.5）FPC20，三根以下线支均穿 FPC18管；插座为单相
15、三线， BV（3x2.5）FPC20，所有插座回路均设剩余电流断路器保护。灯具均已增加一根 PE线。3、应急照明 1).疏散照明： (1).在楼梯间及其前室、疏散走道、车库等公共活动场所、安全出口、主要出入口等场所设置疏散指示标志照明（含安全出口标志及疏散走道指示标志） 。要求照度不低于 5lx。(2).在楼梯间及其前室、疏散走道、车库车道等场所设置疏散照明。其中楼梯间及其前室的照度值按不低于正常照明照度值设置；疏散走道、车库车道等场所的照度值按不低于正常照明照度值的1030设置。 2).备用照明：在配电间、弱电间、消防用各类设备机房等场所设置备用照明；备用照明与正常照明照度相同。3).疏散指
16、示标志照明除采用双电源供电外，另采用区域集中蓄电池式应急电源(EPS)作为第三电源，其连续供电时间不少于 30分钟，蓄电池初装容量应保证供电时间不少于 90分钟；其它应急照明采用双电源末端互投供电。4).疏散照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮。5).各类应急照明用灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制做的保护罩。4、照明控制： 1).各房间内、设备用房等处的照明采用就地分散设置照明开关手动控制。2).汽车库等公共场所的照明，采用照明配电箱就地集中手动控制并纳入建筑设备自动监控系统统一管理，其中疏散照明火灾时由消防控制室强制点亮。3).楼梯间等处的疏散照明为就地控制，应急时由消防控制室强制点亮；走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置的疏散指示及安全出口标志照明为长明灯。设备选择及安装： 1、电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为上进上出。照明及应急照明配电箱、动力箱、双电源切
