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1、江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 1 页 共 123 页目录一、 工程概况4 建筑概况4 二、 施工部署4 2.1 施工控制及目标4 2.2 施工组织机构5 2.3 主要施工方法的选择6 2.4 施工顺序及流水段的划分8 2.5 与设计、监理及建设单位的工作协调8 三、 施工进度计划8 3.1 编制依据8 3.2 施工进度计划9 3.3 工期保证措施9 四、 施工准备11 4.1 技术准备11 4.2 二材、三块见证取样计划12 4.3 材料准备13 4.4 机械设备的配置14 4.5 主要劳动力计划15 五、 施工平面布置17 5.1 编制依据17 5.2 施工平
2、面管理17 江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 2 页 共 123 页5.3 主要生产生活设施的布置17 5.4 施工用电布置18 5.5 施工用水及排水布置18 5.6 施工围护的布置19 六、 施工方案19 一）测量放线19 二）基础施工方案26 三）主体工程36 6.3.1 钢筋工程36 6.3.2 模板工程48 6.3.3 砼工程58 四）砌体工程63 五）装饰工程72 6.5.1 施工准意事项72 6.5.2 室内墙面抹灰72 6.5.3 楼地面工程74 6.5.4 内墙装饰76 6.5.5 外墙装饰78 六）屋面及防水工程82 七）脚手架工程87 八）水电
3、及设备安装工程89 九）专项施工措施及施工配合措施94 江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 3 页 共 123 页七、 有关技术保证措施98 7.1 保证工程质量措施98 7.2 保证工程工期的措施101 7.3 施工现场关键工序管理点的管理101 7.4 工程档案管理的控制措施102 7.5 成品保护措施102 7.6 质量通病的防治措施102 7.7 季节性施工措施105 7.8 对甲方分包的管理措施107 八、 成本控制111 九、 结合本工程的特点提出的合理建议112 十、安全生产及文明施工措施113 十一、施工总计划横道图十二、施工平面布置（临水、临电、现场
4、）图一、工程概况江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 4 页 共 123 页建筑概况项目名称华阳上品五期工程地址成都市华阳二江寺村建设单位成都南兴银基房地产开发有限公司建设工期490天（33 层）本工程为成都佳兆业君汇上品五期一标段，位于成都市双流县华阳镇二江寺村，场地地形平缓，地势起伏较小，地面高程为473.0-475.0m 。基地位于站华路以东，府河以南。南侧为已建住宅，西面为二类住宅用地。东面为办公用地。交通便利，市政设施齐全。 建筑面积约为 86710.36 平方， 其中地上约为 65338.23 平方， 2栋 31 层高层 （18# 19#楼） ，1 栋 33
5、 层高层（ 21#楼） ，1 栋 3 层幼儿园（ 20#楼）. 地下两层约 21372.13 平方. 二、施工部署2.1 施工控制及目标2.1.1 工程工期要求：根据招标文件，确保在 490 天日历天内完成33 层工程合同承包内容的工作，确保在520 日历天竣工备案完成。2.1.2 工程质量目标科学管理，强化“三检制” “过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，工程质量合格。2.1.3 安全生产目标贯彻 GB/T18001 职业健康安全管理体系 ，为员工提供安全、健康、适宜的工作环境。实现“五无”，一般事故频率 0.8，事故处理结案率100% 。杜绝伤亡事故、重大设备事故、火灾事故，一般
6、伤频率控制在5内。2.1.4 文明施工控制目标贯彻 CI 战略要求，强化现场文明施工管理，场地内做好截水沟，排水沟，排水沟设沉砂井，截水沟，沉砂井定期清理，合理按排各种机械的作业时间, 减少施工场区内的噪音对环境的影响，实现现场文明施工标准化，力争达到“成都市与双流县安全文明工地”标准。2.1.5. 成本目标周密安排，合理使用人、材、物，尽量采用先进技术，在保质、保量、保安全的前提下，节省投资，减少开支，把成本降到最低限度。江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 5 页 共 123 页2.1.6. 合格工程质量计划实现分部工程的合格率在100% ，其中基础工程、主体工程、
7、防水工程、装饰工程、水电安装工程必须达到国家合格验收统一标准。2.1.7. 控制手段为了实现各主要分部分项工程过程控制的结果合格，则必须配备精良的机具设备，精心的组织计划， 挑选技术过硬的技术工人， 领先娴熟的施工操作方法， 严格过程管理，以达到每道工序合格，保证各分部工程达到国家验收的合格标准。做到每道工序施工事前有计划、有交底，事中有检查，事后有验收，上道工序完成未经检查验收合格，不许进入下道工序的施工。严格执行施工质量验收规范, 保证施工质量达到 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001） “优良”标准；确保“结构优质工程” 。2.2 施工组织机构2.2.1 为确保该工程的
8、质量目标， 工期要求及其它管理目录， 本工程项目管理要求，由公司组成项目经理部，实行项目部管理施工。公司各生产职能部门全力给予项目经理部大力支持，保证现场需要，明确目标、落实责任，责职分解到人，保证该工程以最快的速度、最优的质量建好，管理机构见图。江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 6 页 共 123 页项目经理陈云建项目副经理熊寿喜项目总工程师谭桂华施工技术组刘钧质量检查组饶蟠安全生产组李刚机械设备组罗超材料供应组何天强消防防火组唐辉强全体职工江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 7 页 共 123 页2.3 主要施工方法的选择2.3.1 基
9、础根据现场勘察，本工程地基为天然地基，筏板基础，采用页岩砖M5水泥砂浆砌筑砖胎模，商品砼浇筑。2.3.2 主体2.3.2.1 模板柱、墙、梁、板均采用 18 厚胶合多层板， 483.0 钢管件支撑系统，木枋作衬板。2.3.2.2 钢筋（1）本工程结构施工的钢筋主要在场内钢筋制作场加工制作，并根据工程进度的需要做好钢筋原材进场和加工计划。设计要求钢筋的连接方式为：直径25 的钢筋采用绑扎连接、电渣压力焊、电弧焊或闪光对焊连接，25 的钢筋采用机械连接。（2） 现场布置钢筋加工场，从钢筋下料、弯曲、焊接采用机械流水作业。2.3.2.3 砼：混凝土全部采用商品混凝土，柱、梁、板按照不同标号，用钢丝网
10、将不同标号部位分隔开进行浇筑，混凝土浇筑全部采用泵送入模，配以布料杆，提高机械化施工程度，降低劳动强度，加快施工进度；楼板混凝土采用随打随搓毛施工工艺，保证砼表面平整度误差在 5mm 以内。2.3.2.4 垂直运输上品五期一标段工程基础施工时共布置两台 Q5513塔吊和一台 S5013塔吊，在主体结构完成 10层后安装四台 SC200 人货电梯解决材料的水平和垂直运输使用。2.3.2.5 脚手架选择主体施工防护架采用悬挑防护架， 每六层悬挑一次时，在悬挑层水平全封闭，底层出入口设封闭式防护通道。（2） 装饰外架采用双排钢管外脚手架。考虑园林的早期施工， 所有楼栋均从三层开始采用工字钢悬挑双排钢
11、管脚手架，每6 层悬挑一次。（3）砌筑脚手架采用活动内架。2.3.3 门窗及防水、水电消防电梯工程塑钢门窗及玻璃安装，屋面挡墙，厨卫间防水等专业性较强的分部分项，要选择专业队伍施工，选择队伍前要作全面考察，并应征得建设、监理单位同意，施工前必须制定详细的作业计划及技术措施。2.3.4 装饰工程江西省第五建筑工程有限公司佳兆业上品五期一标段施工组织设计第 8 页 共 123 页外墙装饰装修，采用经纬仪分格，弹线分格，按专题方案进行施工。外墙抹灰、保温、面砖、涂料等均由专业劳务分包施工。2.4 施工顺序及流水段的划分2.4.1 本工程以每栋楼的每个单元为单元流水施工，各工序组织流水，形成平行施工，
12、达到加块工期的目的。2.4.2 各单元每层为一个流水施工段，柱墙模板整装整拆。2.4.3 填充墙砌体部分，负一、二层在地下钢筋砼结构完工后插入施工。上部在主体完成八层后由下至上插入，主体完成一半后，由五层向上插入，内装饰主体完成一半后插入作业。施工顺序为：天棚墙面地面细部处理，外装饰作业在主体完成后插入从上至下全面作业，施工顺序：挂线安装门窗塞洞口基层处理刷界面济抹保温砂浆抹抗裂砂浆弹线贴面砖勾缝清理细部处理全面清理抗拔试验。2.4.4 安装施工随主体工程开工作好预留预埋，装饰等形成交叉作业，施工中与其他工程配合合理安装。2.5 与设计监理建设单位的工作协调（1）接到施工图后应主动与建设单位联
13、系，落实图纸会审和设计交底工种，凡设计变更必须取得设计单位同意，增加工程量或提高工程标准或改变原有功能和效果，须经建设单位同意。（2）在施工过程中严格按照经业主及监理批准的“施工方案”进行项目施工管理，在“自检”和“专检”的基础上接受监理的验收过程中，严格按照监理要求整改。（3）加强质量控制，检查和落实管理制度，并据此对各分包单位预以检验，确保产品的优良，使公司及项目部的指令全面执行。（4）所有进场使用的成品、半成品、器具、场主动向监理提交产品合格的或质保书及相关的备案证明书，按规定应复检的材料，必须在监理的监督之下进行抽样送检，并主动递交检测结果报告。使工程中使用材料等均达到合格标准。（5）按部位或分项，子分项验收的质量，严
