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1、1 建筑内、外墙最新防水抗裂技术方案选择1、概况 随着我国南方地区房地产新一轮发展，在建设方面增长迅速。 作为防水专业公司， 多年以来我司也一直进行建筑物渗漏调查分析。尤其在外墙部分， 这方面的数据极少， 其统计分析更具有指导以后我们将如何选材、设计及施工等参考价值。但从近年数据显示，南方地区的建筑物外墙渗漏情况比较严重并有抗大、蔓延的趋势。 外墙防水问题现已成为防水中一大问题， 甚至超过了天面、 地下室及厕浴间等数量，约占全部渗漏总量的5060左右；特别是铺贴瓷砖类饰面及安装推拉式铝合金窗户的东、南向外墙，更是100地出现不同程度的渗漏现象。广东省建设委员会已于1998 发布了建筑防水工程技
2、术规程 （DBJ151997） ，作为目前我国唯一明确规定外墙防水设计及施工的规范起到了很大的指导、实施及监督作用， 但由于现在市场上材料鱼目混珠、 施工队伍良莠不齐以及包括一些设计人员、监理人员和业主等不重视或认识不足， 也导致外墙开裂渗漏情况高居不下的原因。本文针对南方地区高温多雨的气候特点，根据我司的实践及经验总结出四种可行实效的防水方案，并从时下优秀的材料、 设计及施工方法等方面进行具体介绍。2、原因分析属于外墙开裂、空鼓原因渗漏分析2.1、外墙砌体砌筑质量较差，砖缝不够饱满，且在砌筑前未对砌体 砖块进行淋水湿润，造成砌筑强度不足，容易产生渗漏现象。同时，另一个重要原因是现在的大城市都
3、开始禁用红砖而使用轻质砖，但轻质砖由于尺寸稳定性差、 表面强度低、 与外墙水泥砂浆找平层的密度相对差较大以及其表面起粉等各种原因均会造成找平层较多裂缝形成渗漏通道。 另，由于我国的钢筋混凝土规范经多次修订及近年各地 高层建筑的兴起使混凝土结构的标号不断提高，而填充墙砌筑的标号降低造成两种材料在温度变形不协调而产生开裂渗水现象。2.2、外墙的打底找平层未按施工规范操作，施工造成空鼓、裂缝、 砂眼等质量隐患。2.3、外墙在混凝土结构梁或柱子与砖墙砌体交接部位，在找平层施工时为未进行安装钢网等抗裂措施，往往在日后因建筑物在温差作用2 时，该部位因两种不同的材料变形不协调而造成开裂渗漏。2.4、外墙外
4、飘窗飘板、空调窗飘板及各类装饰外凸飘线，与墙体交 接阴角部位不作圆弧处理， 使该部位产生温度应力集中情况而容易开裂渗漏。2.5、外墙饰面砖粘贴时施工不严谨，为求快捷，常常在饰面砖周边抹灰便进行粘贴， 造成饰面砖粘贴空鼓不饱满； 下雨时该空鼓部位形成蓄水空腔直接渗水入户。2.6、外墙饰面砖施工完毕后采用纯水泥浆勾缝，该水泥浆由于抗裂 性能低下而在温度变化较大情况下产生开裂；同时，勾缝的材料不饱满、砂眼等也形成渗水路径。属于外墙各类节点、构造原因渗漏分析2.7、外墙的各类穿墙管道与墙体交接根部（如水电管、风管及空调 管等）未进行柔性密封，在管道周边产生渗漏。2.8、外墙窗洞上楣部位没有滴水线或滴水
5、线过浅，在台风或大雨横 风时造成窗户上楣渗水； 窗台部位泄水坡度不足以及外窗台高于内窗台，均易产生漏水。2.9、外墙窗户周边窗框无嵌填密封材料，漏填或选用非耐候弹性密 封胶，往往在建筑物交付使用一段时间后因温差变形或材料质量便在窗框周边交接部位产生裂缝而渗水。2.10、外墙推拉式铝合金窗与墙体相接的窗框空腔过大，安装时难以采用水泥砂浆嵌填饱满，该空腔便成为蓄水库。2.11、外墙施工的脚手架在拆卸后或施工临时预留孔洞使用完毕未进 行有效的封堵措施，形成渗漏通道。2.12、女儿墙顶不设置压顶或压顶横坡找设排水坡度不足，引起女儿墙顶部渗水且顺流直下至各处。2.13、外墙饰面层完成后对墙体直接进行安装
6、空调、各类管线、广告 牌等，留下大量螺丝头、预埋件等不作柔性节点密封处理。2.14、建筑物外墙的伸缩缝、沉降缝仅作金属压型板进行简单的封闭 而不作任何柔性防水处理， 在建筑物温度、 沉降等变形时使压型板与外墙交接部位拉开错位而产生渗漏。3、施工方案3 方案一3.1、方案一（高效防水、抗裂水泥砂浆防水处理）3.1.1、方案主题：外墙整体刚性防水、抗裂为主，节点柔性处理方案3.1.2、方案层次：砌筑墙体批抹高效防水、抗裂水泥砂浆粘贴饰 面层（见图一）3.1.3、方案特点：3.1.3.1、外墙采用高效防水、抗裂水泥砂浆进行整体防水处理，本砂 浆是掺入 LB-23 抗渗刚性防水粉，以增强普通刚性砂浆层
7、减水和增密功能及膨胀作用，明显减少了水灰比，改善砂浆和易性、抗渗性，并达到刚性防水和防止了水泥砂浆一定的收缩，减少了防水砂浆防水层自收缩应力。3.1.3.2、本砂浆通过掺入LB-19 泰尼纤维（即聚丙烯微纤维）可以解 决以往刚性防水砂浆层的致命缺点容易开裂问题。掺入LB-19泰尼纤维以及钢网，数倍地增加水泥砂浆的抗裂、抗拉及抗折强度，两者综合在一起，起到优秀的效果。3.1.3.3、本高效防水、抗裂水泥砂浆由于属无机刚性抗裂防水类别，其组成各材料（如水泥、砂子、LB-23 抗渗刚性防水粉、 LB-19 泰尼 纤维等）均为无机物及不被腐蚀有机物，故砂浆中不存在任何有毒、发霉或污染等环保问题； 同时
8、本砂浆在抗渗、 抗轻微变形有着较强性能，适合在容易产生温度变形而开裂的外墙防水砂浆层（或找平层） 中使用。饰面层 水泥砂浆粘结层 25mm 厚高效防水、 抗裂水泥砂浆防水层 砖砌墙体图一 高效防水、抗裂水泥砂浆防水方案4 3.1.4、材料特性：3.1.4.1、LB-23 抗渗刚性防水粉特性：a、LB-23 抗渗刚性防水粉由填充微粒的增密组份、减水组份、膨胀 组份等优质的无机粉料及其它添加剂组成，具有减水、增密和膨胀功能，达到防水效果。b、减水剂功能：该材料掺入水泥砂浆中，水灰比为0.40.5（而普通 水泥砂浆水灰比 0.6） ，降低砂浆用水量，减少水份蒸发，能减少水化后产生疏水通道，使砂浆密实
9、度增大。c、增密功能： LB-23 抗渗刚性防水粉由磨细粉煤灰及硅灰等组成， 磨 细 粉 煤 灰 比 表 面 积 为60009000cm2/g ， 硅 灰 比 表 面 积 为12000cm2/g， （而普通水泥颗粒比表面为3000 cm2/g）远远小于普通水泥颗粒，能填充普通水泥颗粒之间的空隙，增加密实抗渗能力，透水压力比大于 200%。d、膨胀功能： LB-23 抗渗刚性防水粉含有膨胀组份，能与水泥中碳 酸钙反应，生成硫铝酸钙， 达到膨胀作用，降低水泥砂浆水化反应收缩所产生裂缝。e、LB-23 抗渗刚性防水粉材料性能指标3.1.4.2、LB-19 泰尼纤维（聚丙烯微纤维）特性：a、LB-19
10、 泰尼纤维的学名为聚丙烯微纤维，它是一种以聚丙烯为原料，以特殊工艺进行表面处理、制造的聚丙烯单丝纤维。b、本纤维掺入水泥砂浆中能有效解决了砂浆（混凝土）的抗裂问题， 比普通水泥砂浆的抗裂能力大大提高。在砂浆（混凝土）中，微纤维材料名称LB-23 抗渗刚性防水粉（ JC474-1999标准）试验名称单位指标净浆安定性合格凝结时间初凝min 45 终凝h 10 抗压强度比（ 7d）85 抗压强度比（ 28d）80 透水压力比200 48h吸水量比75 28d收缩率比135 5 的乱向分布形式大大有助削弱砂浆干燥收缩及冻融时的张力，收缩的能量被分散到每平（立）方米数千万条的高抗拉强度之纤维上，从而减
11、少了砂浆产生裂缝的问题。 从微观分析， 普通水泥砂浆内部均有微裂缝存在，且定向发展，即向拉应力薄弱位置发展，逐渐发展成为可见裂缝。掺入 LB-19 微纤维后，微纤维通过水与水泥粘结力，加上其本身多向性，使微裂缝开裂应力均匀分布，将开裂能量分散，减少不可见裂缝发展成可见微裂缝的机会达到抗裂效果。c、增强抗冲击、碰撞及抗震能力，砂浆（混凝土）中加入微纤维后， 砂浆（混凝土结构）受机械碰撞时，较难以破裂。这是因为大量的纤维乱向分布状态可以有效缓冲及吸收撞击之能量，从而增强及保持砂浆（混凝土）之整体结构完整性。经锤击测试，砂浆薄板抗冲击强度提高可达 25%，该材料抗裂性能检测方法、 定量指标目前在建筑
12、行业虽然暂时未有制定出来，我司材料研究所曾进行研究，浇筑多块20mm 厚 1m2面积普通水泥砂浆块及多块掺微纤维水泥砂浆块，在自 然条件及养护情况下， 发现普通水泥砂浆裂缝数量是加纤维水泥砂浆的 10 倍，而混凝土的破裂及粉碎锤击次数成倍提高。d、LB-19 泰尼纤维分散性能极佳，与水的比重相近，能悬浮分散在 水中。e、LB-19 泰尼纤维材料性能指标：3.1.5、高效防水、抗裂水泥砂浆施工工艺 砂浆标号为 M10 级， 厚度为 25mm， 水泥采用 R32.5普硅水泥，内掺 LB-23 抗渗刚性防水粉及LB-19 泰尼纤维。材料名称LB-19 泰尼纤维（聚丙烯微纤维）试验名称单位指标丹尼尔g
13、/9000m 15 比重g/cm30.91 抗拉强度Mpa 2.76 熔点165 燃点580 湿含量0.1 耐碱性99 耐酸性99 6 3.1.5.1、工艺流程砌筑墙体涂刷防水净浆并搓（甩）毛批抹防水砂浆收光压 实养护3.1.5.2、防水净浆及砂浆的制备A、防水净浆（其重量配合比为水：水泥：LB-23 防水粉 =0.350.4：1：0.04）的配制方法是将LB-23 防水粉及水泥置于桶中，再逐渐加 入水，搅拌均匀。B、防水砂浆应采用机械搅拌，以保证水泥砂浆的匀质性。拌制时要 严格掌握水灰比，水灰比过大，砂浆易产生离析现象；水灰比过小，则不易施工。防水砂浆制备时，将水泥、砂、LB-23 防水粉拌
14、均匀，搅拌均匀即可，一般搅拌时间为23min。其重量配合比为水泥：细砂：水： LB-23 防水粉=1：2.5：0.40.5：0.04，LB-19 泰尼纤维掺量为 1Kg / m3（注：砂子必须过筛成细砂，且LB-19 泰尼纤维需事先用清水调匀。）C、每次调制的防水砂浆和防水净浆应在初凝前用完。3.1.5.3、防水砂浆批抹A、批抹砂浆前应涂刷防水净浆，要求均匀不露底。底涂稍干不流淌 后可批抹底层防水砂浆， 砂浆分底层及面层两遍完成。 底层砂浆分一遍铺抹，抹头遍为约15mm，砂浆刮平后要用力抹压成一体，在砂浆终凝前用木抹子均匀搓成毛面，待阴干后 1012h 可抹面层砂浆。 铺 抹面层砂浆前， 先在
15、底层砂浆上涂刷一道水泥净浆，并随即抹面层砂浆，厚度约为 10mm，且与上遍批抹方向互相垂直。砂浆阴干后用刮尺刮平，并用铁抹子拍平、搓平、收光压实。B、防水砂浆每遍施工最好一次性连续进行，不留施工缝。若需留设 施工缝，则应留成阶梯形槎，但离开阴阳角处不少于200mm。接槎处施工时，应先在老槎面上涂刷面上涂刷一道防水剂或水泥净浆，再分层接缝，最后一层应抹实压光。C、 养护：在砂浆终凝后 812h表面呈灰白色时可进行洒水湿润养护。养护初期应用喷头或喷壶缓慢洒水，以免冲坏砂浆， 养护时间不少于3 天，养护时的自然环境温度不应低于5。7 方案二3.2、方案二（高效自修复防水、抗裂水泥砂浆防水处理）3.2
16、.1、方案主题：外墙整体自修复防水、抗裂为主，节点柔性处理方 案3.2.2、方案层次：砌筑墙体批抹高效自修复防水、抗裂水泥砂浆 粘贴饰面层（见图二）3.2.3、方案特点：3.2.3.1、本防水砂浆掺入LB-71 维尼龙聚合物防水剂作为砂浆防水外加剂。该防水剂主要是掺在水泥砂浆中可形成连续性的维尼龙膜屏蔽膜结构，当砂浆产生裂缝渗漏时，维尼龙屏蔽膜能自行密实、修补、填充裂缝从而起到防水作用。3.2.3.2、本砂浆通过掺入LB-19 泰尼纤维（即聚丙烯微纤维）可以解决以往刚性防水砂浆层的致命缺点容易开裂问题。掺入LB-19泰尼纤维以及钢网，数倍地增加水泥砂浆的抗裂、抗拉及抗折强度，两者综合在一起，起到优秀的效果。3.2.3.3、本高效自修复防水、抗裂水泥砂浆由于属刚性自修复防水抗 裂类别，其组成各材料 （如水泥、砂子、LB-71 维尼龙聚合物防水剂、LB-19 泰尼纤维等）均为无机物及不被腐蚀有机物，故砂浆中不存在任何有毒、发霉或污染等环保问题；同时本砂浆在开裂自修复、抗轻 微变形
