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1、陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料1资产评资产评估估项项目前期目前期准准备备工作工作资资料料陕陕西中嘉西中嘉资产评资产评估有限估有限责责任公司任公司陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料2目目 录录委托方与被评估单位简介.3资产评估所需资料清单.4一、资产评估总体所需资料.4二、流动资产评估所需资料.5三、长期投资评估所需资料.8四、房屋建筑物评估所需资料.9五、机器设备评估所需资料.10六、在建工程评估所需资料.11七、负债评估所需资料.12八、无形资产及整体评估所需资料.14资产评估申报明细表填表说明.17一、房屋建筑物.17二、机器设备.18三
2、、在建工程.19关于资产评估有关事项的说明.20资产评估委托方承诺函.24陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料3被评估单位承诺函.25陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料4委托方与被委托方与被评评估估单单位位简简介介内容概要内容概要一、应较为详细地分别介绍委托方、被评估单位（两者合一的可作为被评估单位介绍）的情况，主要包括：1 名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介；2 企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。须写明委托方和被评估单位之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原
3、因；如被评估单位为多家企业，须逐一介绍。陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料5资产评资产评估所需估所需资资料清料清单单一、一、资产评资产评估估总总体所需体所需资资料料1 有关经济行为文件：（）股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件；（）有关资产变动的其他文件，如资产重组方案、董事会决议等；2、被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表） 3、委托方与被评估单位营业执照复印件； 4、产权证明文件复印件（国有资产产权登记证、房产证、土地证）； 5、委托方、被评估单位的承诺函；6、重要合同； 7、其他文件。陕西中嘉资产评估有限
4、责任公司-资产评估项目前期准备工作资料6二、流二、流动资产评动资产评估所需估所需资资料料1、货币资金 银行对账单、银行存款余额调节表 对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字说明（签名、盖章） 根据评估人员的要求提供相关银行的函证地址、邮编等资料2、短期投资对无法变现的有价证券出具文字说明（签名、盖章）短期投资各项目（如：债券、股票等）复印件3、应收票据应收票据复印件对可能和已经坏账的应收票据出具坏账原因、坏账金额、及有关坏账依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）。对权属不明确的票据（如：用于抵押、质押的票据等），应由企业提供详细的文字
5、说明（签名、盖章）和抵押、质押合同等法律文书的复印件。应收票据在评估基准日的贴现率4、应收账款陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料7 对应收账款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。5、预付账款 对预付账款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。6、应收股利（应收利润
6、） 被投资单位关于发放股利的董事会决议。 对一年以上未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 对应收股利中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。 若对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。7、应收利息 债券的复印件。 对长期未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 对应收利息中不能收回的项目，要求企业出具有关说明（签字、盖章）。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料88、应收补贴款 企业取得应收补贴款的相关文件。 对一年以上未收回的项目，要求企业出具文字说明（签名、盖章）。
7、 对应收补贴款中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。9、其他应收款 对其他应收款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料9三、三、长长期投期投资评资评估所需估所需资资料料1、投资协议及被投资单位评估基准日资产负债表；2、有价证券所有权证明。3、股权超过 50的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工
8、作资料10四、房屋建筑物四、房屋建筑物评评估所需估所需资资料料1 房屋建筑物整体情况介绍，包括建筑物、构筑物的主要建设年代、建筑质量、建筑标准、地质水文条件、结构类型的介绍、维护及保养情况介绍及其他需说明的事项；2 当地现行建筑工程、安装工程预算定额及工程费用定额；3 当地定额管理站有关建筑工程、安装工程结算调整系数的文件资料；4 当地现行房屋建筑物有关报建费用（工程前期费用）的规定；5 当地最近工程造价信息及市场人工费、机械台班费和材料价格；6 主要房屋建筑物决算资料和有关图纸；7 房屋建筑物大修及改造资料；8 企业房屋建筑物平面图；9 企业水、电、气管网分布图；10 提供每一项房屋房产证复
9、印件；陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料11五、机器五、机器设备评设备评估所需估所需资资料料1 设备总体情况的简介，包括设备分类情况、技术水平状况、工艺流程、日常管理制度、维修保养情况等；2 重点设备清单；3 重点设备的大修理、改造记录、验收单、精度检测技术数据资料及检测说明、设备使用说明书、合同及原始购置发票复印件；4 近三年设备大修理、改造记录，大修理设备合格验收单复印件；5 进口设备的购置发票、合同、报关单、说明书复印件及有关进口设备免税的文件；6 自制设备提供各种材料耗材量、单价，外购通用标准件的型号规格、数量、单价，设计费、管理费以及其他费用、加工工时等数据并
10、核算自制设备的重置价值；7 全部车辆的行驶证复印件及当地购置车辆有关税费规定文件的复印件；8 报废设备、盘亏设备的清单；9 报废、盘亏设备情况说明并加盖公章；10、企业关于设备产权的声明，有无融资租赁、经营性租赁、有无抵押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印件；陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料12六、在建工程六、在建工程评评估所需估所需资资料料1、房屋建筑物类在建工程有关工程进度、支付工程款等相关资料；2、设备类在建工程项目的订货合同。陕西中嘉资产评估有限责任公司-资产评估项目前期准备工作资料13七、七、负债评负债评估所需估所需资资料料（一）短期借款（一）短期借
11、款1、短期借款合同、展期合同。2、抵押合同、抵押物清单。3、借款银行的详细通讯地址。4、截止评估基准日的欠息金额。（二）、（二）、应应付票据付票据1、应付票据原件及复印件。2、与应付票据相关的合同等资料。（三）、（三）、应应付付账账款、款、预预收收账账款和其它款和其它应应付款付款1、大额购货合同与对应的购货发票、入库单。2、大额销售合同与出库单。3、企业需提供无需支付款项的证明及相关法律文件。例如债权人死亡、失踪，则提供有关证明；又如与债权人存在债权、债务纠纷的情况，则需提供有关法院或公安机关或其他权威机关的证明文件等资料。4、大金额款项的债权人详细通讯地址。（四）、（四）、应应交税交税费费、其它、其它应应交款交款企业提供被估单位相关的税费政策及优惠政策。（五）、（五）、应应付付职职工薪酬工薪酬企业提供本单位的工资、福利政
