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1、2017 年 10 月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷资产评估试卷(课程代码 00158)本试卷共本试卷共 7 7 页，满分页，满分 100100 分，考试时间分，考试时间 150150 分钟。分钟。 考生答题注意事项：考生答题注意事项： 1 1本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草 稿纸。稿纸。 2 2第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用 2B2B 铅笔将铅笔将“答题卡答题卡”的相应代码的相应代码 涂黑。涂黑。 3 3第二部分为
2、非选择题。必须注明大、小题号。使用第二部分为非选择题。必须注明大、小题号。使用 0 05 5 毫米黑色字迹签字笔作答。毫米黑色字迹签字笔作答。4 4合理安排答题空间，超出答题区域无效。合理安排答题空间，超出答题区域无效。第一部分选择题第一部分选择题一、单项选择题：本大题共一、单项选择题：本大题共 3030 小题，每小题小题，每小题 1 1 分，共分，共 3030 分。在每小题列出的备选项分。在每小题列出的备选项 中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1资产评估是通过对资产何种价值的估算，从而确定其价值的经济活动?A某一时期 B某一时点C某一对区 D某
3、一阶段 2在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是A价值类型制约评估方法的选择B评估目的受价值类型的影响C明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果D价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格 3下列选项中，属于资产评估经济原则的是A客观性原则 B科学性原则C替代性原则 D专业性原则 4资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是A国家权威部门网站 B报刊杂志C对资产占有方的资产清查 D朋友的口头告知 5市场法中，资产的可比性具体体现在资产的A功能上 B用途上C体积上 D价值上 6在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?A货币政策的变动 B资产的使用C资产的闲置
4、D新技术的运用 7重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备 年产量为 800 件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0.5，则被评估设备的重置 成本为A45 万元 B5 万元C5.77 万元 D6.67 万元8下列关于机器设备的表述中，错误的是A属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点B机器设备的价值与其所处的位置有显著的关系C机器设备是有形资产D对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理 9估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是A外购单台不要安装的进 13 设备重置成本B外购单台需要安装的进口设备重
5、置成本C进口轿车重置成本D外购成套需要安装设备重置成本 10下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是A要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命 B如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚 可使用年限C机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D工作量法是年限法的另一种形式 11与评估对象完全相同的参照物资产 1O 月前的成交价格为 5 万元，每个月相对于上 个月物价变动 2，则被评估对象价值接近于A55 万元 B552 万元C61 万元 D632 万元 12房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是A实物
6、B权益C区位 D土地 13土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土 地的A所有权归属 B社会经济用途C开发程度与开发趋势 D利用程度 14基准地价与标定地价的关系是A基准地价是标定地价评估的基础B.标定地价是基准地价评估的基础C基准地价比标定地价更接近于市场交易地价D基准地价评估可以以标定地价为依据 15在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的 地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估 的A替代原则 B最有效使用原则C变动原则 D供需原则 16下列选项中，不属于可确指的无形资产的是A专有技术 B商标权
7、C计算机软件 D商誉 17被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为 6 年，经专业人员分析，未来 6 年预期税后收益可维持在每年 150 万元，若折现率为 l0，则该专有技术的评估值 约为A5682 万元 B65330 万元C66053 万元 D67008 万元 18某项专利技术的法定保护期自 2010 年 1 月 15 日起 l0 年，2013 年 1 月 l5 日作为 评估基准日，预计在 2017 年 1 月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运 用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为A4 年 B7 年C9 年 D10 年 19某低值易耗品原价为 960 元，评估时的市场
8、价格是 900 元，预计使用 l2 个月，评 估时已使用了 8 个月，其评估值约为A200 元 B250 元C300 元 D320 元 20某企业产成品实有数量 1000 台，每台实际成本 50 元，根据会计核算资料，生产 该产品的材料费用与工资等费用的比例为 60：40，根据目前价格变动情况和其他相关 资料，确定材料综合调整系数为 1.20，工资等费用综合调整系数为 1.10。该产成品的 评估值为A50000 元 B58000 元C60000 元 D66000 元 21甲企业持有乙企业发行的优先股 1 万股，每股面值 50 元，年股息率为 10，评估 人员将折现率定为 8，该优先股的评估值约
9、为A625 万元 B65 万元 C500 万元 D625 万元 22被评估非流通普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。该股票发行后，股利收益率维 持在 12，预计在评估基准日后该股票的股利收益率将在原收益水平的基础上每年递 增 2，评估基准日孱债利率为 5风险报酬率为 5，被评估 10 万股非流通普通股股 票的价值为A10 万元 B12 万元 C125 万元 D15 万元 23企业不同于其他资产的一个重要特征是A盈利性 B整体性C保障性 D持续经营性 24下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是A企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围B从产权的角度，企业评估的范围应该是企
10、业的全部资产C企业价值评估的一般范围就是具体范围D企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分 25下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是A现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强B现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强C现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱D现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差 26待评估企业未来 5 年的预期收益额分别为 28 万元、30 万元、29 万元、32 万元和 35 万元，假定从第 6 年起，每年预期收益额稳定在 35 万元水平。根据资料确定的国债 利率为 4，风险报酬率
11、为 7，资本化率为 8，采用分段法估算的企业整体评估价 值最有可能是A301 万元 B372 万元C410 万元 D419 万元 27下列关于资产评估报告的表述，错误的是A资产评估报告是一种书面报告B资产评估报告有广义和狭义之分C资产评估报告即是资产评估报告书D资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件 28下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是A要审核资产评估报告是否符合法性原则B重点审核资产评估报告的文字语法问题C注重对资产评估报告的实质性内容审核D要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核 29资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指
12、导慑文件 属于A基本准则 B具体准则C指导意见 D评估指南 30衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的A法规体系形成情况 B.准则体系形成情况C强化政府管理情况 D统一的管理模式 二、多项选择题：本大题共二、多项选择题：本大题共 5 5 小题。每小题小题。每小题 2 2 分，共分，共 1010 分。在每小题列出的备选项中分。在每小题列出的备选项中 至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。 31市场价值以外的价值类型包括A在用价值 B投资价值C清算价值 D.持续经营价值E课税价值 32市场法应用的前提
13、条件包括A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场B参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的C资产处于继续使用状态D资产的使用功能未完全丧失E被评估资产在法律权属方面没有瑕疵 33可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷C自然力的作用 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致 34建筑物残余估价法的运用要求A被评估对象可以获得正常收益B建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离C交易时间与评估基准日接近D建筑物原工程量是合理的E房地产具有客观收益 35资产评估报告的作用
14、体现在A为委托评估资产提供作价意见B反映了资产评估工作情况，是有关各方承担责任的依据C是评估机构向委托方收取评估费用的依据D是完善资产评估管理的重要手段E为资产交易定价提供了强制性意见第二部分非选择题第二部分非选择题三、名词解释题：本大题共三、名词解释题：本大题共 2 2 小题，每小题小题，每小题 3 3 分，共分，共 6 6 分。分。 36机器设备的功能性贬值 37市盈率 四、简答题：本大题共四、简答题：本大题共 2 2 小题。每小题小题。每小题 7 7 分，共分，共 1414 分。分。 38简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。 39简述长期投资评估程序。 五、计算题五、计算
15、题( (本大题共本大题共 4 4 小题，每小题小题，每小题 1010 分，共分，共 4040 分分) ) 40被评估机组为 3 年前购置，账面价值为 20 万元人民币，评估时该类型机组已不再 生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机 组的报价为 30 万元人民币(实际交易价格一般为报价的 90)，专家认定被评估机组因 功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的 20。被评估机组尚可使用 8 年。 要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两 位小数) 41某待估宗地，总面积为 25 000 平方米，土地使用权剩余使用年限为 45 年，土地 还原利率为 6，现收集到 A、B、C 三个比较案例，具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为 基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加
