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1、目录第一章总论1. 项目名称及性质 .1 2. 项目建设单位 . 1 3. 可行性研究工作依据和范围 .1 4. 建设规模 .2 5. 建设地点和条件 . 2 6. 建设内容与建设期限 .2 7. 投资规模与资金来源 .3 8. 经济效益分析 .3 9. 主要技术经济指标 .3 10. 综合评价和论证结论 .4 第二章项目背景及建设的必要性1.项目建设背景 6 2. 项目建设的必要性 6 3. 项目建设的可行性 8 第三章市场供求分析及预测1.市场分析 . 10 2. 生产和营销模式 . .15 3. 市场风险分析 . .15 第四章项目地点选择分析1.项目选址原则和要求 .18 2. 项目区
2、概况 .18 3.项目地点选择 .22 4. 项目承担单位 .22 第五章项目建设方案1.规范化养殖概述 .23 2. 产地环境生态 .23 3.散养畜禽养殖技术 .24 4.建设区域布置及养殖要点.37 5. 主要建构筑物工程 .44 6. 总平面布置 .45 7. 公用辅助工程 .45 第六章环境影响评价1.场地环境条件 .47 2. 项目建设和生产对环境的影响 .47 3.综合利用与治理方案 .47 4.环境保护投资 .47 5. 环境影响评价 .47 第七章劳动安全卫生及消防1.劳动安全 .49 2. 卫生.50 第八章项目经营模式与人力资源配置1.项目经营模式 .51 2.职能机构人
3、力资源计划 . .51 3.劳动制度 .52 4. 技术培训 .53 第九章项目实施进度安排1.项目实施计划 .54 2. 项目实施进度计划 .54 第十章投资估算与资金筹措1. 投资估算依据 55 2. 项目投资估算 .55 3.资金来源与筹措 .55 第十一章财务评价1.财务评价依据 .56 2. 基本财务指标 .56 3.财务盈利能力分析 .57 4.研究结果概要 .58 第十一章可性行研究结论与建议1. 可行性研究结论 .59 2. 建议.59 附表: 1. 主要建、构筑物工程一览表；2. 设备及防疫、技术装备、生活办公设施；3. 流动资金算表；4. 资金使用计划与资金筹措表；5. 销
4、售收入估算表；6. 总成本费用估算表；7. 损益表；8. 现金流量表。附图：平面布置图第一章总论1.1 项目名称及性质1.1.1项目名称： 散养鸡场建设项目1.1.2项目性质：新建1.2 项目建设单位Xx xx 鸡场法定代表人：1.3 可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作依据a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知（国土资发2007220号）。b） 中华人民共和国野生动物保护法。c) 国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数( 第三版 )进行规范化计算和财务经济分析。e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综
5、合估算。f ）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。1.3.2可行性研究工作的范围a）建设规模及规划布局，环境分析。b）散养鸡场地条件分析。c）技术的可靠性分析。d）生产销售的可靠性。e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.4 建设规模按散养土鸡 20000 只、散养野鸡2000 只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。1.5 建设地点和条件1.5.1建设地点本项目拟在磐xx 县城 xx 乡镇建设散养鸡场一个，占荒山面积约200亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。1.5.2建设条件项目区位 xx 县东中部， 距 xx 县城 xx 公里，紧
6、临 xx石家庄及附件县城。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。1.6 建设内容与建设期限1.6.1建设内容项目单位自建1 个散养鸡场，分二个养殖功能区：土鸡散养区占地约 150 亩，按存栏 20000 只建设； 野鸡散养区占地约50 亩，按存栏 2000只建设。 同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。1.6.2项目建设期： 6 个月。1.7 投资规模与资金来源1.7.1投资规模项目总投资192.8 万元，其中：固定资产投资121.8 万元 (防疫及技术装备投资12.8 万元 ) ，流动资金投入71 万元。1.7.2资金筹措项目建设
7、单位自筹142.8 万元，其中：121.8 万元用于固定资产投资，21 万元用于流动资金；申请产业扶持资金50 万元。1.8 经济效益分析项目建成后，可实现年收入342 万元，年均利润68 万元，投资利润率 35.27%，所得税后投资回收期2.61 年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。1.9 主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指标单 位数 量备注一总投资万元192.8 1 建设投资万元121.8 2 流动资金万元71 申请扶持资金50 万元二生产规模1 总建筑面积m2 7050 2 项目占地面积亩200 荒山面积3 生产规模3.1 散养土鸡只200
8、00 3.2 野鸡只2000 4 项目总定员人23 三财务评价1 年均销售收入万元342 2 年均总成本万元274 3 年均所得税万元13.6 4 年利润总额万元68 5 财务内部收益率% 43.16 税前6 财务内部收益率% 39.84 税后7 财务净现值 (ic=8%) 万元365.83 税前8 财务净现值 (ic=8%) 万元286.89 税后9 投资利润率% 35.27 10 投资回收期（含建设期）年2.61 1.10 综合评价和论证结论1.10.1综合评价：该项目建设通过“公司 +农户” 的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。
9、财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。1.10.2论证结论： 该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾
10、的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。目前，尽管作为磐安 县畜牧业主体的养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展, 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。xx 县 xx 养鸡场提出的 散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高xx县养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.
11、2 项目建设的必要性2.2.1是增加农民收入的需要xx 县是河北、 、 等大中城市重要的畜肉、禽蛋供应基地。全县禽蛋产量xx 万余吨，是农民现金收入的主要来源。项目建成后，随着主导产业的发展和附加产业的兴起，特色散养鸡产值将大幅度增加，会培育新的农民增收、农业增效的经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要的现实意义。2.2.2是调优农业和农村经济结构的需要相对而言， 县的农业经济仍是以粮食种植业经济为主的一个经济形态，产值低，利润少，在新的经济形势下，急需新的产业切入点和新的经济增长点。而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮经二元种植结构向粮经饲三元种植结构转变。通过大力发展畜牧业中最
12、具活力的特色畜禽散养业，将传统产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农业经济中种植业经济占据“半壁江山”的经济结构格局，将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。2.2.3是确保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。2.2.4是提高畜禽养殖科技发展水平的需要 县畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建
13、设不完善，己不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能力，特别是散养业，提高 县养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足 县不断发展的现代养鸡业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.3 项目建设的可行性2.3.1建设环境好。 县农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡的习惯，为社会主义新农村建设、农民增收、农业增效发挥着不可替代的重要作用。当前中央、省、市出台了一系列政策环境优惠，在县委、县政府“十一五”发展规划和新农村建设规划中，均将畜禽养殖业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。各乡镇因地制宜出台了一系列优惠政策，在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜，为养鸡业发展注入了强大活力。2.3.2基础条件好。项目区紧靠商南城区，技术上可以得到县直业务部门的支持，信息上有健全和
