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1、房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 万科城市花园 2010年整合推广策略 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 8月形象面市， 10月广场、样板铺、售楼处开放， 11月商业、住宅先后开盘； 商业先行，带动住宅销售，形成项目差异； 依托校园经济，区域经济，打造主动式消费需求商业，辐射大河西。 经过多轮讨论沟通，市场大势分析，竞品概况，项目 品价值梳理 三方共识已然达成： 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 节点紧凑，任务艰巨， 营销战役在前，单刀直入，直接化解难
2、题是关键。 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 沉寂一年，市场质疑声气，如何打响第一炮？ 地理优势较弱，校园经济无力支撑项目档次，何种包装才能实现项目价值最大化？ 既为特色，如何将概念升华，深入人心？ 碉堡阵列： 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 开客户之源：营销手段拓展，广告推广覆盖，特色概念引爆 节成本之流：最有效推广手段，实现最佳传播效果 战略为王： 确定一个共同的目标：开源、节流。 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 一、 【 当务之急第一枪！ 】
3、 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 1、单推商业形象，再树住宅形象，形象深入周期拉长，时间成本拉高；两套形象 体系，宣传成本增加； 2、商业决定住宅的档次与配套，住宅为商业带来人流与消费力，产品链循环互 动，单一价值输出给项目整体溢价带来难度； 3、 业体量，难以实现作为区域商业标杆的强心剂，单以商业打头炮，是 否火药够量？ 4、人流决定商业火爆程度。而项目所处梅溪湖片区，既无旅游资源，且无极具差 异的风景资源，除固定校园和社区人群，流动人口停留理由有限，单以万科品 牌优势，是否足够抵消投资风险？ 5、涉外、一师范校园商业、人防商业，如何区隔竞争
4、？ 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 事实上， 板块楼盘大兴土木，生活氛围日渐成熟； 涉外、一师范校园商业、人防商业，板块成熟、区域商业经济大有升级之势， 此刻万科城花的面市， 共赢竞品的商业、住宅成型，依托 “ 万科成熟之作 ” 、 “ 万科河西第一盘 ” 、 “ 万科河西第一特色商业街 ” 、 “ 万科河西第一广场 ” ，恰是奠定板块成熟的里程碑，是梅溪湖商业、生活的新标杆。 高端性，拉开竞争差距； 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 以区域成熟，城花 来前景呈现，消除投资风险质疑； 城花整体形象
5、先行！护航商业线上面市 借力万科品牌，城花品牌，齐动河西 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 二、 【 概念商业 】 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 商铺的购买力主要来自投资客； 投资客最关心的事实：风险，回报； 而对于项目所处的生僻地段，人气不旺、消费力不够，则风险高； 不仅如此，仅依托地段特色 园经济决定消费力局限。 要破局区域限制，实现商业溢价， 决定了项目商业必须兼备产品力与吸引力，拓展大河西、河东乃至周边县市的消费力，拔升档次，降低风险。 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划
6、大全 ， 1501688339 特色三步走，强化差异性！ 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 第一步：产品创新力 =竞争力 独立 情景式主题商业布局； 一得二； 二层商铺送露台，得铺率 200； 用科技的专业设计，打造区域级商业中心，辐射整个西部片区。 成就河西真正的特色标杆之地！ 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 长沙首个情景复式街区 商业定位： 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 【 1】 橙子 498街区 橙子代言校园经济的活力； 【 2】 加加大街
7、 第二步：特色概念经营 =吸引力 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 17经济独立小铺，投资门槛低； 分摊小，铺铺临街，含金量高； 小而精致，营养丰富的万科城市花园商业代言，就是 反观项目： 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 芝麻精致灵巧，与我们街铺空间十分相符， 而且芝麻开门的寓意，代言着财富的力量； 芝麻开花节节高，更是对商业街区价值的最佳阐释； 脱颖于其他校园商业 ,更形象的演绎介于校园经济之上的区域级商业消费中心； 概念新颖，辨识度高，值得玩味，新鲜概念能迅速博得市场关注。 案名主推： 芝麻街
8、 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 投资，以小博大的艺术 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小力量汇聚大能源 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小成本汇集大财富 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小投入爆发大利润 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小芝麻，也可以如此品味 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小芝麻
9、，凝聚时尚潮流 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小芝麻，成就灿烂好心情 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 小芝麻汇集万象，群芝麻汇聚引爆大商机 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 城市犹如一座森林， 城市里的人犹如森林里的公民； 小鸟，漫天飞翔，觅食，栖息，生长； 人，奔波四方，寻求机遇，积累财富，然后成熟 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 食物无处不在，商机何处可寻？ 房资网 海量房地产资料下载！最新版
10、 房地产营销策划大全 ， 1501688339 即使我们正年轻，实力有限， 但每一个菜鸟都有吃芝麻的梦想 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 勤奋，努力，拼搏，向上，我们深信， 早起的鸟儿有芝麻！ 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 脚踏实地，循序渐进， 不要大西瓜，我有小芝麻！ 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 芝麻街，一条 芝麻街，硕果累累，惊喜连连 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 辅推： 花，是万科城
11、市花园中的“花”； 花，是对万千青年学生的一种比喻； 花，包罗万千，五彩缤纷，是千姿百态的体验； 花花 满想象，意义鲜明，新鲜十足。 壹街，是万科的第一商业街， 同时也是河西第一个特色校园商街， “ 一 ” 还用来表现行业翘楚，如明星里的 “ 一哥 ”“ 一姐 ” ， 万科壹街，不仅意义鲜明，还达到了成功占位的目的。 花花 壹街 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 一条让你放松的街，轻松的仿若一只波斯猫。 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 花花的街，欢迎你进入花花的世界。 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 广告语： 芝麻开花街街高 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策划大全 ， 1501688339 面主题： 芝麻开花街街高 万科芝麻街复式金铺全城热放 形象演绎 单张 房资网 海量房地产资料下载！最新版 房地产营销策
