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1、监监 理理 大大 纲纲目目 录录一、监理范围及监理工作目标二、针对本工程特点的监理工作指导思想三、质量控制目标及控制措施四、投资控制目标及控制措施五、进度控制目标及控制措施六、安全生产监理责任、措施和控制要点七、协调各方关系措施八、合同、信息管理措施九、投入检测设备情况（一）监理范围及监理工作目标1 监理范围本工程土建施工工程、设备安装工程施工及工程保修阶段的监理。2 监理工作目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“四控”（投资控制、质量控制、进度控制、安全控制）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（协调工程建设有关各方的关系）。为此，在监理工作开展过程中，我们将按照以下目标进行监督管
2、理。a、将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。b、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的质量等级作为质量控制目标，按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量检验评定标准进行控制，确保实现施工合同目标。c、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的总工期作为工程进度控制目标。d、根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。e、根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。f、综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益
3、，确保业主各项监理目标的实现。（二）针对本工程特点的监理工作指导思想（1）维护国家的荣誉和社会公共利益，以公正性、独立性、科学性、服务性为宗旨，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则开展监理工作，在项目监理实施过程中依法维护建设单位的利益，确保取得最佳投资效。（2）根据工程建设监理委托合同确定的监理业务范围，采取组织、经济、技术、合同、管理等措施，公正行使权力，确保建设项目的各项合同目标圆满实现。（3）严格按照国家有关规范、标准和省、市有关规定，督促承包单位实施项目建设，确保项目建设目标的实现。（4）对施工单位严格要求，热情服务，确保工程顺利实施。三、质量控制目标及控制措施（1）工程质量目标分解
4、序号分部工程名称控制要点1主体结构工程1、各分项工程必须符合 GB503002001验收规范标准2门窗工程1、各分项工程必须符合 GB503002001验收规范标准2、门窗表面洁净、无划痕碰伤、无锈蚀3装饰工程1、各分项工程必须符合 GB503002001验收规范标准2、须样板引路，经鉴定合格后方可大面积展开4给排水工程1、所有分项工程必须符合 GB502422002 验收规范标准5电气安装工程1、所有分项工程必须符合 GB503032002 验收规范标准6暖通工程1、所有分项工程必须符合 GB502422002 验收规范标准（2）工程质量控制流程图(见下页)施工阶段质量控制流程图（3）工程质
5、量控制措施事前控制1掌握和熟悉质量控制技术依据；审批施工组织设计方案承包单位报送“工程材料、构配件、设 备报审表”及质量证明材料加倍复试或换 材料监理审批分部分项工程施工施工实验及监理取样各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查实验报告签发工程检验认可书并在自检书上签字下道工序施工分部工程完成填报分部工程报验单 （承包单位）附：分项（隐蔽）工 程报验单和分项工 程检验认可附： 1、 隐检单 2、 预检单 3、 质量保证资料 4、 分项工程质量 评定表现场检查 （监理工程师）业内资料检查 （监理工程师）检查结果签发分部工程检验认可书 （监理工程师）不合格整改不合格合格不合格不合
6、格签改合格签改审批施工组织设计方案a 设计图纸及设计说明书b 质量评定标准及施工验收规范c 审核设计图纸设计资料2组织设计技术交底及图纸会审（1）设计单位技术交底介绍设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项。（2）施工单位会审图纸图纸会审的内容包括：1）是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署；2）地质勘察资料是否齐全；3）设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表；4）设计地震烈度是否符合当地要求；5）几个设计单位共同设计的图纸相互之间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏；6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7）防火、消防是
7、否满足要求；8）建筑结构及各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚；9）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备；10）材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题；11）地基处理的方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；12）工艺管道、电器线路、设备安装、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；13）施工安全、环境卫生
8、有无保证；14）图纸是否符合设计大纲所提出的要求。3施工场地的质检验收：a 现场障碍物（包括地下、架空管线等设施）的拆除、迁建及清除后的验收b 现场定位轴线及高程标桩的测设、验收4施工单位的资质：a 总承包单位的资质在招标阶段已经进行了审查，开工时应检查工程主要负责人是否到位；承包商配备的技术管理人员及实验室的仪器设备。b 审查分包单位资质。c 审查特种单位施工人员的施工资质5 工程所用的原材料、半成品的质量控制措施：a 审核工程所用的原材料、成品、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；审批承包商的混合料配合比设计和实验结果b 某些工程材料（如装饰材料）、制品（如五金、灯具、卫生洁具等）需审
9、查样品后方可定货。c 对重要原材料、新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件d 结构构件生产厂家，应检查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系e 所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查等6施工机械的质量控制：a 审查承包商为工程配备的施工机械是否满足技术和数量的要求。凡直接影响工程质量的施工机械，如混凝土搅拌机、震动器等，应按技术说明书检查其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用。b 施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正7审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：a 施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措
10、施，经监理批准甲方审批后执行b 结合工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点部位的施工方案文件，经监理方审批后执行c 要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施，经监理方审批后执行d 针对工程项目的具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制订的质量预控措施，经监理方审批后执行e 除监理实施细则外，在关键和主要部位施工前，监理方制定相应的预防措施8生产环境、管理环境改善的措施：a 要求施工单位完善质量保证工作体系b 审核施工单位关于材料、制品试件取样及实验的方法和方案c 审核施工单位制定的成品保护措施、方法d 施工单位实验室的资质考察e 完善质量报表、质量事故的报告制度等9提供工程放线
11、资料，检查、核验承包商的放样和测量数据事中控制施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，列出“质控要点”，并采取观察、测量、量测、实验等手段予以控制。检查承包人的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行。a 检查施工中所使用的原材料、混合料是否符合经批准的质量标准b 对已完工程（工序）的质量按规范要求的项目和抽样频率进行各项检验和独立实验工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则做好隐蔽工程检查验收。做好设计变更及技术核定的处理工作，协调设计与施工的配合a 当图纸确有问题时，要责成设计单位修改；b 督促设计人员参与必要的现场指导及检查、验收
12、工作；c 设计变更；1、审核合理性、必要性；2、工作量审核；3、材料、设备变更审核；工程质量事故处理质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改a 未经检验即进行下一道工序作业者 b 工程质量下降经指出后,未采取有效的改正措施,或采取了一定的措施,而效果不好,继续作业者c 擅自采用未经认可或批准的分包单位进场作业者d 擅自将工程转包f 没有可靠的质保措施贸然施工.已经出现质量下降征兆者严格单项工程开工报告和复工报告审批制度做好质量
13、、技术签证。凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监签署行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见建立质量监理日志组织现场质量协调会定期向总监、业主报告有关质量动态情况事后控制做好单位、单项工程竣工验收做好项目竣工验收审核竣工图及其他技术文件资料整理工程技术文件资料并编目建档做好缺陷责任期工作a 督促承包商尽快保证质量的完成未完工作b 指示并检查验收承包商的修补、重建及补救缺陷工作c 协助业主制定照管好工程的措施对工程施工过程中重点、难点的预测分析：序号 重点和难 点拟采取的对策1测量放线轴线1. 经纬仪测量 2. 每层轴线控制点闭合后再放线高程1. 用钢尺从固定标高
14、点测量每层高度； 2. 各层误差不累积，一律从标准点算起 2基槽开挖基槽开挖根据地质勘察报告中所述地质情况较为复杂， 在施工过程中通过现场旁站根据其具体情况 处理。 3钢筋连接控制轴线偏移1. 矫正钢筋端部；2.正确安装夹具和钢筋； 3.避免过大的顶压力；4.及时修理或更换夹具弯折1. 矫直钢筋端部；2.注意安装和扶持上钢筋； 3.避免焊后过快卸夹具；4.修理或更换夹具；咬边1. 减小焊接电流；2.缩短焊接时间； 3.注意上钳口的起点和止点，确保顶压到位。未 结 合1. 增大焊接电流；2.避免焊接时间过短； 3.检修夹具，确保上钢筋下送自如； 4砌筑工程砌块质量 控制1. 按规范取样复试，不合
15、格砌块不得使用。 2. 外观检查，其外观尺寸，裂纹超限者不得使 用。砂浆控 制1.必须有选定的配合比，现场换算施工配合比， 严格计量，配制砂浆拌和均匀保水性能良好， 其砂浆随拌随用。 2.所用原材料必须有出厂合格证，及进场复试 合格，方可使用。 3.按规定留取砂浆强度检测试件，发现问题及 时处理。墙体裂 缝 整体性 差1.控制砌块质量，砂浆强度。 2.按操作工艺规程砌筑施工，砂浆饱满，其竖 向灰缝砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得 低于 80% 3.避免砌筑高差较大。 4.楼角处和交接处应尽量同时砌筑，应按设计 和规范要求埋设拉结钢筋。墙面抹 灰 空鼓1.抹灰前应做好基层处理：（1）不同基层材料
16、 相接处，应铺钉金属网，两边搭接的宽度不少 于 10 毫米：（2）基层清扫干净，孔洞堵严，墙 面突出部分剔平； 2.基层墙面应在施工前视墙体材料，适当浇水 湿润。 3.抹灰砂浆品种应按设计要求选用，砂浆的配 合比和稠度等应检查合格后方可使用，水泥 砂浆等应控制在初凝前用完。 4.门窗框处塞缝闭固。 5.分层刮糙，严格掌握分层厚度及干湿程度， 在凝结前应防止快干、水冲、撞击和震动、凝 结后，应采取措施防止玷污和损坏。5 混凝土工程材料检 验1.检查进场材料合格证、检验报告、配合比等 资料。 2.现场计量及塌落度、和易性检查不满足要求 的一律不准用于工程。 3.运输时间过长超过初凝时间的砼，做废料 处理，不得入仓。平 整 度 控制1.混凝土浇筑前，做好仓面高程标点控制或厚 度标尺流动检测。 2.混凝土表面采用平面振捣器，并用刮尺初步 找平，辅以铁板、木板等高级瓦工抹面。 3. 全面振捣，防止漏振。 防止蜂窝、 麻面、漏筋 等1. 事前检查控制钢筋保护层。 2. 模板表面清理干
