《白云和园施工阶段监理实施细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《白云和园施工阶段监理实施细则（122页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 1 -普洱市白云和园工程普洱市白云和园工程施工阶段监理实施细则施工阶段监理实施细则编制：编制： 审核：审核： 批准：批准： 云南盛翔工程建设监理咨询有限公司云南盛翔工程建设监理咨询有限公司白云和园项目监理部白云和园项目监理部2011 年年 4 月月 25 日日云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 2 -监监 理理 实实 施施 细细 则则一、工程项目概况：工程项目概况：(1)工程建设地点：普洱市白云路（原技工学校院内）(2)工程项目概述：本工程“普洱市白云和园工程”是位于普洱市旧城改造回迁安置工程，是政府投资的重点建设项目，共 13 栋，其中2#地下车库为
2、公共建筑，共一层；一至十二栋为多层或小高层住宅，最低 6 层，最高 16 层，最大建筑高度 52.8 米，占地:60884；总建筑面积 143682；基础均为 400 长螺旋灌注桩+承台，本工程为框剪结构，抗震设防烈度为 8 度，属二类高层结构；电梯、供排水、强弱电、消防、通风等专业配套齐全， 计划完工时间为2011 年 11 月 30 日。二、编制依据：二、编制依据：1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；、监理大纲、监理规划、委托监理合同文件以及其他与建设工程项目相关的合同文件；、 建设工程监理规范 （GB50319-2000） ；5、
3、质量策划 。6、 工程建设监理规定建设部、国家计委建监(1995) 737 号文；7、 工程建设委托监理合同建设部、国家工商局建监(1995) 547号文；云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 3 -8、 建设工程质量管理条例 、 云南省工程项目监理工作管理暂行规定 、 监理工程师守则 ；9、 建筑工程监理规范 GB50319-2000；10、国家有关建设工程质量的施工检验、验收、评定的标准、规范；11、 云南省建设工程安全监理实施细则及国家有关建设工程安全管理规程、规范；12、公司质量手册 、 程序文件 、 监理工程技术管理制度 ；三、专项监理实施方法、措施及控制重点：三、专项监理实施方法、
4、措施及控制重点：1、质量方面 （1）建筑物定位、轴线、标高、垂直度控制，建设施工过程中的定位放线控制及安装工程的预留、预埋控制。（2）原材料、成品、半成品进场控制。 （3）主体三大主要工序钢筋、模板、砼的控制，特别是在钢筋接头、屋面砼浇筑等特殊关键部位的控制。 （4）砖砌体等围护结构及钢结构的质量控制。（5）建筑物沉降观测检查、控制。 （6）屋面防水处理。 （7）安装各专业(水电、智能化、通风、消防)等交叉位置及标高控制。 （8）半成品、成品保护措施。 （9）室外总图各专业的协调控制。 （10）资料整理。（11）设计变更。云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 4 -（12）消防工程。（13）工
5、程验收组织。2、进度方面 （1）.工程建设总工期控制:包括基坑开挖、基础、主体、装饰、安装、室外总图(含雨、污排水、道路、自来水、电、有线、电信、智能化、消防、电梯安装)各阶段、各承包单位总体的工期。 （2）.各施工单位总进度计划的审核及检查、督促。（3）.影响进度的因素的提前预控。 3、投资方面 （1）技术方案、措施及设计变更的价比分析（2）现场工程签证的控制。（3）工程进度款拨付的协助控制。 （4）有关索赔的意见、过程控制和证据收集整理。（5）协助结算工作。4、安全、文明施工方面 （1）施工组织设计中安全措施的审核 （2）各专项安全方案的审核。 （3）现场安全文明施工的检查、督促、落实。
6、四、针对本项目所列监理重点的控制方法、措施四、针对本项目所列监理重点的控制方法、措施 A、质量方面 1.从建筑物的定位放线开始，始终做到参与并认真复检一系列的测量放线及沉降观测等工作;审核观测单位资质，并要求观测单位报送观测人员上岗资格及观测仪器的年审材料及审核方案。 2.原材料、半成品、成品的进场检验、报验是工程质量的首要环节，任何原材料、半成品、成品进场均要具有合格证、检测报告、云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 5 -复检报告等，进场后均要进行复检，复检时监理方要进行见证取样，关键材料要平行检验，经检验合格后方能进场使用。 3.钢筋、模板、砼的控制(详见钢筋工程、模板工程、砼工程监理细
7、则)。4.砖砌体是工程重要工序之一，但从当地砖的原材料到设计对砖砌体的要求及施工单位对砖砌体工程的重视程度上均存在不同程度的问题，而造成质量通病大量出现，故砖砌体的质量控制是后期装饰安装工程质量的前提。(详见砌体工程监理细则) 5.装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001明确规定工程质量的评定，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格按质量体系控制，使装饰布局合理、施工规范、格调高雅、效果圆满。 施工难点及控制要点:墙面装饰、楼地面铺装、油漆工程、综合布线、电气、 电气设备安装，给排水等。(详装饰工
8、程监理细则) 6.防水工程详见防水工程监理细则。 7.安装工程详见安装各专业(电、智能化、给排水、消防、暖通等监理细则） 。 8.在工程过程中及时收集整理各种资料，建立监理台帐。及时组织好项目的初验工作，协助业主组织好工程的竣工验收，确保工程顺利交验使用。 B、进度方面 1.根据本工程交工日期合理确定出竣工日期，按竣工日期倒排做出工程总工期的一级控制性网络计划。本计划包含基础、主体、装饰、安装、室外总图各阶段及所有承包单位的工期要求。各承包单位合同工期签定时应参照本计划，各主要材 料的采购计划应依据云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 6 -本计划同步制定。2.依据总工期控制性网络计划及合同认
9、真审核各承包单位的施工总进度计划，并建立周例会制度，以周进度保证月进度，审核施工单位编制的月进度计划，以月进度保证阶段进度(如基础、主体断水等) ;以阶段进度保证总工期目标的实现。 3.对有可能影响工程进度的因素提前预分析，如下雨、停电、材料供应、物价上涨、设计方案变更等，针对相应的影响因素应有应对措施及预留量。 C、投资方面 施工阶段投资控制是监理主要工作之一，特别是技术措施方案及设计变更时的综合技术、造价的性价比工作方面更是监理工程的重点(详见投资控制监理细则)。 D、安全文明方面(详见安全文明施工监理方案)。云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 7 -工程测量监理细则工程测量监理细则A
10、A、专业特点、专业特点测量工作是工程建设的第一步，贯穿整个工程建设过程，涉及工程的各个时期，测量工作的质量直接影响着工程建设的质量。在测量监理工作中，要求监理人员不但具有操纵仪器的能力，还必须具有计算、分析测量数据的能力。 B B、监理工作流程、监理工作流程 见附录。 C C、控制要点、控制要点 1、审核施工单位报验的测量设备检验证书，其检验精度是否与标称精度相符合，能否满足工程要求:仪器是否贴有检验标识，与检验证书是否相符，时间是否有效。 2、核验业主方提供的测绘资料是否与现场相一致，精度是否能满足工程要求。 3、复核设计平面布置图与大样图几何尺寸是否一致，弄清与控制点的相关关系。 4、核验
11、施工单位对起算数据的复核结果，其符合精度是否在规范允许范围内，能否满足工程要求。 5、核验施工单位施测的控制网精度是否符合相应等级控制网精度要求，检查施工单位定位放线报验资料是否与设计图相吻合。 D D、控制要求、控制要求 (一)施工控制测量 根据建设工程的实际情况，选用能满足工程建设要求的等级控制网。l、场区平面控制 云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 8 -控制网依据场区地形条件及构、建筑物的布置情况选用建筑方格网、导线网、三角网、三边网，控制网应根据等级控制点进行定位、定向和起算。控制网的等级和精度确定依据: 、场地面积lk或重要工业区，宜建立相当于一级导线精度的平面控制网; 、场地面
12、积lk，可根据需要建立相当于二、三级导线精度的平面控制网。 平面控制网的主要技术要求: 建筑方格网距离测回数 直线度（）测距仪等级各边长（m）测角中误差（）边长相对中误差角度测回数DJ2点位中误差（mm）交点中误差（）长轴短轴级精度级精度钢尺100-30051/30000352.518059054-2100-30081/20000252.59059052212、建筑物高程控制场地水准点间距1km。距离构、建筑物25m,距离回填土边线15m。高程测量的精度要求不宜低于三等水准的精度，其技术要求见表。往返测较差（mm）等级每公里高程中误差（mm）水准仪型号水准尺观测次数平地山地视线长（m）三等6D
13、S3双面往返各 1 次12L4n75云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 9 -注:n 为测站数。L 为水准线路总长，单位为 km。3、建筑物的平面控制建筑物平面控制网依据构、建筑物的特点布设成十字轴线或矩形控制网，等级根据构、建筑物结构，选布 I 级或 II 级平面控制网。其主要技术要求见表。建筑施工放样的主要技术要求见下表 定位误差（cm） 等级测角中误差（）连动其它角度测回数DJ2方向闭合差（）距离测回数（钢尺）量边相对误差围护内投点误差（mm）51237n21/300002812115n11/150003(二)、施工放样测量 建筑施工放样应具备下列资料；总平面图；建筑设计与说明； 构、
14、建筑物轴线平面图；建筑物基础平面图；设备基础图；土方开挖图；建筑物结构图；管网图。建筑施工放样的主要技术要求见下表建筑物结构特征测距相对 中误差测角中 误差 （）高差中 误差 （mm）高程中 误差 （mm） 竖向传递 轴线点中 误差 （mm）金属结构、装配式钢筋砼结构、建筑 物高度 100120m 或跨度 3036m1/20000516415 层房屋、建筑物高度 60100m 或跨 度 1830m1/1000010253530 层房屋、建筑物高度 15100m 或跨度 618m1/5000202.542.55 层房屋、建筑物高度 15m 以下或跨度 6m 以下1/300030332云南盛翔工程
15、建设监理咨询有限公司 - 10 -木结构、工业管线或公路、铁路专用 线1/2000305-土工竖向整平1/10004510-柱子、桁架或梁安装测量允许偏差见下表测量内容钢柱 垫板 标高钢柱0 标高砼柱（预制）0 标高砼柱、 钢柱 垂直度桁架和实腹流 媒体、桁架和钢 架的支承点间 相邻高差的偏差梁间距梁面垫 板标高允许偏差 （mm）2233532构件预装测量允许偏差要求见下表测量内容平台面抄平纵横中心线的正交角预装过程的 抄平工作1 为自交点起算的 横向中心线长度允许偏差10.812（mm） ，不足 5m，以 5m 计(三) .沉降观测 1、水准点布设 水准点数目3 个，并形成水准网。水准点点位离管线、基坑边5m，不在松软土上。2、观测点布设 观测点距水准点100m，点位设于墙角、纵横墙连接处、沉降缝两侧，设于 0.00 上 l050cm，高层每 l530m 设一点。 确保点位安全、能长期保存，点位能立尺，通视良好。 3、观测要求 云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 - 11 -观测工作要求“四定”定人，定设备，定水准点，定观测时间、方法、线路。 仪器望远镜放大率24 倍，气泡灵敏度运 l5“/2mm。作业时成像清晰、稳定，视距 50m，且前后视距大致相等，前后视距用同一水准尺，并尽可能与水准点闭合。观测时间要求见下表 高
