2008年9月商业资讯简报

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1、2008.092008.0920082008年年9 9月商业资讯简报月商业资讯简报商业策划部2008.092008.09阅读引导一、商业动态一、商业动态二、商业项目二、商业项目三、品牌介绍三、品牌介绍2008.092008.09?好时人民广场开出旗舰店?7-11广东年底将铺500店 将继续并购?户外品牌BERGHAUS伯格豪斯拟在中国开200家分店?喜达屋未来2-3年将在中国新开57家酒店?迪卡侬将以自购店形式拓展，明年将开出10家新店?快乐蜂拟5年左右中国开店至1000家一、商业动态一、商业动态2008.092008.09好时人民广场开出旗舰店8月底，好时中国在亚洲的首家好时巧克力世界旗 舰

2、店开业，该店位于上海人民广场的来福士一楼北侧。 零售部分主要为好时旗下各种进口巧克力，包括糖 果和dolls都有。饮品部分“现做”巧克力饮品，品种丰 富，但价格偏高。 好时是北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造 商，总部位于美国宾夕法尼亚州，是家具有108年历史 的老字号公司。 好时在纽约时代广场等处均设有“巧克力世界”。 人民广场店不但有巧克力糖果、巧克力饮品销售，同时 还销售好时玩偶、好时T恤，好时泰迪熊、杯子、钥匙 链等衍生品，同时二楼设有巧克力和好时的历史展。 相对于其他简单销售功能的食品销售店铺，该店更 多了巧克力文化、好时公司文化输出，宣传和推广好时 公司的功能。二、商家信息二、

3、商家信息2008.092008.092008.092008.097-11广东年底将铺500店 将并购继续在广东赛壹便利店有限公司举行的南中 国7-ELEVEN16周年庆暨第480家分店开业 仪式上，总裁李佳惠表示已经完成了内部的 调整，今年底广东的7-ELEVEN店铺数量一 会达到500家店，35年内将达到1000 家 。在内地便利店竞争最激烈的地区上海， 截至6月底，便利店的总数已经达到了4200 余家。二、商家信息二、商家信息2008.092008.09在广州，7-ELEVEN的门店数量是最多的，达到了300多家。7-ELEVEN近两年在华南的扩张速度是前8年总量 的3倍，面临的盈利压力也

4、日渐增大。帮助7-ELEVEN实现扩张的首选手段是收购模式。继2006年10月7-ELEVEN买下“可的”在广州的8家自营店 后，于2007年3月5日又宣布收购上海快客广州分公司100股权。7-11计划在华成立全资子公司“7-11中国”，向在台湾具有7-11经营经验的统一集团授上海市区的加盟连锁权。目前北京地区通过当地合资公司一直采取直营店模式，现商品管理、物流体系已具备，决定加快该地区加盟连锁步伐。7-11便利店诞生于美国，2005年正式被日本公司收购。2008.092008.09户外品牌BERGHAUS伯格豪斯拟在中国开200家分店户外服装与设备品牌Berghaus伯格豪斯已 签订协议，将

5、在中国各地开设200家店。这家英国公司将在亚洲的扩张视为其跻身全 球五大户外品牌的关键，计划未来5年在亚洲开 设总计400家分店。为进军中国，该公司与香港 上市公司新沣集团(Symphony Holdings)旗下子 公司Symphony Resources签署了一份初始期限 为6年的协议。Berghaus是英国Pentland Group的子公司，目前已在韩国拥有24家店面。今年早些时候，它与Arugo Active达成为期5年的协议，从而将品牌影响力扩大到日本。 Symphony Resources的总经理Allan Chan表示：“新兴的中国户外活动市场拥有巨大潜力，我们相信时 机的把握

6、非常完美。” 成立于纽卡斯尔的这家公司之所以改名为Berghaus，是因为其在德国产品市场中的声望。 作为其国际拓展计划的一部分，Berghaus将重点精力放到了远东市场，2007年 与韩国衣恋签署了分销协 议。在日本，该公司计划在2008年发展到100家店铺，2009年发展到180家。为支持远东拓展计划，该公司在香 港设立了Berghaus亚洲分公司。二、商家信息二、商家信息2008.092008.092008.092008.09喜达屋未来2-3年将在中国新开57家酒店喜达屋中国及台湾地区运营高级副总裁钱进 在沪透露，尽管国内遭遇雪灾、地震等多个突发 事件，但喜达屋集团在中国的酒店90%以上

7、都完 成了预期业绩指标，毛利率也保持在50%左右。同时，打造迪拜7星级帆船酒店的奢华酒店 集团朱美拉启动新的扩张计划，目前正在北京、 澳门、香港、广州等城市选址。而希尔顿集团则 将以4倍速度扩张中国区酒店，并将引入继“康 拉德”之后又一奢华品牌。“我们之前也曾做过经济型连锁酒店市场调研，但我们的核心优势还是集中在豪华酒店市场”，钱进透露，此 前一个月，喜达屋刚刚在北京签下第100家酒店的合同，按这个速度，未来2-3年内其将在中国新开57家酒店。其 中，旗下品牌“喜来登” 将开出22家；福朋酒店品牌尾随其后，将开12家。除此之外，威斯汀、W饭店、瑞吉酒店等喜达屋集团旗下奢华品牌均将在多个城市登场

8、。钱进透露，到2020年，中国每年估计将输出1亿多人次境外旅行，为目前的三倍多，从而成为全球首屈一指的 境外旅行来源地。喜达屋谋划细分市场事务，定于今年11月左右在北京推出其精品服务品牌雅乐轩（aloft）。此外，集团旗下最 后一个尚未进入中国的Element酒店，目前也在筹划进入中国，在2010年前，旗下全部9个品牌将全线入华。二、商家信息二、商家信息2008.092008.092008.092008.09国际品牌酒店加快在华扩展速度作为在华增长最快速的奢华酒店品牌，喜达屋触角 已伸入中国二三线城市。“未来3年，我们将在广东开出8家店”，目前，除 了广州天誉威斯汀酒店已经低调迎客外，在喜达屋

9、未来 3年新开业酒店的计划中，广州东圃福朋喜来登、粤海 喜来登酒店、喜来登花都度假酒店均在名列中。此外，喜达屋旗下倡导“不是饭店是社区”的奢华 品牌W饭店也将落户广州珠江新城CBD，目前已与开发 商签订了合同。在喜达屋开店的名录里，中山、顺德均 有计划在列。钱进分析说，珠三角巨大的客源是一个不 容忽视的市场，同时，中山、顺德经济仍有相当活力。其中，两个全新品牌“雅乐轩”和“Element”以及新生的福朋喜来登集团酒店品牌，将成为未来增长的主要 动力。这三个品牌正在成为珠三角众多房地产新增物业争抢的宠儿。除了喜达屋外，其他多个奢华品牌酒店集团也在颠覆慢牛形象。在出售了57家位于欧洲的酒店之后，法

10、国雅高去年在华一举签下62家新酒店，计划到2010年开业或进行建造 的酒店数目提升至180家以上；洲际目前在中国拥有71家酒店，预计到今年年底将有125家酒店开业，希尔顿则将 以4倍速度扩张中国酒店。而即将开业的上海璞丽酒店350美元一晚的平均房价迅速被顶级酒店大佬朱美拉汉唐新天地超越，朱美拉负责 人透露，“我们将在亚太区开出13家顶级奢侈酒店，其中中国将开5家。”此外，新加坡悦榕集团在发展别墅型产权式酒店“悦榕庄”之后，首家城市酒店将于今年在京开业。二、商家信息二、商家信息2008.092008.092008.092008.09迪卡侬将以自购店形式拓展，明年将开出家新店欧洲最大的运动用品零售

11、商迪卡侬在上海的第6 家运动专业店正式落户青浦徐泾。这也是迪卡侬在上 海的第6家、在中国的第15家门店，该店面积近4000 平方米，紧邻百安居、家乐福、必胜客、索尼体验中 心。迪卡侬最近在大连、成都的新店也都是自购物业 的门店。迪卡侬相关人士昨日告诉记者，只要有可 能，今后迪卡侬新开的门店都将是自购物业的门店， 自购的物业比较适合迪卡侬门店的选择。到今年月，迪卡侬在中国的门店数量将达到家，其中上海家，北京家，深圳家，广州、南 京、青岛、无锡、成都、杭州、大连各家。如果条件许可，迪卡侬明年将在中国开出家新店，其中将重 点拓展重庆、昆明等西部地区的一二线城市。迪卡侬集团 DECATHLONS.A是

12、一家在全球设计、生产和销售运动产品的法国企业。目前，迪卡侬在13个 国家开设了405家连锁商场，并在16个国家组织产品的生产，全球共有35000名员工。2007年，迪卡侬全球营 业额为45亿欧元。迪卡侬1992年进入中国，制造生产和产品出口。2003年月，迪卡侬亚洲总部（包括生产和零售）正式 从香港全部迁至上海。2003年11月日，迪卡侬中国首家典型运动品专业大型超市在上海浦东花木开业。至 2008年月，迪卡侬在中国的员工数量为1300人。二、商家信息二、商家信息2008.092008.092008.092008.09快乐蜂拟5年左右中国开店至1000家快乐蜂是来自菲律宾的餐饮连锁企业，台湾春

13、水 堂、永和大王、北京宏状元等品牌连锁现在均属其麾 下。快乐蜂总裁EmestoTanmantiong日前表示：五 年左右将在中国开出1000家店，2020年在全球开出 4000家店，成为全球第一餐饮品牌，赶超麦当劳。在只有8900万人口的菲律宾，快乐蜂的门店就开 到了630家，超越了麦当劳的200多家。2004年2月6日，快乐蜂斥资2250万美元收购总 部设在上海的永和大王，2007年6月，快乐蜂又以 600万美元完成了100%收购永和大王，跨出了在中 国扩张版图上的第一步。今年3月份，其自有品牌“快乐蜂”的中国第一家店才正式在深圳落户。此前快乐蜂旗下的另一茶餐品牌 “春水堂”已进驻上海。到今

14、年8月23日，快乐蜂再度宣布，与北京宏状元连锁粥店签下最终协议，以5550万 美元的价格收购后者100%股份。至此，快乐蜂在中国市场已拥有四个餐饮品牌，仅永和大王（108家）加上北 京宏状元（33家），就有近150门店。对于消费者来讲，最直观的就是，快乐蜂的店面会有豆浆出售，也会提供米饭，这些就是和永和大王或者 是宏状元共享的结果。据快乐蜂相关人士介绍，现阶段主要发展快乐蜂、永和大王、宏状元和春水堂四个品牌，各个品牌独立运 营。据其透露，快乐蜂正准备在上海建立食品加工厂，届时该工厂将成为这四个品牌的产品的研发中心。二、商家信息二、商家信息2008.092008.092008.092008.09

15、黄浦区打造外滩金融集聚带在浦东陆家嘴成为上海金融中心的情况下，上海最早的金融机构 聚集区外滩所在的黄埔区政府开始着手将外滩南扩，借此概念打 造上海的下一个金融中心。根据市委、市政府关于上海国际金融中心建设的总体思路，全市 将形成“一城一带”为主的布局构架。外滩作为“一带”的主体，黄 浦区将在原外滩金融街的基础上向南延伸，充分利用南外滩等地区的 发展空间，全力打造“外滩金融集聚带”，实现浦江两岸竞朝晖。三、商业动态三、商业动态2008.092008.09“外滩金融集聚带”初步确定其范围为北起苏州河南岸，南至陆家 浜路外马路，东临黄浦江，西到河南中路人民路中华路桑园 街所围合的区域，滨江岸线长约4

16、.8公里，总用地面积约2.6平方公 里。目前，黄浦区抓紧细化吸引证券、基金、投资银行、资产管理、 融资服务等五类金融机构的具体措施和操作办法；增加金融人才公寓 供给，帮助金融人才解决住房、子女就学、医疗健康等困难，努力为 金融机构和金融人才集聚提供便捷的服务。9月17日，上海市土地储备中心主任皋玉凤发布了位于黄浦区内 的南外滩8-1地块有关信息。8-1地块被命名为“外滩国际金融服务中 心”，东至中山东二路，南至东门路，西接人民路，北到龙潭路，占 地面积约4.7公顷。在该地块上将建立180米高度、27万平方米的建 筑，成为外滩滨江的地标性建筑。这也将是继去年“地王”163地块 之后，外滩区域推出的又一块重量级商业地块。除了8-1地块，还有新和平地块已基本拆平，596地块部分拆平， 董家渡13号、15号地块以及复兴地块也将启动拆迁。其中，董家渡13 号、15号地块地上建筑面积体量高达70万平方米。2008.092008.09三、商业动态三、商业动态2008.092008.09“爱马仕之家”将落户 淮海路上演“升级”大戏淮海路嵩山路口的东风中学原