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1、- 1 -B13XX 住宅小区二期 工程工程监监 理理 实实 施施 细细 则则（节能工程）内容提要：内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作方法及措施监理工作控制目标及控制要点项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制江苏省建设厅监制- 2 -节能工程监理细则节能工程监理细则一一. .工程概况工程概况工程名称 ： XX住宅小区二期工程建设单位 ： 盐城市XX区住宅建设有限公司设计单位 ： 盐城市第二建筑设计院有限公司勘察单位 ： 盐城市第二建筑设计院有限公司承包单位 ： 盐城天虹建设集团有限公司江苏青云建设集团有限公司建筑面积 ： 101637.48平方
2、米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深 ：桩基、筏板基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。二、建筑节能工程施工监理依据二、建筑节能工程施工监理依据（一）行政法规、规章和规范性文件1、民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第 530 号2、民用建筑节能管理规定（中华人民
3、共和国建设部第 143 号令）3、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006 192 号）4、 建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231 号）5省建设厅关于印发关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见的通 知（苏建科号）6盐城市民用建筑节能管理细则(暂行)7、其他国家和地方有关建筑节能的行政法规、规章和规范性文件。（二）规范规程、技术标准1、建设工程监理规范（GB503192000）2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）3、屋面工程质量验收规范（GB502072002）4、外墙外保温工程技术规程（JCJ1442004）5、膨胀聚苯板薄
4、抹灰外墙外保温系统（JG1492003）6、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG1582004）- 3 -7、其他国家和地方有关建筑节能相关的规范规程、技术标准（三）施工图1、经审图机构建筑节能专项审查合格的设计文件2、经审图机构审查合格的工程变更（四）合同文件1、建设单位与施工单位签订的工程承包合同2、建设单位与材料、构配件、设备供应商签订的供货合同三建筑节能工程质量控制程序三建筑节能工程质量控制程序- 4 -四、施工准备阶段的监理工作四、施工准备阶段的监理工作- 5 -（一）工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的行政法规、规章、规范规程、技术标准对从事工程监理的人员进行培训，监理人员应熟悉建筑
5、节能政策、规范规程及技术标准。（二）项目监理机构应针对工程的特点，编制符合建筑节能要求的监理规划；建筑节能工程开工前，编制节能监理实施细则。（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。1、建筑节能工程施工图应通过施工图设计审查单位审查。未通过施工图设计审查单位审查合格的施工图不得用于施工。2、总监理工程师及监理工程师应按时参加建设单位组织的设计交底及施工图纸会审，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。（四）监理机构应对总包单位分包的，与建筑节能相关的分包单位（施工合同中已明确或经过招标确认的分包单位除外）是否具有相应资质进行核查
6、。（五）建筑节能工程开工前，项目监理机构应检查施工单位配备的施工技术标准是否符合要求；检查施工单位对从事建筑节能工程施工作业人员技术交底和必要的实际操作培训情况。（六）建筑节能工程开工前，施工单位应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员审查签认后，报监理单位专业监理工程师进行审查，审查合格，由总监理工程师审批并签署意见。（七）项目监理机构应对承担建筑节能工程检测机构进行核查，检测机构应具备见证检测资质和节能试验项目的计量认证。五、施工阶段的监理工作五、施工阶段的监理工作项目监理机构应严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。（一）监理工程师应及时审核施工单位报送
7、的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准（产品的合格证、出厂检验报告）。2、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等可视质量进行检查验收，并核对其进场数量，形成相应的进场验收记录。3、凡建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）规定施工现场复验的材料和设备，应按有关规定进行见证取样送检，专业监理工程师核查复验报告。4、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。（二）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新
8、核准”证书），并制定专项的施工方案。总监理工程师签字后方可实施。- 6 -（三）对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录（表式见附录）。（四）监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：1、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程审查批准的的施工方案进行施工；2、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用；3、施工操作人员的技
9、术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师对检查中发现的问题应及时记录在监理日志上，并及时通知施工单位，要求施工单位整改，检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。（五）项目监理机构应对建筑节能施工检验试（件）样制作进行见证，对于现场检测项目进行旁站。（六）专业监理工程师应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理验收或验收不合格，施工单位不得进行下一道工序的施工。建筑节能分项工程、检验批验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。隐
10、蔽工程验收应有详细的文字记录和必要的图像资料。（七）建筑节能工程变更不得降低建筑节能效果，且均需事前办理设计变更手续。当设计变更可能涉及节能效果时，应经原施工图审查机构审查。工程变更经总监理工程核查确认后方可实施。（八）对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料、施工质量标准等行为，项目监理机构应应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工整改的，减理单位应当及时向工程所在地有关主管部门报告。当发现建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准时，监理单位应当及时以书面形式对建设单位予
11、以劝阻，建设单位不接受劝阻的，监理单位也应及时向工程所在地有关主管部门报告。三建筑节能质量控制的方法及措施三建筑节能质量控制的方法及措施3.1. 施工准备阶段的监理工作1. 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。审查建筑节能设计图纸是否经过施- 7 -工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2. 参加施工图会审和设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面
12、意见和建议。3. 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2. 施工阶段的监理工作1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：(1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2) 是否使用国家
13、明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2. 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3. 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工
14、方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4. 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5. 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予
15、以签认。 - 8 -6. 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3. 竣工验收阶段的监理工作1. 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2. 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3. 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4. 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。四墙体节能工程四墙体节能工程 4.1 墙体保温墙体保温质量控制标准质量控制标准 4.1.1 聚苯板外保温聚苯板外保温项 目国家验收规范、省验收规程规定1材料，构件等进场验收规范 421、 规程 4212保温隔热材料和粘结材料的保温隔热材料和粘结材料的复验及性能性能规范 4 42 22 2、423 规程 4213寒冷地区外保温粘结的冻融试验结果规范 4244基层处理情况规范 4255各层构造做法规范 4266墙体节能工程的施工墙体节能工程的施工规范 4 42 27 7 规程 4227预制保温板浇筑混凝土墙体规范 4288各类饰面层基层及面层施工规范 4210 规程 4249隔气层的设置及做法 规范 421310外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞 口侧面、凸窗四周侧面的保温措施规范 4
