综合性高层建筑给排水工程质量控制

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1、综合性高层建筑给排水工程质量控制综合性高层建筑给排水工程质量控制随着改革开放的深入，我国城市建设进入了高速发展时期，兴建了众多的高层建筑。由于 管理的力度不够，高层建筑往往存在各种质量缺陷，而给排水系统尤其突出，如重庆某高 层建筑，由于在工程施工中土建与给排水专业缺乏必要的配合，设计上不够完善，大量预 留预埋洞口不准确，在卫生间、地下室、转换层等处打了几百个洞。且埋设的导管较低， 造成使用后渗水，车库净高仅 2.6 米，设备启动过于频繁等问题，这样既浪费了大量的人 力、物力，严重影响给排水工程施工质量和使用功能，又降低了建筑结构的承载力，这样 的教训是深刻的。因此，监理工程师必须对给排水工程施

2、工监理予以高度重视，与业主、设计、施工方 一起，采取切实可靠的措施，保证给排水工程施工质量。1.高层建筑给排水工程施工质量的事前控制1.1 检查施工前期资料，熟悉工程相关文件。 监理工程师必须认真熟悉和掌握施工合同和监理合同，认真审核前期建设手续、审图意见、 小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水施工图，仔细阅读设计图，熟悉有 关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见， 整理成文，为图纸会审作好充分准备。1.2 拟定给排水工程专业监理细则在项目监理规划和施工图基础上，根据工程的具体特点，拟定有针对性并确实可行的 技术措施、组织措施、管理方法，在项目

3、实施过程中能切实按此监理细则实施监理。1.3 审核安装单位的企业资质和人员资质。强调企业资质必须与工种类别一致，强调专业技术人员及特殊工程的岗位证书及人员 到位情况审查，机械加工设备及特殊工程的特种机械的进场到位情况审查，以此来保证给 排水工程的质量。1.4 审核承包商提交的施工组织设计。强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性 和可操作性，监理工程师在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设 备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性 地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目总监提交施工组织设计审查

4、意见， 作为施工监理的一项重要依据。1.5 组织行之有效的施工图设计交底和图纸会审。图纸会审和设计交底是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意 图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位 置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，同时也应理解业主的建设意图，如卫 生间、厨房给排水支管是否统一安装，设备、材料选用的档次，销售上的要求等，统一各 方意见，为工程顺利实施创造必要条件。l.6 做好组织协调及监督管理工作。监理工程师应主动与质监人员联系，请他们来现场指导，规范各方行为，取得主管部 门的支持，明确质量目标和要求，落实总承包商与各专业分

5、包商责任，明确验收标准、安 全文明施工规定、现场管理制度，并主动与业主方沟通，取得业主方有力的支持。l.7 给排水材料质量的事前控制主动与业主方、承包商联系，按设计和规范要求，配合业主方、承包商审查供货方、分供方的资质、质量保证体系、技术装备情况、人员情况、企业信誉、生产和供货能力、 财务情况等，通过招标等手段合理选择厂家、品牌、价格，为工程的顺利进行作好准备。2.质量的事中控制工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。2，1 严格执行给排水材料报验制度材料、设备进场时，监理工程师必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施 工方确定的样品、检验合格证、清单等进行

6、验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报 业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设 备使用安装，同时形成专项表格登记备案。2.2 严格执行隐蔽检查制度在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水管道及设备安装相对较复杂， 施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按 系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复 查。2.3 狠抓重点、难点、落实监督措施。高层建筑给排水施工一般有以下重点，难点：（1）高层建筑土建施工阶段此阶段钢筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽视给排水预埋工作，

7、极易造成 预埋、预留不准确或漏留、漏埋。为保证给排水工程质量，监理工程师必须作好预控工作， 协调好总承包商与专业施工队之间的关系，要求施工方提前形成各楼层预留、预埋统计表， 落实专人负责，以备专业监理工程师在混凝土浇注前进行核查，同时监理组形成一项制度， 项目总监签署混凝土浇灌令时，必须先检查各专业监理工程师对预留预埋报验签证，这样 确保给排水专业工程预埋预留已按图纸、规范完成。（2）地下室。高层建筑多数重要设备一般设计安装在地下室，设备管线多，容易出现矛盾冲突，同 时易造成空间降低，严重影响使用功能，甚至留下永久的遗憾。因此专业监理工程应详细 核对图纸，加强与业主、设计、承包商的沟通，预先控

8、制，在保证图纸无误和使用功能的 前提下，严格按图监理。（3）高层建筑的转换层及标准首层此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决， 设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响本层标准首层厨、卫管通安装 及净高，对今后的销售使用造成影响，因此，监理工程师必须要求施工方作出专项施工组 织设计，会同业主、设计进行审核，综合考虑各种利弊，协调给排水管道套管及洞口的埋 设与相邻管道设备的关系，制订切实可靠的安装方案，保证使用功能和结构安全。（4）标准二层标准二层以上给排水套管、洞口、管线留设基本一致，因此可以确定为样板层，而设 计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题

9、，造成管道安装难度增大或楼层净高降低，或不能 满足使用功能，因此，专业监理工程师应作好预控工作，仔细阅读图纸，不合理处与设计 协商解决，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置及尺寸，按设计合理选 用洁具，保证安装质量。作好标准二层给排水工程，对整个工程可以起到良好的示范效果， 其余搂层可严格跟样施工。（5）屋顶水箱出水管道设计往往有不合理之处，管径偏小，形成给水负压，造成顶 上几层出水压力不足或水污染，影响使用功能，因此应提前作好审核，并与设计及时沟通， 作出调整。（6）室外综合管网由于业主方往往未给设计提供所在项目综合管网资料，造成设计的室外综合管网图不 准确，或者干脆未予设计，因

10、此监理工程师应作好协调工作，催促业主方向设计提供完整 可靠的小区综合管网图，加强现场勘察工作，督促设计方准确合理地完善室外给排水系统 图。2.4 加强测量监理工作，严格控制放线定位。2.5 通过组织协调，监控工程质量。（l）定期召开工地例会。针对存在的质量问题，提出改进措施，以督促施工单位提高 施工质量水平。（2）注意与业主、施工单位、设计人员、质监人员的交流，协调处理工程中出现的 具体问题和矛盾。（3）合理利用工程款的签认权，使施工单位提高质量意识。2.6 针对工程的具体情况，合理设置质量控制点、停止点、分清主次，重点控制，重点 部位和重要工序实施旁站监理。（1）预留洞及预埋件位置、尺寸（2

11、）钢套管在钢筋上的固定，宜用加筋点焊固定，并按设计构造处理。（3）钢套管超出楼层建筑地面高度。（4）管线碰撞、交叉、冲突。（5）管道和设备的防雷接地焊接质量。（6）防水套管，检查刚柔性套管埋设是否准确，翼环尺寸、套管材质、壁厚直径， 埋设的位置是否满足设计要求。（7）埋地管道防锈防腐处理。（8）室外排水管道的标高，接头处理，窨并爬梯。（9）末端试水。（10）设备基础位置、尺寸与管道之间的尺寸配合。（11）消防弱电系统的安装、聚热盘大小、喷淋头的安装方向，支架间距是否满足规 范。（12）管道的伸缩节、支吊架安装及间距。2.7 全数旁站监督各项功能测试，保证房屋使用功能。在检测前，监理工程师应制作

12、完善的统计表格，张贴上墙，按单元或楼层划分，以保 证复检准确。2.8 随工程进度检查各分部分项工程资料，保证基本齐全，真实可信，具体审核要点如 下：（1）各专业分包合同、资质文件、质保体系、开工报告审核。（2）给排水管道设备安装阶段施工方案审核。（3）各专业技术交底及审核，设计技术变更审核。（4）进场材料报审，含质保书、合格证、备案证、卫生防疫许可证、检验报告等。（5）进场材料或设备见证抽检，有关试验资料审核。（6）工序报验、隐蔽资料、功能测试资料审核。（7）各种通知、会议记录、来往函件、中间验收文件、安全资料。3 质量的事后控制3.1 在工序验收的基础上抓好给排水工程验收工作。高层建筑给排水工程的验收程序分为工序验收、分项工程验收，分部工程验收、单位 工程验收三部份。监理应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量，进而确保分项分部工程和 单位工程质量。3.2 作好质量问题的处理给排水工程施工难免出现质量问题，这就要求监理工程师严格督促施工方按质量问题 处理程序，仔细分析产生原因，制定合理可行的处理方案，在综合各方意见的基础上，监 督施工方认真实施，并严格复检直至问题得以解决，保证工程不留隐患。