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1、北京水利水电学校实训楼建设工程北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告可行性研究报告北京中实北咨投资咨询有限公司二一二年三月报告编制单位：北京中实北咨投资咨询有限公司公司审定： 鲁 静 高级工程师注册咨询工程师（投资）项目负责人： 戴建行 高级工程师注册咨询工程师（投资）项目参加人： 孟 旭 工 程 师金慧娟 经 济 师北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告目目 录录第一章第一章 总论总论.1 1一、项目概况一、项目概况.1二、项目主要技术经济指标二、项目主要技术经济指标.1三、项目建设单位概况三、项目建设单位概况.2四、报告编制依据四、报告编制依据.3五、主要结论五、主要结论.3第
2、二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.4 4一、项目建设背景一、项目建设背景.4二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性.6第三章第三章 地理位置及建设条件地理位置及建设条件.1010一、项目选址一、项目选址.10二、建设条件二、建设条件.10三、交通组织分析三、交通组织分析.12第四章第四章 建设规模与建设方案建设规模与建设方案.1313一、建设规模论证一、建设规模论证.13二、建设内容及规模二、建设内容及规模.14三、建设方案三、建设方案.15第五章第五章 配套设施方案配套设施方案.2727第六章第六章 节能、节水、环保、消防节能、节水、环保、消防.3030一、节能、节水一
3、、节能、节水.30二、环境保护二、环境保护.30三、消防三、消防.31第七章第七章 项目建设管理项目建设管理.3232一、项目建设管理一、项目建设管理.32北京水利水电学校实训楼建设工程可行性研究报告二、建设项目的招标和投标二、建设项目的招标和投标.32第八章第八章 项目进项目进度度安排安排.3333第九章第九章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.3434一、投资估算一、投资估算.34二、资金筹措二、资金筹措.38第十章第十章 社会效益分析社会效益分析.4040一、社会效益一、社会效益.40二、其他社会影响二、其他社会影响.40第十一章第十一章 结论与建议结论与建议.4141一、结论一、结
4、论.41二、建议二、建议.41附表：附表：总投资估算表附件：附件：附件 1：事业单位法人证书附件 2：北京市发展和改革委员会关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函京发改20112395 号附件 3：北京市水务局关于建设北京水利水电学校实训楼的批复京水务计2010163 号附件 4：北京市规划委员会建设项目规划条件2010 规（朝）条子 0026号附件 5：中华人民共和国国有土地使用证附件 6：房屋所有权证附图：附图：附图 1：项目建设地理位置图附图 2：项目总平面图附图 3：各层平面图北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）1第一章第一章 总论总论一、项一、项
5、目概况目概况（一）项目名称北京水利水电学校实训楼建设工程（二）项目法人北京水利水电学校（三）建设地点本项目建设地点位于北京市朝阳区定福庄东里 1 号院，北京水利水电学校院内东南部。（四）项目建设内容本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计 672.46 平方米，新建实训楼一幢，建筑面积 12800 平方米，其中：地上面积为 10900 平方米，地下面积为 1900 平方米，基底占地面积为 968.03 平方米。（五）工程建设进度计划本项目建设周期为 22 个月，建设进度从 2012 年 3 月初进行前期准备工作，2012 年 10 月准备开工，到 2013 年 12 月份底项目
6、竣工验收。 （六）投资估算本项目总投资约为 5745 万元。其中：建安工程费用 4850 万元，树木伐移费 20 万元，其他二类费用为 550 万元，预备费 325 万元。（七）资金筹措方案本项目建设所需资金，拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。二、项目主要技术经济指标二、项目主要技术经济指标 1占地面积： 37449.20 平方米（本次新建实训楼基底占地面积为 968.03 平方米）2建筑面积： 12800 平方米其中： 地上面积为 10900 平方米北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）2地下面积为 1900
7、 平方米3地上容积率： 1.1（含现有教学楼等设施）4. 最大建筑高度： 44.8 米5. 建筑层数： 11 层，地下 2 层6. 绿地率： 35%三、项目建设单位三、项目建设单位概况概况名 称：北京水利水电学校地 址：北京市朝阳区定福庄东里 1 号法人代表：郭军 经费来源：全部拨款开办资金：80 万元举办单位：北京市水务局 宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展。经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育。相关专业技术培训。单位简介：北京水利水电学校是北京市唯一一所水务类中等职业学校，是国家级重点中职学校和北京市职业教育先进学校。学校紧紧依托水务行业，坚持“以
8、质量求生存,以特色谋发展”的办学思路，合理调整专业设置，加强专业建设和课程改革，走学历教育和职业培训“一体多翼”共同发展的道路。学校校园目前占地 3.88 万平方米，建筑面积 2.66 万平方米。学校有教学楼、图书馆、宿舍楼、集雨渗水型人工草坪塑胶运动场等办学设施。学校现有教职工 160 人，其中专任教师 82 人，均为本科及以上学历，研究生 11 人。教师中有高级讲师 31 人，讲师 29 人， “双师型”教师 36 人。学校中职学历教育开设有水利水电工程技术、给水与排水、工业与民用建筑、机电技术应用、计算机及应用、商务外语、饭店服务与管理等专业，在校生规模保持在 2000 多人，历年毕业生就业率达到 95%，主干专业毕业生去向大都为水务系统单位以及水务施工单位。学校除中专学历教育外，还有水务电大、水务系统培训和各类社会培训工北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告）3作，形成多形式、多层次的办学
