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1、安徽建筑工业学院安徽建筑工业学院毕 业 设 计 (论 文)专专 业业 07 会计学会计学 班班 级级 1 班班 学生姓名学生姓名 夏婷婷夏婷婷 学学 号号 07204050116 课课 题题 租赁会计相关问题研究租赁会计相关问题研究 指导教师指导教师 刘洪刘洪 20112011 年年 6 6 月月 1010 日日租赁会计相关问题研究租赁会计相关问题研究【摘要摘要】现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家己成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国 WTO 的加入，租赁业也
2、在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。2006 年 2 月 15 号，财政部根据国际会计趋同的原则，颁布了新企业会计准则，其中第二十一号租赁准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题，分五章进行论述，以期通过对租赁相关会计问题的研究，提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施，对我国租赁会计起到一个向上的推动作用。 【关键词关键词】租赁；租赁会计；企业会计准则；相关问题租赁；租赁会计；企业会计准则；相关问题【Abstract】The contemporary lease indust
3、ry has become an important way that some enterprises invest and finance and a main marking way that some enterprises sell the equipments in the industrially developed countries and some developing countriesCompared with the developed cotmtries，the lease industry in our country is at the initial stag
4、e of developmentAccordingly，the lease accountant of our country who serves the leasing industry is not very perfect with the WTOs entry of our country, the leasing industry will fast develop in our county ,its very necessary to set up a set of perfect lease accounting criterion of combining together
5、 with the reality of our countryOn February 15th,2006，the Ministry of Finance promulgated new Accounting Standards for Business enterprises in accordance with International Accounting StandardsNo.21 of Accounting Standards, Leasing Accounting Criterion, that is used to guide and standardize lease ac
6、counting practices in ChinaThis text analysies Some defects that exist in the new lease accounting criterion of Our country, combining International Accounting Standards at the same timeand has divided five chapters to expound the fact and given Some effective measures to perfect the lease accountin
7、g criterion of Our countryI wish it could play a impetus role at the lease accounting through studying the lease accounting【Keywords】Lease ; The lease accounting; Accounting Standards; Related problems目录目录1 租赁会计概述 .31.1 会计准则对租赁的分类.4 1.2 与租赁会计相关的概念.4 2 租赁业务的会计处理 .52.1 融资租赁业务的会计处理.5 2.1.1 融资租赁借方会计处理 .
8、5 2.1.2 融资租赁承租方会计处理 .6 2.2 经营租赁业务的会计处理.6 2.2.1 经营租赁出租方会计处理 .6 2.2.2 经营租赁承租方会计处理 .6 3 租赁会计的现状及问题分析.73.1 租赁会计现状 .7 3.2 租赁会计准则中存在的问题.7 3.2.1 对我国会计准则租赁分类标准的疑义 .8 3.2.2、关于承租人融资租入资产的计量价值问题 .9 3.2.3、计算租赁内含利率时存在的问题 .9 4 关于租赁会计整改的一些建议.104.2 对租赁资产入账价值规定的改进建议.10租赁会计相关问题研究租赁会计相关问题研究1 租赁会计概述租赁会计概述租赁是指在约定期间内，出租人将
9、资产使用权让与承租人以获取租金的一种协议。租赁 作为一种经济活动，习惯上被称为租赁业务。在这种经济活动中，出租人出租设备等资 产，向承租人提供信贷便利，并收取租金作为报酬； 承租人直接借入设备等资产，取得 使用权，这相当于获得了一笔信贷资金。可见，租赁实际上是一种信用形式，即以偿还 为条件的价值运动。租赁会计是以租赁业务过程中租赁各方的资产、负债、收益、费用等要素为核算对象， 研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。 因此，租赁会计是运用会计学的理论和方法，以货币作为计量单位，对租赁活动进行综 合的、全面的、连续的和系统的反映、监督与管理的一种专门会计。租赁
10、会计是一种会 计处理方法。 主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。1.1 会计准则对租赁的分类会计准则对租赁的分类财政部于 2006 年颁布了新的企业会计准则基本准则。其中第 21 号租 赁就针对租赁行为进行了具体划分规定的说明。通晓该准则的人一定知道，租赁无外乎 两类：融资租赁和经营租赁。而对于此类的划分出租人和承租人必须在租赁开始日予以 确定。所谓的租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的 较早者。融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有 权最终可能转移，也可能不转移符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：将符合下列一项或数项标准的，确认为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资 产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； （3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分； （4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允 价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收
