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1、重庆 “醉实惠农家特色品牌连锁超市+原生态生态科技特色文化观光园”经营联合体商 业 计 划 书撰稿人：宗笑创业团队2007 年 10 月 18 日城乡统筹发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生态原生态生态原生态2目 录一、概述二、项目介绍（一）项目名称（二）项目地点（三）项目介绍三、项目分析（一）项目环境分析1.宏观环境分析2.微观环境分析（二）项目态势分析（三）项目综合分析（SWOT 分析）1.优势(S)2.劣势(W)3.机遇(O)4.威胁(T)四、项目设计规划五、项目市场分析六、项目运营管理策划方案七、项目运营管理团队介绍八、项目投资收益分析（一）项目投资（二）项目收益九、综述城乡统筹
2、发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生态原生态生态原生态3一、概 述2007 年 6 月，重庆、成都被国务院确定为“城乡统筹经济一体化城市”（新特区）。2007 年 8 月，重庆已成为经国家商贸部批准成立的中国唯一的城乡商贸统筹发展试点区，市商委则根据国家商贸部具体要求已选择在九龙坡区、万州区、黔江区、垫江县、梁平县和荣昌县等区县作为首批“城乡商贸统筹发展试点区”。商务部明确提出了支持我市加强商贸立法、加快产业发展、加强农村商务信息服务工作，使全市城乡商贸统筹发展得到有力支持。商务部将重庆作为全国商贸统筹试点区，目的在于通过重庆的先行先试，实现重点突破，从而示范带动全国商贸流通改革。 市商
3、委介绍，在具体措施上，我市将建设大市场，培育大企业，以城市商贸带动农村商贸，在西部地区率先实现流通现代化。在市商委出示的时间表上，2010 年前，我市在城市商贸设施建设、农村新型流通体系、商业文化建设等方面要摸索出一些经验；到 2020 年，完成全部试点目标。 市商委称，已先期进行了一些尝试和探索，并取得一定成效。如已组织餐饮企业、大型超市到农村建立生产基地、办加工厂等，使企业增效、农民增收。以石柱县为例，我市就有 5 家餐饮企业在该县建立了加工厂，实现城乡商贸统筹发展的双向流通。 而统筹城乡经济的出发点和落脚点都是使农村居民和城市居民同步过上小康的日子，这就必须尽可能扩大在农村和农业取得的收
4、入，其次是推进城市化，农村人口进城就业并在城市稳定定居。最后是工业反哺农业，城市支持农村。重庆市委书记汪洋近日表示，加快建设城乡统筹发展的直辖市，就要着力打造以主城区为核心的“一小时经济圈”，建设以万州（移民城市）为中心的渝东北地区和以黔江（少数民族）为中心的的渝东南地区的“两翼”，构成“一圈两翼”区域发展的新格局。以上一切都可看出，重庆加快城乡统筹发展经济建设的目的就是大力发展农村城乡特色经济，建设特色乡村生态文化，进而达到“农村城市同小康、生态文化特色富”的目的。重庆 “醉实惠农家特色品牌连锁超市+生态科技特色文化观光园”经营联合体则是在积极响应党和政府号召、立志为家乡城乡统筹发展经济建设
5、尽心尽力的基础上选择了市政府的战略发展布局“一圈两翼”的“以万州（移民城市）为中心”的渝东北经济区翼作为战略发展重心，并借助万州=西部桥头堡的战略地位四面辐射，以城乡统筹发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生态原生态生态原生态4把城乡统筹发展经济、西部大开发、三峡移民建设等国家战略方针政策更好地综合起来产生合力。重庆 “醉实惠农家特色品牌连锁超市+生态科技特色文化观光园”经营联合体以发展城乡农村超市惠民、发展农村城乡生态文化特色观光园为切入点，在有效结合当地情况的基础上与政府机关、科研机构、企事业合作单位、广大有志勤劳致富的新农民合作建设发展“本土化生态特色文化经济点”，进而激活西部乃至中
6、国新农村建设经济增长点。党和政府的号召、国家政策法规的支持、未来产业经济的发展动态、精诚合作、勇敢进取的创业团队也促成了重庆 “醉实惠农家特色品牌连锁超市+生态科技特色文化观光园”经营联合体的诞生我们也期望着重庆 “醉实惠农家特色品牌连锁超市+生态科技特色文化观光园”经营联合体的诞生能给重庆经济发展注入新的活力，更期望新生的她能给重庆城乡统筹发展经济、农民生活改善、城乡农村特色化生态经济模式带来奇迹二、项目介绍（一）项目名称：项目名称：“醉实惠”农家特色品牌连锁超市+“原生态”生态科技特色文化产业链观光园。 （二）项目地点：项目地点：重庆万州五桥、重庆九龙坡含谷镇、重庆黔江、石柱、酉阳、重庆垫
7、江、重庆忠县拔山、石宝镇、重庆梁平、重庆云阳、重庆奉节、重庆开县等地。 （三）项目介绍1.“醉实惠”农家特色品牌连锁超市：“醉实惠”农家特色品牌连锁超市是在有效结合国家商务部确定重庆作为中国唯一的城乡商贸统筹发展试点区、重庆市商委根据国家商贸部具体要求已选择在九龙坡区、万州区、黔江区、垫江县、梁平县和荣昌县等区县作为首批“城乡商贸统筹发展试点区”的基础上有效促使农村居民和城市居民同步走上小康路的大环境下应运而生的。 “醉实惠”将与市商务部门主动沟通，积极配合、努力争取，将我市 40 多个县(市)区全部纳入全国“万村千乡”市场工程试点县的建设范围，并充分利用品牌连锁经营网络，改造、提升、整合、优
8、化农村传统的商品零售业经营网络资源，初步构筑起新农村现代流通服务网络体系，形成 “小超市、大连锁、小网点、大网络”的经营发展新格局，真正做到繁荣农村的商品经济，提高农民的消费档次，缩小城乡的消费差距，改变农民的消费观念，改善农民的生活质量，收到企业得市场、农民得实惠、城乡统筹发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生态原生态生态原生态5政府得民心的实效。“醉实惠”农家特色品牌连锁超市（农家店）不仅是农民们买东西的地方，而且自己生产的农产品也可以通过这里卖出去，要真正实现 “一网多用，双向流动”的“本土特色化实惠经营”,构建绿色生态健康食品、日用生活品、生态附属品、农副产品和再生资源回收利用五大
9、服务网络体系，进而有效宣扬“醉实惠农家特色超市”连锁经营品牌。 2.生态农业科技文化产业链观光园：生态农业科技文化产业链观光园是指以生态农业为基础，强化农业的观光、休闲、教育和自然等多功能特征，形成现有第三产业特征的一种农业生产经营形式。主要包括高科技生态农业园、精品型生态农业观光园、生态观光村和生态农庄等 4 种模式。 （1）高科技生态农业观光园 主要以设施农业(连栋温室)、组配车间、工厂化育苗、无土栽培、转基因品种繁育、航天育种、克隆动物育种等农业高新技术产业或技术示范为基础，并通过生态模式加以合理联结，再配以独具观光价值的珍稀农作物、养殖动物、花卉、果品以及农业科普教育(如农业专家系统、
10、多媒体演示)和产品销售等多种形式，形成以高科技为主要特点的生态农业观光园。 技术组成：设施环境控制技术、保护地生产技术、营养液配制与施用技术、转基因技术、组培技术、克隆技术、信息技术。有机肥施用技术、保护地病虫害综合防治技术、节水技术等。 目前典型案例：北京的锦绣大地农业科技园、中以示范农场、朝来农艺园和上海孙桥现代农业科技园。 （2）精品型生态农业观光园 通过生态关系将农业的不同产业、不同生产模式、不同生产品种或技术组合在一起，建立具有观光功能的精品型生态农业观光园。一般包括粮食、蔬菜、花卉、水果、瓜类和特种经济动物养殖精品生产展示、传统与现代农业工具展示、利用植物塑造多种动物造型、利用草坪
11、和鱼塘以及盆花塑造各种观赏图案与造型，形成综合观光生态农业园区。 技术组成：景观设计、园林设计、生态设计技术，园艺作物和农作物栽培技术，草坪建植与管理技术等。 目前典型案例：广东的绿色大世界农业观光园。 （3）生态观光村 专指已经产生明显社会影响的生态村，它不仅具有一般生态村的特点和功能(如村庄经过统一规划建设、绿化美化环境卫生清洁管理，村民普遍采用沼气、太阳能或秸秆气化，农户庭院进行生态经济建设与开发，村外种养加生产按生态农业产业化进行经营管理等)，而且由于具有广泛的社会影响，已经具有较高的参观访问价值，具有较为城乡统筹发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生态原生态生态原生态6稳定的客流
12、，可以作为观光产业进行统一经营管理。 技术组成：村镇规划技术、景观与园林规划设计技术、污水处理技术、沼气技术、环境卫生监控技术、绿化美化技术、垃圾处理技术、庭院生态经济技术等。 目前典型案例：北京大兴区的留民营村、浙江省藤头村。 （4）生态农庄 一般由企业利用特有的自然和特色农业优势，经过科学规划和建设，形成具有生产、观光、休闲度假、娱乐乃至承办会议等综合功能的经营性生态农庄，这些农庄往往具备赏花、垂钓、采摘、餐饮、健身、狩猎、宠物乐园等设施与活动。 技术组成：自然生态保护技术、自然景观保护与持续利用规划设计技术、农业景观设计技术、人工设施生态维护技术、生物防治技术、水土保持技术、生物篱笆建植
13、技术等。 目前典型案例：北京郊区的安利隆生态旅游山区、蟹岛度假村。而我们的生态农业科技文化产业链观光园则在有效结合以上四种模式的基础上更偏向于“生态文化观光村”模式，主打农村生态科技特色文化牌，进而把生态科技、淳朴民风、当地民俗特色等有效结合起来产生合力效益。三、项目分析（一）项目环境分析1.宏观环境分析（1）政治法律环境2007 年 6 月，重庆、成都被国务院确定为“城乡统筹经济一体化城市”（新特区）。2007 年 8 月，重庆已成为经国家商贸部批准成立的中国唯一的城乡商贸统筹发展试点区，市商委则根据国家商贸部具体要求已选择在九龙坡区、万州区、黔江区、垫江县、梁平县和荣昌县等区县作为首批“城
14、乡商贸统筹发展试点区”。商务部明确提出了支持我市加强商贸立法、加快产业发展、加强农村商务信息服务工作，使全市城乡商贸统筹发展得到有力支持。商务部将重庆作为全国商贸统筹试点区，目的在于通过重庆的先行先试，实现重点突破，从而示范带动全国商贸流通改革。 2007 年 6 月，重庆市委书记汪洋在求是杂志发表的以城乡统筹发展为主线 促进重庆更好更快发展文章归纳起来有三方面内容：一、重一、重庆庆的目的目标标与与实际实际情况。情况。重庆发展“314”的总体部署是：“努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，为在城乡统筹发展 生态特色文化实惠醉实惠实惠醉实惠 生
15、态原生态生态原生态7西部地区率先实现全面建设小康社会的目标不懈奋斗”，要求我们“加大以工促农、以城带乡的力度，扎实推进社会主义新农村建设；切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改造步伐；着力解决好民生问题，积极构建社会主义和谐社会；全面加强城市建设，提高城市管理水平”。重庆地处西部欠发达地区，是大城市、大农村、大库区并存，移民地区、民族地区和生态环境脆弱地区等特征集于一体的特殊直辖市。重庆“小马拉大车”、城市带动力不强的问题。从重庆的城乡现状看，城镇和二、三产业总体规模偏小，经济实力和城市功能不强，对农村辐射带动能力明显不足。立足特殊市情加强城乡统筹，必须抓住城市辐射带动力太弱这个“症结”，
16、坚持把“三农”和库区问题作为统筹的着眼点，把发展城镇和二、三产业作为统筹的着力点，通过加快推进工业化和城镇化，做大做强产业体系，快速提升经济实力，大幅度增强工业反哺农业、城市支持农村的能力，尽快形成“大马”拉“大车”的新局面，为从根本上逐步消除城乡二元结构创造条件。二、重二、重庆庆城城乡统乡统筹筹发发展的六大重点展的六大重点统筹城乡发展规划、统筹“一圈两翼”发展、统筹城乡劳动力就业、统筹城乡基本公共服务、统筹城乡基础设施建设、统筹区域联合与协作。三、重三、重庆庆城城乡统乡统筹筹发发展的六大体制机制展的六大体制机制城乡统筹发展是一项开拓性的工程，必须以改革创新的精神，围绕城乡统筹发展的重点任务，积极推进城乡统筹综合改革试验，针对重点难点，创新体制机制，着力突破制约城乡统筹发展的障碍，为深入推进城乡统筹发展提供制度和政策保障。推进城乡户籍制度改革、推进土地管理和使用制度改革、推进社会保障制度
