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1、北京矿业权评估有限责任公司 1黄土煤矿采矿权评估报告书黄土煤矿采矿权评估报告书【内容提要内容提要】黄土煤矿为国家出资勘查形成的矿产地，根据省人民政府国有资产监督管理委员会企业改制批复，拟将黄土煤矿采矿权划转变更为黄土煤矿有限责任公司。根据现行矿产资源法律法规规定，变更矿业权之前需对该矿权采矿权进行评估，向国家交纳采矿权价款。黄土煤矿为生产矿山，主矿种为煤。采矿权人提交了矿产资源储量报告并已经评审备案，资源储量总计 6351.12万吨，其中(111b)4223.79 万吨，(2m22)96.57 万吨，(2s11)138.51 万吨，(2s22)1892.25 万吨。勘查类型为二类一型，开采技术
2、条件复杂类型为中等。评估机构受矿业权人书面委托开展评估工作，为评估需要，评估机构收集资料，核查现场，依据资源条件选择了评估方法收益法，矿山生产规模 90万吨/年，开采方式为井工，产品方案为原煤，评估计算年限 18.83 年, 黄土煤矿采矿权评估价值为 10217.40 万元人民币元。北京矿业权评估有限责任公司 2黄土煤矿采矿权评估报告书黄土煤矿采矿权评估报告书北京评报字（2006）第 560 号北京矿业权评估有限责任公司接受黄土煤矿的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对将黄土煤矿采矿权划转变更为黄土煤矿有限责任公司所涉及的“黄土煤矿
3、采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的黄土煤矿采矿权进行了市场调查与询证，对委托评估的黄土煤矿采矿权在 2006 年 7 月 31 日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构（略）2、评估委托方及采矿权人评估委托方及采矿权人：黄土煤矿。住所：黄土市；经营范围：煤炭开采、销售。黄土煤矿 1964 年 1 月开始建设，1973 年 12 月交付投产，设计生产能力 45 万吨/年，2005 年核定生产能力 90 万吨/年。现有 3 个采煤区队、5 个掘进区队和 10 个生产辅助单位，目前在册职工 5000 人。矿井开拓方式：立井、多水平
4、，主要贯穿石门，采区上下山开拓。矿井提升及运输：采用主井提升，水平大巷 10 吨架线电机车，一吨矿车运输，采区上下山以皮带运输为主。采煤方法及顶板管理：主要采用单一及倾斜分层走向长壁采煤法，后退式开采，全部垮落法管理顶板。主要生产水平：一水平-120 米水平现已基本结束；二水平-280 米水平（现生产水平）；三水平-480 米水平，即矿井延深水平，现正在开拓施工。3、评估目的根据省人民政府国有资产监督管理委员会企业改制批复，拟将黄土煤矿采矿权划转变更为黄土煤矿有限责任公司，该煤矿为国家出资勘查形成的矿产地，按照国家有关规定，需对黄土煤矿采矿权价值进行评估，本次评估即是为实现上述目的而向评估委托
5、人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“黄土煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。4、评估对象和范围本项目评估对象为：黄土煤矿采矿权。黄土煤矿采矿许可证号：03；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：90.00万吨/年；矿区面积：9.852 平方千米；有效期限：壹拾年，自 2003 年 5 月至 2013 年 5 月；矿区范围拐点坐标（略）5、评估基准日根据评估涉及行为及评估目的的实现，本项目评估确定的评估基准日为 2006 年 7 月31 日。在本评估报告中所采用的一切取费标准均为 2006 年 7 月 31 日的有效时点价格标准。6、评估依据 （略）北京矿业权评估有限责
6、任公司 37、评估原则（略）8、评估过程评估工作自2006年7月10日开始到2006年9月30日结束。8.1 2006年7月10日8月20日接受委托，协商有关事宜；组成评估小组，制定评估方案，确定评估方法，选择合理的评估参数；评估人员搜集、整理有关资料；8.2 2006 年 8 月 21 日2006 年 9 月 30 日评估人员按照既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写并提交采矿权评估报告书初稿，并与委托方交换意见，最终提交正式采矿权评估报告书。9、采矿权概况9.1 位置与交通及自然经济地理概况9.1.1 位置与交通（略）9.1.2 自然地理、经济概况（略）9.2 地质工作概况（略）9.3 矿
7、区地质特征9.3.1 地层黄土煤田属华北地台的一个组成部分。本井田地层包括寒武系、奥陶系（O） 、石炭系本溪组、石炭系太原组、二叠系山西组、二叠系下石盒子组、二叠系上石盒子组、第四系。9.3.2 构造井田地质条件为ad型，属二类矿井。褶曲轴部小断层及裂隙发育，且走向与褶曲轴迹线大致平行或成小角度斜交，地应力较大。本井田构造复杂程度属中等。东部断层纵横切割，构造较复杂；西部构造相对较简单。井田的构造组合特征是：小断层、小褶皱受大中型构造的控制，而大中型构造又受区域构造的控制。 9.4 矿产资源概况9.4.1 含煤地层及含煤性井田含煤地层为石炭二迭系。山西组与太原组为上、下两个含煤组，总厚度 24
8、8.70米。含煤15层，含煤系数为7.52%，可采及局部可采煤层有山西组的1、3煤层和太原组的6、7、8、9、102、11煤层共8层，煤层总厚13.89米。其中1、6、7、11煤层为薄煤层，8、9、102煤层为中厚煤层，3层为厚煤层。除1煤层较稳定，6、11煤层极不稳定外，其它煤层皆为稳定煤层。9.4.2 可采煤层及局部可采煤层1煤层：厚0.641.41米，一般厚0.801.10米，平均0.94米，属较稳定薄煤层，结构简单，不含夹矸。经钻孔和生产揭露，煤层局部变薄，在0.700.60米之间。在井田的东深部，东补59钻孔与东补99钻孔煤层尖灭，形成局部无煤区。直接顶为粉砂岩，节理发育，局部受古河
9、流冲刷。粉砂岩变薄尖灭，致使老顶中砂岩或细砂岩与煤层直接接触。底板为北京矿业权评估有限责任公司 4泥质胶结粉砂岩，其上部为薄层粘土岩。下距3煤层19.22米。3煤层: 厚3.597.40米，平均5.42米，属稳定厚煤层，结构较复杂，含夹矸一四。煤层上部含一层0.02米的黄铁矿化粉砂岩夹矸，赋存稳定，下部普遍有一层0.072.61米的粘土岩或粉砂岩夹矸。直接顶为粉砂岩，节理发育。局部受古河流冲刷，粉砂岩变薄尖灭，致使老顶中砂岩和细砂岩互层与煤层直接接触。底板为粉砂岩，上部为薄层粘土岩。下距6煤层129.38米。6煤层：厚00.85米，平均0.51米，属极不稳定薄煤层，结构简单，不含夹矸，厚度变化
10、无规律，仅个别钻孔达到可采厚度。顶板为第二层石灰岩，简称二灰。底板为砂岩粉砂岩互层，局部为细砂岩或中砂岩。下距7煤层10.40米。7煤层：厚0.831.59米，平均1.18米，属稳定薄煤层。结构简单，在煤层中部含有一层厚0.050.29米的泥岩夹矸，赋存稳定。伪顶为炭质页岩，易垮落，强度低；直接顶为粉砂岩，质细、性脆，节理发育，强度较低。底板为互层或细砂岩，强度较低。局部粉砂岩与煤层直接接触。下距8煤层32.56米。8煤层：厚1.032.44米，平均1.78米，属稳定中厚煤层。结构简单，在煤层上部含一层炭质细砂岩或粉砂岩夹矸，赋存较稳定。直接顶为第四层石灰岩简称四灰，坚硬，裂隙发育。四灰底部层
11、理呈透镜状，层理面夹有煤线及泥岩，构成复合顶板即二合顶，大面积悬露易冒落。底板为细砂岩或中砂岩，其顶部为薄层粘土岩；局部底板为粉砂岩。下距9煤层13.57米。9煤层：厚0.882.24米，平均1.36米，属稳定中厚煤层。结构简单，局部地段煤层中部含有一层不连续的炭质粉砂岩夹矸，厚0.050.34米。直接顶为深灰色粉砂岩，质细、性脆，节理发育，强度较低。局部煤层顶板为泥质灰岩；底板为粉砂岩，强度较低。下距102煤层2.48米。102煤层：厚0.902.50米，平均1.96米，属稳定中厚煤层，结构简单，局部煤层含一二层粘土岩夹矸，夹矸分布无规律。直接顶为薄层煤即（101煤层，厚00.83米） 、粘
12、土岩构成的复合顶，层理、节理发育，易破碎，强度低。底板为灰白色粘土岩，塑性强，遇水易软化膨胀，强度低。下距11煤层8.86米。11煤层：厚0.351.14米，平均0.74米，属极不稳定薄煤层，结构简单，一般不含夹矸。顶板为石灰岩或泥灰岩简称无名灰，局部为粘土岩或粉砂岩。底板为粉砂岩或粘土岩。9.4.3 煤质黄土井田山西组煤层的煤岩类型以半暗型煤为主；太原组各煤层以半亮型煤为主。 煤类：1、3、6、7、11煤层为气煤；8、9、102煤层为肥煤。煤的可选性等级为中等可选。煤的灰分产率5.0538.46%，平均灰分7煤层最高，为37.5%；1煤层最低，为14.51%。发热量19.4830.68MJ/
13、kg，平均发热量1煤层最高，为29.54MJ/kg，7煤层最低，为19.51MJ/kg。挥发分34.9546.21%，平均挥发分以9煤层最高，为29.54%，3煤层最低，为37.34%。煤的有害成分有硫和磷，全硫量平均0.62（3层）3.32%（8层） ，山西组煤以低硫分煤为主，太原组煤以高硫分煤为主。磷含量较低，对煤的利用影响不大。9.5 水文地质概况（略）北京矿业权评估有限责任公司 5矿井水文地质类型为复杂类型。9.6 矿床开采技术条件9.6.1 工程地质条件工程地质条件复杂类型为中等类型。9.6.2 其他开采技术条件瓦斯：本井田属于低瓦斯、高二氧化碳矿井。煤尘：各煤层煤尘均具有爆炸性。煤
14、的自燃：井田内 1、7、8 煤层无自燃倾向。3、9、102煤层有自燃发火倾向，其自燃发火期为 612 月。地温：属地温正常区。10、 、矿矿山山开开发发利用利用现现状状黄土煤矿 1964 年 1 月开始建设，1973 年 12 月交付投产，设计生产能力 45 万吨/年，矿井投产后，产量呈历年增长趋势，历经多次矿井生产能力核定：1980 年核定能力 60 万吨/年，1997 年核定能力 70 万吨/年，2005 年核定生产能力 90 万吨/年。矿井共有立井三座，分别为：-120 米水平副井，-120 米水平主井，-280 米水平新副井。主要生产水平：一水平-120 米水平现已基本结束；二水平-2
15、80 米水平（现生产水平） ；三水平-480 米水平，即矿井延深水平，现正在开拓施工。矿井开拓方式：立井、多水平，主要贯穿石门，采区上下山开拓。矿井提升及运输：采用主井提升，水平大巷 10 吨架线电机车，一吨矿车运输，采区上下山以皮带运输为主。采煤方法及顶板管理：主要采用单一及倾斜分层走向长壁采煤法，后退式开采，全部垮落法管理顶板。11、评估方法黄土煤矿为正常生产矿山，其财务资料核算完整。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源储量核实报告已核准备案，资源开发利用主要技术经济参数可参照矿山的实际数据确定。 因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，基本达到采用收益法评估的要求，根据探矿权采矿权评估管理暂行办法和矿业权评估收益途径评估方法修改方案的有关规定，本次评估确定采用收益法。其计算公式为： niiiPrW11a11W式中：Wp 采矿权评估价值； Wai年净利润（净利润=销售收入总成本费用
