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1、远安县夕阳红托老护理中心建设项目远安县夕阳红托老护理中心建设项目申申 请请 报报 告告远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 1目目 录录第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 411、项目申报单位概况 412、项目概况 4第二章第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析发展规划、产业政策和行业准入分析 921、发展规划分析 922、产业政策分析 1023、行业准入分析 10第三章第三章 资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析 12第四章第四章 节能方案分析节能方案分析 1341、用能标准和节能规范 13 42、节能措施和节能效果分析 13第五章第五章 建设用地、征地拆迁及
2、移民安置分析建设用地、征地拆迁及移民安置分析 1551、项目选址及用地方案 1552、土地利用合理性分析 1553、征地拆迁和移民安置规划方案 15第六章第六章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析 1661、环境和生态现状 1662、生态环境影响分析 1763、气象条件 1964、特殊环境影响 19第七章第七章 抗震设防抗震设防 2071、场地地质构造 2072、场地土类型和建筑场地类别 2073、地震烈度 2174、抗震措施及目标 21第八章第八章 经济影响分析经济影响分析 2281、经济费用效益或费用效果分析 22远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 282、行业影响分析2383、
3、区域经济影响分析24第九章第九章 项目实施进度项目实施进度 25第十章第十章 工程招标工程招标 26 101、招标范围 26102、招标组织形式 26103、招标方式 26第十一章第十一章 社会影响分析社会影响分析 27111、社会影响分析 27112、社会影响区域范围 27113、利益相关者识别 27114、社会影响效果分析 28115、社会适应性分析 28第十二章第十二章 附附 件件 29远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 3第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况11、项目申报单位概况、项目申报单位概况远安县夕阳红托老护理中心经县民政局批准于 2011 年 7 月开始筹
4、办，康复护理中心现有员工近 50 人。其中，专业技术人员 40 余人，临床医师 20 余人。其中主任、副主任医师 4 人，主治医师 8 人。该护理中心拥有意大利百胜彩超，美国 GE 公司 B超，乙肝 DNA 基因扩增仪、全自动血球仪、全自动生化分析仪、十二导心电图仪、动态血压、动态心电、X 线定位碎石机、B 超定位碎石机、微循环检测仪、心肺功能诊断仪、鼻、耳内窥镜系统、全数字化 X 线拍片机、臭氧治疗仪、射频消融仪等先进设备。远安县夕阳红托老护理中心将本着全面提高专业技术、搞好康复护理医疗服务的宗旨，为全县老人创造良好的生活环境，为全县人民创造一个温馨的健康营地而不懈努力。12、项目概况、项目
5、概况远安县夕阳红托老护理中心建设项目，该项目包括兴建 2 栋7 层老年公寓，建筑面积 6000 m2；1 栋 11 层康复护理楼，建筑面积 10000 m2，绿化面积 3000 m2，合计占地 5500 m2，项目估算总投资 2000 万元。远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 4121、建设背景、建设背景根据联合国统计标准，如果一个国家 60 岁以上老年人口达到总人口数的 1 0或者 6 5 岁以上老年人口占总人口数的 7以上，那么这个国家已经进入老龄化国家。据相关部门统计，2010年我县 60 岁以上老年人口总数已达 2.7 万人左右，占总人口的14以上，我县已进入人口老龄化时期。为
6、积极应对人口老龄化问题，党中央、国务院和各级党委、政府高度重视，把推进养老服务社会化，作为不断提高老年人的的生存质量和生活水平，调动全社会力量积极应对人口老龄化带来的巨大挑战和发展机遇的重大举措；作为改善民生、构建和谐社会的重要组成部分；作为坚持以人为本，落实科学发展观、促进经济社会全面协调和可持续发展的客观要求，制定了“政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动“的养老服务社会化工作原则，着力打造投资主体多元化、服务对象公众化、服务方式多样化、运行机制市场化、服务队伍专业化的新型养老服务模式，以促使养老服务与经济社会协调发展远安县人民政府关于推进养老服务社会化的实施意见(远政发20118 号)文
7、件中明确提出要按照“运作机制良好、服务品质优良、监督管理到位的要求，着力构建以公办养老福利机构为示范、以社会力量多元化投资为主体、以社区养老服务为依托、以居家养老为基础的养老服务社会化体系。目前，该项目选址已经县国土资源局等管理部门同意，下一远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 5步将报请县发改局核准。122、编制依据、编制依据1、 远安县人民政府关于推进养老服务社会化的实施意见(远政发20118 号)；2、 老年人社会福利机构基本规范(MZ800-2001)；3、 老年人建筑设计规范(JGJl22-99)；4、 建筑无障碍设计03J926；5、 远安县夕阳红托老护理中心建设项目设计方案
8、图纸；6、国家有关建筑设计、消防、环保等国家强制规定；7、远安县夕阳红托老护理中心提供的其它相关资料与基础数据。 123、设计所采用的主要法规和标准、设计所采用的主要法规和标准民用建筑设计通则JGJ3787-2005办公建筑设计规范GJG 67-2006城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建筑内部装修设计防火规范GB5022295公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分(2002 年版)远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 6民用建筑热工
9、设计规范GB50 1 76-95建筑物防雷设计规范GB5005794 屋面工程技术规范GB503452004建筑工程设计文件编制深度的规定国家其它现行有关规范。 124、建设地点、建设地点 远安县夕阳红托老护理中心项目选址在远安县鸣凤镇鸣风大道 38 号，县仁爱医院正背面，位于城南区，该项目远离闹市，周围市政设施齐全，交通便利，地势平坦，环境优雅，空气清新，是老年人养老、休闲、娱乐、康复的理想之所。125、总平面设计、总平面设计该项目在建筑造型上力求庄重大方，平实自然，体现出建筑的经济实用、美观大方，同时与周边环境的协调统一。建筑平面布置力求经济、合理，采光通风良好。在满足使用功能的基础上，适
10、当增加舒适度的设计，在外观上既体现环保的特设，又力求有所突破，给人一种舒适及清新的总体感觉。该项目场区内地势平坦，竖向设计充分利用原有地势条件，场地内道路适当设置缓坡度，室外雨水排向城市主干道方向，充分利用市政设施。远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 7126、平面及造型、平面及造型1、建筑布局注重朝向、通风、采光，强调视线开阔，注重均好性，满足住宅基本功能要求的同时，提高住宅的舒适性。2、建筑立面造型力图以时尚美观，反映功能为原则，大胆地采用出挑起翘等手法，利用体块，方向和虚实的对比，构成了建筑物丰富挺拔俊朗的外观形象。127、无障碍设计、无障碍设计 根据城市道路和建筑物无障碍设计规
11、范 ，入口处设 15m 宽，坡度为 1：12 的无障碍坡道。128、投资规模及资金筹措方案、投资规模及资金筹措方案 该项目总投资 2000 万元，其资金来源为：申请中央预算内投资 600 万元，地方政府配套 200 万元，中心白筹资金 1200 万元。129、经济技术指标、经济技术指标建设总用地面积：5500总建筑面积： 16000绿化面积： 3000建筑密度： 45%远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 8容 积 率： 2.91绿 地 率： 55%第二章第二章 发展规划产业政策和行业准入分析发展规划产业政策和行业准入分析21、发展规划分析、发展规划分析随着现代社会的发展，人们的物质及精神需求日渐增长，尤其是精神方面的满足越来越被人们所追求。我国的人口结构基本现状是逐渐步入老龄化社会，所以应该将更多的关注点置于老年人的生活质量。尤其是对城镇托老护理中心的建设更应受到人们的重视。主要包括以下几点：1、大部分城市家庭为独生子女，当子女有了自己的事业及家庭时，在
